防水補(bǔ)漏協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方計(jì)劃對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體進(jìn)行防水補(bǔ)漏工程，以提升建筑物的使用性能和安全性。鑒于防水補(bǔ)漏工程的專業(yè)性及重要性，甲方經(jīng)多方考察，選擇乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)提供方。甲方委托乙方按照本協(xié)議約定提供防水補(bǔ)漏服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水補(bǔ)漏工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的防水補(bǔ)漏工程企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的工程經(jīng)驗(yàn)。乙方專注于各類建筑物的防水補(bǔ)漏服務(wù)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量、高效率的防水補(bǔ)漏解決方案?；谝曳降膶I(yè)能力和良好口碑，甲方選擇乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的防水補(bǔ)漏工程。乙方承諾按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成防水補(bǔ)漏工作，并確保工程質(zhì)量符合甲方要求及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲方的商業(yè)需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力。甲方計(jì)劃對(duì)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體進(jìn)行防水補(bǔ)漏工程，該工程涉及多個(gè)區(qū)域的防水處理，包括地下室、屋頂、外墻等部位。由于防水補(bǔ)漏工程的專業(yè)性和技術(shù)性較高，甲方委托乙方提供全面的施工服務(wù)，包括前期勘察、方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工安裝及后期維護(hù)等。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。

甲方的商業(yè)綜合體建成于2010年，近年來(lái)因雨水侵蝕、材料老化等原因，部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，影響建筑物的正常使用及安全。為解決上述問(wèn)題，甲方?jīng)Q定進(jìn)行防水補(bǔ)漏工程，以延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。乙方作為防水補(bǔ)漏領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備豐富的工程經(jīng)驗(yàn)和完善的施工體系，能夠滿足甲方的技術(shù)要求和工期要求。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確責(zé)任劃分。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方高效、安全地完成防水補(bǔ)漏工程，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面，確保雙方合作順利進(jìn)行。甲方將按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議要求完成施工任務(wù)，雙方共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。本協(xié)議的履行，將有效解決甲方的防水補(bǔ)漏需求，并為乙方的業(yè)務(wù)拓展提供新的合作機(jī)會(huì)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在防水補(bǔ)漏工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的防水補(bǔ)漏工作，提升建筑物的防水性能和使用安全。本協(xié)議涉及的工程范圍包括但不限于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體的地下室、屋頂、外墻等部位的防水補(bǔ)漏處理。具體內(nèi)容包括：工程前期的現(xiàn)場(chǎng)勘察與方案設(shè)計(jì)、防水材料的采購(gòu)與供應(yīng)、防水補(bǔ)漏施工安裝、質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收以及必要的后期維護(hù)服務(wù)。甲方將提供必要的施工條件和支持，乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定進(jìn)行施工，共同保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.**防水補(bǔ)漏工程**：指乙方為甲方提供的防水材料施工及滲漏修復(fù)服務(wù)，包括但不限于基層處理、防水層施工、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理等。

2.**防水材料**：指乙方根據(jù)工程需求提供的防水涂料、防水卷材等材料，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

3.**工程范圍**：指本協(xié)議約定的需要進(jìn)行防水補(bǔ)漏處理的建筑區(qū)域，包括地下室、屋頂、外墻等。

4.**施工方案**：指乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果制定的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工步驟、材料用量、工期安排等。

5.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指防水補(bǔ)漏工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期完成防水補(bǔ)漏工程，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并確保施工區(qū)域的通道暢通，為乙方順利施工提供便利。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或克扣款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和方案設(shè)計(jì)，提供相關(guān)的建筑紙和資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（5）甲方應(yīng)教育和管理進(jìn)入施工區(qū)域的員工及第三方，避免因甲方原因造成的施工障礙或安全事故，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的安全防護(hù)措施和保險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е碌囊馔馐鹿?，?zé)任由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件和支持，并有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的防水補(bǔ)漏施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

（3）乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，并應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如因乙方使用的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。

（5）乙方應(yīng)指派專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工區(qū)域的整潔，并承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄和驗(yàn)收資料。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至甲方驗(yàn)收合格。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕莸男迯?fù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案，共同協(xié)商處理。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)指揮，并承擔(dān)因違反規(guī)定造成的后果。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，不得擅自使用或損壞甲方的設(shè)備、材料等。

（9）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的售后服務(wù)能力，對(duì)工程提供一定的保修期，并在保修期內(nèi)修復(fù)因乙方施工原因?qū)е碌姆浪畣?wèn)題。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由雙方約定。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法納稅，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)造成的責(zé)任。乙方應(yīng)保證施工人員的合法權(quán)益，并提供必要的社會(huì)保險(xiǎn)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程資料的整理和歸檔，并提供完整的竣工紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е沦Y料不完整或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充和修正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的環(huán)保要求，減少噪音和污染，并承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的防水補(bǔ)漏工程總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的正式發(fā)票。甲方在收到乙方提交的符合本協(xié)議約定的發(fā)票及結(jié)算資料后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX防水補(bǔ)漏工程有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

4.支付節(jié)點(diǎn)：

(1)合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）作為預(yù)付款；

(2)乙方完成XX%的工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）；

(3)乙方完成全部工程并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）；

(4)保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

5.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。

6.乙方不得因甲方未按時(shí)支付部分款項(xiàng)而拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，除非該未支付款項(xiàng)達(dá)到合同總價(jià)款的XX%且經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程保修期滿之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，并計(jì)劃在XX日內(nèi)完成全部防水補(bǔ)漏工程。具體施工進(jìn)度安排詳見(jiàn)乙方提交的施工方案，該方案經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后作為本協(xié)議附件。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部工程完成后XX日內(nèi)進(jìn)行。

4.工程保修期：自本協(xié)議約定的最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，防水補(bǔ)漏工程的保修期為XX年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工原因造成的滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在XX日內(nèi)修復(fù)完畢。

5.任何因不可抗力、甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地移交不及時(shí)等）或甲方同意工期順延等原因?qū)е碌难悠?，均?yīng)在發(fā)生之日起XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后可相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方支付的總違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停XX日，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%作為逾期施工損失費(fèi)。若甲方在暫停XX日后仍未支付或解除協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已采購(gòu)材料的費(fèi)用、人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，損失賠償上限為工程總價(jià)款的XX%。

(2)甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期開(kāi)工或施工中斷（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤等），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。因甲方原因造成的工期延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及相應(yīng)的違約金，并賠償乙方全部損失。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日未驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。若甲方在驗(yàn)收合格后仍提出異議，要求乙方再次處理，除異議部分外，乙方已完成工程的其他部分不再承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若甲方因無(wú)理拒收導(dǎo)致乙方無(wú)法交付工程，應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)款XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成防水補(bǔ)漏工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期仍需延后。

(2)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”或相關(guān)國(guó)家/行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，或出現(xiàn)多次質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按不合格部分價(jià)值的XX%向乙方收取質(zhì)量違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)損壞修復(fù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等。

(3)乙方在施工過(guò)程中使用不合格材料或存在偷工減料行為，一經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)查實(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工，返工并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付工程總價(jià)款XX%的違約金。若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方保修通知后XX小時(shí)內(nèi)未響應(yīng)，或響應(yīng)后XX日內(nèi)未修復(fù)完畢（非不可抗力或甲方原因所致），甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的XX%向乙方收取違約金。若乙方拒絕維修或維修效果仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(5)乙方施工人員違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.**賠償范圍：**任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能夠證明的損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)違約方在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及預(yù)計(jì)影響范圍。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)本協(xié)議第六條約定免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力事件持續(xù)時(shí)間和雙方協(xié)商結(jié)果確定。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并相互提供必要的協(xié)助。

5.不可免除的責(zé)任：盡管發(fā)生不可抗力，若一方未采取合理措施減輕不可抗力對(duì)其履行協(xié)議造成的影響，或因自身原因未能及時(shí)通知對(duì)方，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任或損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)XX日以上，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，且協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款及費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市合同仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能在XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，爭(zhēng)議管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，將優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成，則優(yōu)先選擇仲裁解決（在協(xié)議簽訂時(shí)明確仲裁條款的情況下）；若未明確仲裁條款或仲裁失敗，最終通過(guò)訴訟解決。雙方同意，仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議作為重要證據(jù)，并遵守相關(guān)法律程序。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有爭(zhēng)議均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得以訴訟地或仲裁地不屬于約定范圍為由提出管轄權(quán)異議，除非該約定違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入收件人郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)出成功回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)和政策。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容主張超出本協(xié)議文義的權(quán)利。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何一方對(duì)某一條款的違反不影響其他條款的效力。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)