PAGE房屋整修天樓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）甲方（委托方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）乙方（受托方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]6.資質(zhì)證書編號：[乙方相關(guān)施工資質(zhì)證書編號]二、標的物或服務(wù)具體描述（一）整修房屋天樓基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.天樓面積：[天樓實際面積，精確到平方米]3.天樓結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.天樓現(xiàn)狀：[詳細描述天樓目前存在的問題，如漏水、裂縫、防水層損壞等]（二）整修服務(wù)內(nèi)容1.防水工程拆除原有的防水層，清理基層，確?；鶎悠秸⒏蓛?、干燥。鋪設(shè)[具體品牌、型號、規(guī)格]的防水卷材，采用[具體施工工藝]進行施工，確保防水卷材的搭接寬度符合相關(guān)標準要求。對天樓的陰陽角、管根等部位進行加強處理，增加附加層。施工完成后，進行閉水試驗，閉水時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后，方可進行下一道工序。2.結(jié)構(gòu)修復(fù)工程對天樓存在的裂縫進行修補，根據(jù)裂縫的寬度和深度，采用[具體修補材料和工藝]進行處理。對天樓的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或變形的情況，進行加固或更換處理。加固或更換的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。3.隔熱工程在天樓鋪設(shè)[具體品牌、型號、規(guī)格]的隔熱材料，采用[具體施工工藝]進行施工，確保隔熱材料鋪設(shè)平整、牢固。對隔熱材料的接縫處進行密封處理，防止熱量傳遞。4.其他工程根據(jù)甲方的要求，對天樓的排水系統(tǒng)進行改造，確保排水暢通。對天樓的欄桿、扶手等附屬設(shè)施進行修復(fù)或更換，確保其安全性和美觀性。（三）整修質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求進行施工，確保整修工程的質(zhì)量。2.防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的相關(guān)要求，防水層的使用年限不少于[X]年。3.結(jié)構(gòu)修復(fù)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367）等相關(guān)標準的要求，確保結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。4.隔熱工程應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176）的相關(guān)要求，達到規(guī)定的隔熱效果。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成整修工程。對整修工程的設(shè)計方案和施工工藝有提出修改意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與相鄰住戶的關(guān)系。按照乙方的要求，及時提供相關(guān)的施工資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成整修工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范的要求。遵守國家和地方的法律法規(guī)，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔因施工人員原因造成的安全事故責(zé)任。對整修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，免費承擔因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同項下的整修工程總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成整修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進度款：乙方完成防水工程、結(jié)構(gòu)修復(fù)工程、隔熱工程等各階段工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至該階段工程價款的[X]%。3.結(jié)算款：整修工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、施工工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔責(zé)任。乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約和爭議（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝ā⒕徑ǖ?，?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成整修工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，直至達到質(zhì)量標準。因修理或返工造成逾期交付的，視同工期延誤。乙方在施工過程中違反國家和地方的法律法規(guī)，或違反合同約定的安全、環(huán)保等要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)