PAGE房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域有相關(guān)法律問題需要咨詢，乙方作為一家具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師事務(wù)所，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，就甲方在房地產(chǎn)合同簽訂、履行、變更、解除等過程中涉及的法律問題提供專業(yè)咨詢服務(wù)。具體包括但不限于對房地產(chǎn)買賣合同、租賃合同、抵押合同、合作開發(fā)合同等各類房地產(chǎn)合同的條款進(jìn)行審查、分析，提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估及防范建議，解答甲方在合同相關(guān)事項(xiàng)上的疑問，并根據(jù)甲方需求出具法律意見書等。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所涉及的房地產(chǎn)合同，涵蓋了位于[具體房地產(chǎn)地址]的[房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]的相關(guān)交易。具體合同包括但不限于甲方與[合同相對方姓名/名稱]簽訂的關(guān)于該房地產(chǎn)的[合同名稱，如房屋買賣合同、商鋪?zhàn)赓U合同等]，合同簽訂時(shí)間為[具體時(shí)間]，預(yù)計(jì)合同履行期限為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。該房地產(chǎn)合同涉及的主要條款包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決方式等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的咨詢意見提出疑問，并要求乙方作出解釋。有權(quán)了解乙方服務(wù)進(jìn)展情況，獲取相關(guān)工作成果。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與房地產(chǎn)合同相關(guān)的事實(shí)情況，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和文件，包括但不限于房地產(chǎn)合同文本、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、往來信函、交易記錄等。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。在提供咨詢服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，有權(quán)對甲方提出的問題進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料。2.義務(wù)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域法律法規(guī)及相關(guān)政策。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供咨詢意見和法律建議。在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成對相關(guān)房地產(chǎn)合同的審查分析，并向甲方出具法律意見書。如遇復(fù)雜問題或需要進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并告知預(yù)計(jì)完成時(shí)間。對甲方提出的緊急法律問題，應(yīng)在[緊急情況處理期限]內(nèi)給予初步答復(fù)，并盡快出具詳細(xì)的法律意見。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，根據(jù)甲方需求參加與房地產(chǎn)合同相關(guān)的會議、談判等活動，并提供法律支持。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方因合理原因需要額外增加工作量的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方收到預(yù)付款后，開始正式為甲方提供服務(wù)。在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交最終法律意見書及相關(guān)工作成果后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收付款期限]內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用逾期超過[逾期付款期限]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[嚴(yán)重逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未如實(shí)陳述相關(guān)事實(shí)、提供虛假資料或文件，導(dǎo)致乙方提供的咨詢意見出現(xiàn)偏差或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[虛假陳述違約金比例]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和期限為甲方提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴(yán)重逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款及支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或律師職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)與甲方保密義務(wù)相同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲