離婚對方無力履行協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒業(yè)中心A座25層。

甲方法定代表人：張偉，性別男，身份證號聯(lián)系電

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海誠達租賃咨詢服務有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號誠達大廈18層。

乙方法定代表人：李娜，性別女，身份證號聯(lián)系電

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就離婚后財產(chǎn)分割及債務承擔事宜達成一致，基于雙方真實意愿及平等協(xié)商原則，特制定本協(xié)議。甲方與乙方均為通過合法途徑解除婚姻關系的當事人，雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有部分房產(chǎn)及債務。為明確離婚后的財產(chǎn)分割責任及債務承擔方案，避免后續(xù)糾紛，雙方經(jīng)充分溝通，就相關事項達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保離婚后各項權利義務得到妥善處理，保障雙方的合法權益，促進家庭關系的和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方在離婚后的財產(chǎn)分割、債務承擔、履行期限及違約責任等關鍵條款，雙方均應嚴格遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方在離婚后對財產(chǎn)及債務問題的最終解決方案，任何一方不得擅自變更或解除，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方書面同意。協(xié)議的執(zhí)行效果及雙方權益的保障，將直接依賴于雙方對協(xié)議條款的嚴格遵守及積極配合。雙方均應本著誠實信用原則，履行各自義務，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在離婚后，就婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的房產(chǎn)分割、債務承擔及相關費用的結算問題達成一致，以合法、公平、合理的方式解決后續(xù)事宜，避免產(chǎn)生新的糾紛，保障雙方的合法權益。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：1.離婚后共同房產(chǎn)的分割方案及過戶手續(xù)辦理；2.婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務的承擔分配；3.各方需配合提供的證明文件及相關費用（如評估費、過戶費等）的承擔方式；4.雙方履行協(xié)議過程中應遵守的義務及違約責任；5.爭議解決機制及不可抗力條款的適用。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的操作指引和法律保障，確保各項條款得到有效履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“共同房產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間通過共同出資或一方出資登記在雙方名下或雖登記在一方名下但實際為雙方共同所有的房產(chǎn)。

2.“共同債務”指甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間為共同生活或共同利益所負有的債務，包括但不限于房貸、車貸、信用卡欠款及雙方約定的其他債務。

3.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項條款應完成的時間節(jié)點，包括財產(chǎn)分割完成時間、債務支付截止時間等。

4.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的賠償責任及法律后果。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，配合提供婚姻關系存續(xù)期間共同房產(chǎn)的權屬證明、貸款還款記錄及其他相關文件。

（2）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，取得部分共同房產(chǎn)的產(chǎn)權，并要求乙方在約定時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供簽字、繳納稅費等必要協(xié)助。

（3）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的債務分配方案，承擔相應的共同債務，并有權監(jiān)督乙方債務清償?shù)倪M度及真實性。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付應付的財產(chǎn)分割款項或承擔相應的費用，如房產(chǎn)評估費、過戶稅費等。

（5）甲方應保證所提供的財產(chǎn)信息真實、完整，如因提供虛假信息導致乙方權益受損，應承擔相應賠償責任。

（6）甲方應在本協(xié)議生效后，按照約定時間節(jié)點完成自身應承擔的債務支付，并保留相關支付憑證。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付其應得的共同房產(chǎn)分割款項或取得相應房產(chǎn)的產(chǎn)權。

（2）乙方有權要求甲方提供婚姻關系存續(xù)期間共同房產(chǎn)的貸款還款證明、房產(chǎn)評估報告等文件，并有權對甲方提供的文件真實性進行核實。

（3）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，取得部分共同債務的豁免或由甲方承擔，并有權要求甲方在約定時間內(nèi)完成豁免債務的相應補償。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定的債務分配方案，承擔相應的共同債務，并應在本協(xié)議生效后，向甲方或相關債權人提供必要的協(xié)助，以證明其債務承擔比例的履行。

（5）乙方應保證所提供的財產(chǎn)及債務信息真實、完整，如因提供虛假信息導致甲方權益受損，應承擔相應賠償責任。

（6）乙方應在本協(xié)議生效后，按照約定時間節(jié)點配合完成自身應承擔的債務支付，并保留相關支付憑證。

（7）乙方應積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于提供簽字、繳納稅費等必要協(xié)助，如因乙方原因導致過戶延遲，應承擔相應違約責任。

（8）乙方應保證其行為符合本協(xié)議約定，不得以任何理由拒絕履行債務承擔義務，如需變更債務承擔方案，須經(jīng)甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方支付共同房產(chǎn)A（具體地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒業(yè)中心A座25層，面積300平方米）的產(chǎn)權分割款項人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方付款后提供收款銀行回單。

2.甲方應承擔共同房產(chǎn)B（具體地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號誠達大廈18層，面積200平方米）的貸款余額人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），該款項應于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)一次性支付至貸款銀行指定賬戶。

3.乙方應向甲方支付共同債務中的車輛貸款余額人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方付款后提供收款銀行回單。

4.除上述款項外，雙方各承擔各自名下房產(chǎn)的過戶稅費，具體稅種及金額以實際繳納稅務機關為準，應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前分別繳清。

5.所有支付條件均應按照本協(xié)議約定履行，任何一方不得以任何理由拖延或拒絕支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自協(xié)議生效之日起三年內(nèi)，雙方均應按照本協(xié)議約定履行各自義務。

2.共同房產(chǎn)A的產(chǎn)權分割手續(xù)應于本協(xié)議生效后六十日內(nèi)完成，甲方應在此期間內(nèi)將分割款項支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到款項后十日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。

3.共同房產(chǎn)B的貸款余額支付應于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成，甲方應在此期間內(nèi)將貸款余額支付至貸款銀行指定賬戶，并通知銀行變更貸款人信息為甲方。

4.車輛貸款余額支付應于本協(xié)議生效后四十日內(nèi)完成，乙方應在此期間內(nèi)將貸款余額支付至貸款銀行指定賬戶，并通知銀行變更貸款人信息為甲方或解除貸款關系。

5.雙方均應在各自履行期限屆滿前十日內(nèi)書面通知對方是否需要延長履行期限，如需延長，應經(jīng)對方書面同意，延長期限不得超過六個月。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

2.如乙方未按照本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

3.如甲方未按照本協(xié)議第五條約定按時完成共同房產(chǎn)A的產(chǎn)權分割或貸款余額支付，應承擔相應違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額為逾期款項的百分之二十，且甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。

4.如乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時完成車輛貸款余額支付，應承擔相應違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額為逾期款項的百分之二十，且乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。

5.如任何一方因故意提供虛假信息或偽造文件導致本協(xié)議無法履行，應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)?。違約方還應承擔因對方提起訴訟而產(chǎn)生的全部訴訟費用，包括但不限于律師費、保全費、公告費等。

6.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

7.違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償守約方實際損失與違約金之間的差額部分。如違約行為嚴重損害守約方利益，守約方有權要求解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于本協(xié)議總金額百分之五十的賠償金。

8.雙方均應保證本協(xié)議項下的全部義務得到履行，如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

9.本協(xié)議項下的違約責任獨立適用，不因本協(xié)議其他條款的變更或解除而失效。任何一方違約時，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取有效措施防止損失擴大，如違約方未采取有效措施導致?lián)p失擴大，擴大的損失由違約方自行承擔。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就財產(chǎn)分割、債務承擔等事宜進行結算，已支付的款項不予退還，但應扣除雙方因不可抗力造成的損失。

4.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應盡最大努力采取措施減少損失，包括但不限于將財產(chǎn)轉移至安全地點、尋求替代履行方案等。雙方因采取應急措施而產(chǎn)生的合理費用，由各自承擔。

5.不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應就不可抗力期間已發(fā)生的費用及損失進行協(xié)商，達成一致意見后，相應調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構處理。

6.雙方均有義務在本協(xié)議履行過程中，盡力避免或減輕不可抗力的影響，并應及時通知對方相關信息，以便對方采取相應措施。如一方未履行前述義務導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應在合理期限內(nèi)就爭議事項達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)或上海市浦東新區(qū)）有管轄權的人民法院通過訴訟解決。雙方均應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得以爭議事項為理由拒絕履行。

4.如雙方在協(xié)商過程中同意將爭議提交仲裁，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。雙方應各自承擔其在仲裁過程中的費用，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于提起訴訟、申請財產(chǎn)保全、泄露商業(yè)秘密等。雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，維護雙方的合法權益及社會和諧穩(wěn)定。

7.爭議解決完成后，雙方應簽署書面文件確認爭議已得到解決，并應將爭議文件歸檔保存。雙方均有義務遵守爭議解決結果，不得就同一爭議事項再次提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭承諾或約定均不構成對本協(xié)議的變更或補充。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，并就未履行的事項進行結算。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

5.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人簽訂。如一方為未成年人或限制民事行為能力人，本協(xié)議無效，雙方應承擔相應法律責任。

8.爭議優(yōu)先解決：本協(xié)議項下的任何爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交至本協(xié)議約定的爭議解決機構處理。雙方應積極配合爭議解決過程，維護雙方的合法權益。

第十條附則

1.附錄：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：婚姻關系證明、財產(chǎn)權屬證明、貸款還款記錄、評估報告等。

2.附件：本協(xié)議附件列明了雙方需提供的證明文件及相關費用清單，附件內(nèi)容與主協(xié)議條款相互對應，雙方應嚴格按照附件