PAGE店面超市出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店面超市（以下簡(jiǎn)稱“該店面超市”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面超市用于經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店面超市的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物描述該店面超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述店面的裝修風(fēng)格、墻面、地面、天花板等情況]2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于貨架[數(shù)量]組、冰柜[數(shù)量]臺(tái)、收銀機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。（二）用途乙方承租該店面超市的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娉械挠猛?。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面超市的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間，如租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)]將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該店面超市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知時(shí)間，如[X]小時(shí)]通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該店面超市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該店面超市進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞該店面超市的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有該店面超市的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該店面超市所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該店面超市在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該店面超市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[通知時(shí)間，如[X]日]向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工管理乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修或改造造成的安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該店面超市進(jìn)行的裝修和改造，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有書(shū)面約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)其在該店面超市內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該店面超市的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方未按照本合同約定對(duì)該店面超市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面超市的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰昝娉械挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該店面超市的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該店面超市及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接