PAGE房子地皮買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房子及地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房子坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[住宅、商業(yè)等]房屋層數(shù)：[X]層房屋朝向：[具體朝向]房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]2.地皮土地位置：與上述房子坐落位置一致土地面積：[X]平方米土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]土地用途：[與房屋用途一致]土地使用年限：[剩余使用年限]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房子及地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與房子及地皮相關(guān)的所有合法有效的證件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建房審批文件等。協(xié)助乙方辦理房子及地皮的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將房子及地皮交付給乙方。交付時(shí)，保證房子及地皮的現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得房子及地皮的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同或解除合同并要求甲方賠償損失。義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房子及地皮，并按照合同約定的用途使用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的資料和配合，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房子及地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房子過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.土地過(guò)戶手續(xù)按照土地管理部門的規(guī)定辦理。如因土地性質(zhì)等原因需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房子及地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房子及地皮所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)將房子的鑰匙、相關(guān)證件資料等交給乙方，并共同對(duì)房子及地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房子及地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房子及地皮，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將房子及地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受房子及地皮或未按照合同約定的用途使用的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)收回房子及地皮，已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或不配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙