商業(yè)寫字樓租賃代理合同一、合同主體與定義（一）合同各方本合同由甲方（委托方）：____________________與乙方（代理方）：____________________自愿訂立，甲方為寫字樓產(chǎn)權(quán)人或合法出租權(quán)人，乙方為具備合法資質(zhì)的租賃代理服務(wù)提供商。（二）合同背景甲方委托乙方代理其持有的商業(yè)寫字樓租賃事務(wù)，寫字樓地址為____________________，面積約____平方米。本合同旨在明確雙方在代理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易規(guī)范合法。二、代理服務(wù)范圍（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)全權(quán)代理甲方進(jìn)行寫字樓租賃的市場推廣活動，包括但不限于制作和發(fā)布廣告、組織現(xiàn)場看房、篩選潛在租客、談判租賃條款、協(xié)助簽訂租賃合同。乙方需對租賃市場進(jìn)行分析，并向甲方提供書面租賃策略建議。具體推廣渠道包括線上平臺發(fā)布、線下推廣活動等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)以專業(yè)水準(zhǔn)履行職責(zé)，確保所有租賃事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方需定期向甲方提交租賃進(jìn)展報(bào)告，頻率為至少每月一次，內(nèi)容包括潛在租客名單、市場反饋及風(fēng)險評估。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供寫字樓的準(zhǔn)確信息，如物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)證明及租賃相關(guān)授權(quán)文件。甲方應(yīng)在乙方開展服務(wù)時提供必要的支持和配合，包括及時響應(yīng)乙方查詢、配合現(xiàn)場看房安排。甲方不得干擾乙方正常代理工作。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)以勤勉盡責(zé)的態(tài)度執(zhí)行代理服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。乙方須保密甲方提供的所有商業(yè)信息，不得泄露給第三方。乙方在代理過程中應(yīng)確保所有行為合法合規(guī)，避免誤導(dǎo)潛在租客。四、代理費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用約定乙方收取的代理費(fèi)用為租賃合同總金額的_%，具體支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定為_________________。支付方式為一次性或分期支付，乙方完成代理服務(wù)后，甲方于_個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。如需預(yù)付款項(xiàng)，金額為_________________。（二）費(fèi)用調(diào)整如因市場變化或特殊情形需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。費(fèi)用支付逾期時，違約方按每日____%計(jì)算滯納金。五、合同期限與終止（一）合同期限本合同自簽署之日起生效，至_年_月_日終止，或至乙方成功代理甲方簽訂租賃合同為止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。合同可續(xù)簽，需雙方提前_日書面確認(rèn)。（二）終止情形如甲方解除代理關(guān)系，需提前____日書面通知乙方并支付已發(fā)生費(fèi)用。乙方嚴(yán)重違約時，甲方可立即終止合同。終止后，乙方應(yīng)返還甲方所有未用材料。六、保密條款雙方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易相關(guān)商業(yè)秘密保密，不得向第三方披露。保密期為本合同終止后____年內(nèi)。如泄密，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）一般違約如一方違反合同義務(wù)，應(yīng)賠償另一方因此造成的直接損失。賠償額度按實(shí)際損失計(jì)算，如無法證明，約定為____________________。（二）嚴(yán)重違約如乙方未盡職代理導(dǎo)致甲方損失，甲方可扣除部分代理費(fèi)用；如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。重大違約行為包括欺詐、惡意拖延等。八、爭議解決方法雙方發(fā)生爭議時，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商失敗后，提交____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終決定。九、合同生效與終止本合同自簽署之日起生效，雙方確認(rèn)生效條件為完整簽署并蓋章。終止后，未盡義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行至完成。十、其他條款（一）法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，無法律沖突條款。（二）不可抗力如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，受影響方免責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。十一、簽署部分甲方簽署人：______