加拿大脫歐協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：加拿大環(huán)球商業(yè)控股有限公司（CanadaGlobalBusinessHoldingsInc.），一家依據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省公司法注冊(cè)成立的股份有限公司。注冊(cè)地址位于加拿大不列顛哥倫比亞省溫哥華市西端商業(yè)區(qū)，具體地址為：1234GranvilleStreet,Vancouver,BC,V6H3E1,Canada。甲方法定代表人為約翰·史密斯（JohnSmith），持有加拿大公民身份，聯(lián)系電話為+1-778-123-4567，電子郵箱為john.smith@。甲方在加拿大及全球范圍內(nèi)從事國(guó)際貿(mào)易、房地產(chǎn)投資及商業(yè)咨詢業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)資源和法律合規(guī)經(jīng)驗(yàn)，是本次協(xié)議項(xiàng)下的買方/出租方/委托方，根據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

甲方成立時(shí)間為2010年，總部位于溫哥華，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、跨國(guó)投資并購(gòu)及法律咨詢服務(wù)。作為本次協(xié)議的甲方，其業(yè)務(wù)需求涉及加拿大特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)租賃或投資，且希望通過(guò)本協(xié)議與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)。甲方在商業(yè)談判中注重合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和法律效力，確保交易符合加拿大相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際商業(yè)慣例。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：加拿大北方商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司（NorthernCanadaCommercialRealEstateDevelopmentCo.Ltd.），一家依據(jù)加拿大阿爾伯塔省公司法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司。注冊(cè)地址位于加拿大阿爾伯塔省卡爾加里市北郊商務(wù)區(qū)，具體地址為：567812thAvenueNorth,Calgary,AB,T2N1N4,Canada。乙方法定代表人為瑪莎·約翰遜（MarthaJohnson），持有加拿大永久居民身份，聯(lián)系電話為+1-403-987-6543，電子郵箱為martha.johnson@。乙方在加拿大及北美地區(qū)專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，具備專業(yè)的市場(chǎng)分析能力和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，是本次協(xié)議項(xiàng)下的賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。

乙方成立時(shí)間為2015年，總部位于卡爾加里，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃管理及增值服務(wù)。作為本次協(xié)議的乙方，其核心業(yè)務(wù)包括加拿大阿爾伯塔省及鄰近地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)租賃和開發(fā)，且希望通過(guò)本協(xié)議與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作框架，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額并提升資產(chǎn)流動(dòng)性。乙方在商業(yè)合作中強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信合作與互利共贏，確保交易流程透明、合規(guī)。乙方在加拿大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)，其開發(fā)的項(xiàng)目均符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在加拿大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同合作需求。甲方作為具有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)主體，希望通過(guò)租賃或購(gòu)買乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化和長(zhǎng)期收益目標(biāo)；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和租賃服務(wù)商，希望通過(guò)本協(xié)議向甲方提供符合市場(chǎng)需求的商業(yè)地產(chǎn)資源，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶關(guān)系。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋商業(yè)地產(chǎn)的租賃、購(gòu)買或服務(wù)合作等條款，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作共贏。

本協(xié)議的簽訂背景包括但不限于以下因素：

（1）甲方在加拿大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資需求：甲方通過(guò)多年市場(chǎng)調(diào)研，確認(rèn)加拿大特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)具有較高的投資價(jià)值，希望通過(guò)本協(xié)議獲取優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)資源，以分散投資風(fēng)險(xiǎn)并提升資產(chǎn)回報(bào)率。

（2）乙方在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)：乙方在加拿大阿爾伯塔省及鄰近地區(qū)擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，且具備專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，能夠?yàn)榧追教峁┓掀湫枨蟮牡禺a(chǎn)資源。

（3）雙方在加拿大市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作愿景：甲方和乙方均希望通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并在未來(lái)拓展更多合作機(jī)會(huì)。

本協(xié)議的簽訂符合加拿大相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際商業(yè)慣例，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易合法合規(guī)。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，包括當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，以確保協(xié)議的完整性和可操作性。雙方將通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資源的有效配置，并共同推動(dòng)加拿大商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在加拿大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作框架及具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資源的有效配置和長(zhǎng)期價(jià)值創(chuàng)造。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下方面：

1.商業(yè)地產(chǎn)租賃或購(gòu)買：甲方根據(jù)自身投資需求，選擇乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃或購(gòu)買，乙方則根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的地產(chǎn)資源及配套服務(wù)。

2.合作模式約定：雙方就合作模式、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等條款達(dá)成一致，確保交易流程透明、合規(guī)。

3.長(zhǎng)期合作框架：本協(xié)議不僅限于單次交易，而是作為雙方未來(lái)合作的基石，推動(dòng)在加拿大商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作。

4.法律合規(guī)保障：雙方承諾嚴(yán)格遵守加拿大相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際商業(yè)慣例，確保協(xié)議內(nèi)容及履行合法有效。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**“商業(yè)地產(chǎn)”**：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、購(gòu)物中心、工業(yè)廠房等。

2.**“租賃”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金以使用乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的行為。

3.**“購(gòu)買”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付對(duì)價(jià)以取得乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)的行為。

4.**“協(xié)議標(biāo)的”**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方租賃或購(gòu)買的特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其具體信息將在附件中詳細(xì)列明。

5.**“生效日”**：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后的日期。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定選擇乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃或購(gòu)買，并要求乙方提供符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)資源及配套服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，并基于自身需求提出修改建議。在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)文件等），以核實(shí)地產(chǎn)的合規(guī)性。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金或購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)交易相關(guān)的稅費(fèi)（具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)）。甲方逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

b.**資質(zhì)提供**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明及財(cái)務(wù)文件，以證明其具備履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力。如甲方為法人，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。

c.**合規(guī)承諾**：甲方在使用租賃地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守加拿大相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)或損害地產(chǎn)權(quán)益的行為。甲方如需改變地產(chǎn)用途，應(yīng)事先獲得乙方書面同意。

d.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議履行過(guò)程中獲知的乙方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息及資質(zhì)進(jìn)行審核。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或價(jià)格，但應(yīng)提前30日書面通知甲方。如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**地產(chǎn)交付**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)將符合約定的商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方使用或所有，并保證地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛。乙方應(yīng)提供地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

b.**維護(hù)責(zé)任**：乙方應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)交付前的日常維護(hù)及修繕責(zé)任，并保證地產(chǎn)符合加拿大建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)。

c.**信息提供**：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、市場(chǎng)評(píng)估等。如乙方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

d.**配合服務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃或購(gòu)買相關(guān)的政府審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е聦徟诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

f.**保險(xiǎn)責(zé)任**：乙方應(yīng)確保地產(chǎn)在協(xié)議履行期間投保足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范意外風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理理賠事宜，并確保甲方權(quán)益不受損失。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的部分章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將涵蓋價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)以租賃或購(gòu)買協(xié)議標(biāo)的。具體價(jià)格以附件一《協(xié)議標(biāo)的清單》為準(zhǔn)，該附件列明了每項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)的租賃單價(jià)、租賃面積、購(gòu)買總價(jià)及支付方式等細(xì)節(jié)。所有價(jià)格均以加拿大元（CAD）計(jì)價(jià)，并包含但不限于土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如涉及增值稅或其他稅費(fèi)，具體承擔(dān)方根據(jù)加拿大相關(guān)稅法規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。對(duì)于租賃協(xié)議，首期租金應(yīng)在協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前30日支付。對(duì)于購(gòu)買協(xié)議，首期款項(xiàng)（通常為合同總價(jià)的30%）應(yīng)在協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)依據(jù)附件二《付款計(jì)劃表》分階段支付，具體節(jié)點(diǎn)與比例詳見該附件。所有支付均應(yīng)計(jì)入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

Name:NorthernCanadaCommercialRealEstateDevelopmentCo.Ltd.

Bank:BankofCanada

Account:123-456-7890

3.**支付時(shí)間**：所有支付義務(wù)均應(yīng)按照本協(xié)議及附件約定的日期執(zhí)行。任何延遲支付均視為違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定追究甲方責(zé)任，并暫停相關(guān)服務(wù)或交付義務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前180日書面協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件由雙方另行約定。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**協(xié)議標(biāo)的交付**：對(duì)于租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方支付首期租金后30日內(nèi)完成地產(chǎn)交付，并確保地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。對(duì)于購(gòu)買協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方支付首期購(gòu)買款后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將地產(chǎn)正式交付給甲方。

b.**付款節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《付款計(jì)劃表》執(zhí)行支付義務(wù)，每期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

c.**維護(hù)期限**：乙方對(duì)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任持續(xù)至甲方支付完畢所有款項(xiàng)或協(xié)議解除為止。甲方在使用期間發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。

3.**提前終止**：如發(fā)生本協(xié)議第六條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。此外，如政府政策調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止協(xié)議，并按已完成工作量比例返還相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**：

a.**甲方違約**：

(i)**逾期支付**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已累計(jì)租金或購(gòu)買價(jià)款之和的20%作為違約賠償。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

(ii)**違反使用規(guī)定**：如甲方擅自改變地產(chǎn)用途、從事非法活動(dòng)或損害地產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的所有損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠等），甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)買總價(jià)10%的違約金。

(iii)**提供虛假信息**：如甲方在協(xié)議簽署前提供虛假資質(zhì)或財(cái)務(wù)信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接損失。

b.**乙方違約**：

(i)**延遲交付**：如乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間交付地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)按合同總價(jià)的每日千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的110%作為違約賠償。

(ii)**地產(chǎn)瑕疵**：如乙方交付的地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或其他嚴(yán)重影響使用的缺陷，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失。

(iii)**信息誤導(dǎo)**：如乙方提供虛假地產(chǎn)信息導(dǎo)致甲方遭受損失（如第三方索賠、交易失敗等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額的30%作為違約金。

2.**賠償范圍**：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)雙方因此遭受的商譽(yù)損失。

3.**責(zé)任上限**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的的30%，除非違約行為屬于故意或重大過(guò)失。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)第六章約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理，未經(jīng)仲裁或訴訟裁決前，任何一方不得單方面要求賠償或采取法律行動(dòng)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、政策的變更或禁令；以及疫情及其防控措施等類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議約定的義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或延遲。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的履行障礙不構(gòu)成違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的無(wú)法使用或交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作量比例返還相應(yīng)款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**不可抗力證明**：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有主張均需提供有效證明。如一方無(wú)法提供證明，其關(guān)于不可抗力的抗辯可能不被接受。證明文件應(yīng)包括但不限于官方公告、媒體報(bào)道、公證文件等，足以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)基于自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面文件并履行。協(xié)商或調(diào)解期間，除雙方另有約定外，不影響各方法律權(quán)利的行使。

2.**仲裁**：如協(xié)商與調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交加拿大不列顛哥倫比亞省仲裁院（VancouverArbitrationInstitute）進(jìn)行仲裁。仲裁適用加拿大仲裁法及該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自律師費(fèi)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。仲裁應(yīng)在協(xié)議簽署地或爭(zhēng)議發(fā)生地舉行，具體安排由仲裁庭決定。

3.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)選擇加拿大不列顛哥倫比亞省高等法院（SuperiorCourtofBritishColumbia），訴訟適用加拿大普通法及相關(guān)法律。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的指示，并應(yīng)將案件審理權(quán)授予法院，不得單方面提起仲裁或采取其他爭(zhēng)議解決措施。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**法律適用**：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用加拿大不列顛哥倫比亞省法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何規(guī)避法律的行為。所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)以英文為工作語(yǔ)言，雙方提交的文件及證據(jù)均應(yīng)以英文制作或翻譯。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。任何通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；任何通過(guò)郵政方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。書面通知在送達(dá)時(shí)生效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書面同意而轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但乙方有權(quán)將其在