PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方及出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方及承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)并有意轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益及將該房產(chǎn)部分區(qū)域出租供乙方合租使用，乙方愿意受讓該部分權(quán)益并承租該房產(chǎn)部分區(qū)域用于合租居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.合租區(qū)域：甲方同意將該房產(chǎn)中的[具體房間號及面積]（以下簡稱“合租區(qū)域”）轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益并出租給乙方使用，該合租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，甲方將合租區(qū)域的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該區(qū)域在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的相應(yīng)權(quán)益。2.租賃期限：租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付合租區(qū)域部分權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信等方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回合租區(qū)域。對房產(chǎn)整體進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得影響乙方對合租區(qū)域的正常使用。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)及合租區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)能夠正常使用該合租區(qū)域。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合租區(qū)域，并保證該區(qū)域符合居住使用條件。負(fù)責(zé)對房產(chǎn)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。不得在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)干擾乙方對合租區(qū)域的正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，享有合租區(qū)域的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該區(qū)域。對合租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需提前書面通知甲方并獲得甲方同意，且不得損壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。享有與甲方同等的公共區(qū)域使用權(quán)利，如衛(wèi)生間、廚房、客廳等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。合理使用合租區(qū)域及公共區(qū)域，愛護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變合租區(qū)域的用途。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)合理使用合租區(qū)域及公共區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修責(zé)任：在租賃期間，如合租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于正常損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.裝修和改造：乙方如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和月租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)干擾乙方對合租區(qū)域的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離合租區(qū)域，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方或改變合租區(qū)域的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回合租區(qū)域，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。3.乙方違約：若乙方出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方違約：若甲方出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，乙方有權(quán)解除本合同。5.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方