舊城區(qū)改造拆遷安置方案一、締約雙方（一）甲方甲方指負責實施舊城區(qū)改造項目的授權主體，由相關法律法規(guī)規(guī)定或指定單位承擔拆遷補償與安置職責。甲方在協(xié)議中需明確其責任范圍與執(zhí)行主體身份，確保遵循公開公平公正的原則開展拆遷安置工作。甲方承諾在本方案下履行提供補償、協(xié)調搬遷等核心義務。（二）乙方乙方指位于改造范圍內(nèi)需要被拆遷的房屋所有權人或合法居住者。乙方在本方案中享有獲得合理補償與安置的權利，同時承擔配合拆遷工作、遵守搬遷時間等義務。乙方需確保提供的個人資料真實合法以保障協(xié)議執(zhí)行。二、方案概述（一）拆遷范圍本方案適用的拆遷范圍包括舊城區(qū)內(nèi)指定區(qū)域所有建筑物及附屬設施，該區(qū)域在改造計劃中被確定為更新重點。區(qū)域邊界以相關規(guī)劃圖件為準，確保拆遷過程不涉及相鄰合法建筑。甲方將通過現(xiàn)場公示和書面通知方式告知乙方具體范圍，避免糾紛。（二）安置目標本方案旨在通過現(xiàn)金補償和實物安置相結合的方式實現(xiàn)乙方平穩(wěn)過渡，保障乙方基本居住權益。安置目標包括提供新居住環(huán)境優(yōu)于原有條件的標準，新址選擇需符合城市規(guī)劃和社區(qū)建設要求。甲方將協(xié)調資源確保安置住房質量與配套設施完備。三、補償與安置義務（一）甲方的義務甲方有義務向乙方提供合理補償金計算方案，補償金包括房屋重置價值、臨時過渡費用及其他合法損失補償。計算標準參照當?shù)夭疬w補償條例執(zhí)行，具體金額基于乙方原房屋面積、結構和地段評估確定。甲方同時須在指定區(qū)域內(nèi)為乙方提供同等或更優(yōu)條件的安置房，安置房位置應便于乙方生活工作需求。甲方還需承擔搬遷期間乙方的過渡支持，如支付臨時住房補貼或提供周轉住房服務。補償支付與安置交付時間約定在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)完成，甲方應提前通知乙方接收安置房并進行產(chǎn)權轉移登記。（二）乙方的義務乙方有義務在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方開展房屋測量評估、補償確認和移交原房屋產(chǎn)權工作。乙方需提供真實房產(chǎn)證明文件以核實補償資格，并保證所提供資料不侵犯第三方權益。在獲得補償后乙方應按時搬遷至安置新址，不得故意拖延或不履行搬遷責任。乙方還需遵守改造項目的安全管理規(guī)定，避免在拆遷過程中造成額外財產(chǎn)損失或人身傷害。四、搬遷與實施（一）搬遷時間搬遷時間從本協(xié)議生效之日起計算，乙方須在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成原房屋騰空及移交。甲方預留一定緩沖期便于乙方處理個人物品，具體搬遷日期由雙方協(xié)商確定并以書面形式確認。搬遷過程由甲方提供必要協(xié)助，如協(xié)調搬運服務和現(xiàn)場安全保障。（二）安置房交付安置房交付時間為搬遷協(xié)議履行后的約定周期內(nèi)，甲方負責安置房的建造、驗收和產(chǎn)權手續(xù)辦理交付乙方。安置房標準應符合國家建筑規(guī)范和安置政策要求，甲方須確保房屋結構安全面積符合約定條件。乙方在接收前有權對安置房進行實地驗房如有缺陷甲方應及時修復。甲方承諾在交付后提供物業(yè)管理服務保障乙方正常生活使用。五、違約責任（一）甲方的違約如甲方未按約定時間支付補償金或未完成安置房交付視為違約，甲方需按日計算遲延違約金并賠償乙方相應損失。違約金額度參照補償金比例確定但不超過法定上限。如安置房質量不達標甲方須無償返修或更換另提供過渡支持。（二）乙方的違約如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬遷或移交房屋視為違約乙方需按日承擔違約金并賠償甲方改造進度延誤損失。違約金數(shù)額根據(jù)原房屋價值比例核定。乙方若提供虛假信息導致協(xié)議無效甲方有權追索已支付補償并終止方案執(zhí)行。六、爭議解決方法因本方案執(zhí)行產(chǎn)生的爭議優(yōu)先通過友好協(xié)商解決雙方應在爭議發(fā)生后及時溝通。協(xié)商不成時可向雙方同意指定仲裁機構提交仲裁或按相關法律向管轄法院提起訴訟。爭議解決期間本方案部分條款可暫緩執(zhí)行但不影響整體效力。七、生效與終止本方案自雙方簽署之日起生效有效期至乙方搬遷安置完成并產(chǎn)權轉移后終止。協(xié)議可提前終止如因政策變動或不可抗力雙方應書面確認終止條件和補償清算。生效條件包括乙方提供完整房產(chǎn)證明甲方確認補償方案合法合規(guī)。八、簽署甲方簽署人