PAGE大連房屋網(wǎng)簽合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為單位）3.地址：[出賣人詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]5.委托代理人：[若有委托，填寫代理人姓名]6.聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]（二）買受人1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為單位）3.地址：[買受人詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]5.委托代理人：[若有委托，填寫代理人姓名]6.聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于大連市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣、供熱等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等具體設(shè)備，若有裝修，描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門窗類型等]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：買受人在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)通過以下方式支付：若采用銀行貸款方式支付，買受人應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。若采用一次性付款方式，買受人應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款一次性支付給出賣人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋時(shí)，向買受人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求出賣人按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.出賣人已按照合同約定完成房屋的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試，且運(yùn)行正常。3.出賣人已結(jié)清房屋交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)，與買受人辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記出賣人應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.買受人應(yīng)在收到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，出賣人執(zhí)[X]份，買受人執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。出賣人（簽字/蓋