PAGE房子反向抵押合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同雙方：甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），為滿足乙方養(yǎng)老等資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方將該房屋反向抵押給甲方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成年份為[具體年份]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，附帶車庫/車位[如有，詳細描述車庫或車位情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]，房屋維護保養(yǎng)狀況良好，無明顯質量問題或安全隱患。乙方保證向甲方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，享有對該房屋的抵押權。若乙方未按合同約定履行義務，甲方有權依法處置該房屋并優(yōu)先受償。有權要求乙方配合辦理與房屋抵押相關的各項手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)等，并有權監(jiān)督乙方對房屋的使用、維護情況。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應措施維護自身權益，如要求乙方承擔違約責任、提前實現(xiàn)抵押權等。2.義務按照本合同約定，在乙方滿足相關條件時，向乙方提供約定的資金。妥善保管與房屋抵押相關的各類文件資料，不得擅自泄露乙方的個人信息及房屋相關信息。在處置房屋時，應按照法定程序進行，保障乙方的合法權益，并在扣除相關費用及乙方應償還的款項后，將剩余款項返還給乙方或其繼承人。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，按時足額獲得甲方提供的資金。在不違反本合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權繼續(xù)使用該房屋，但應合理使用并確保房屋的安全與完整。在甲方處置房屋時，有權要求甲方按照法定程序進行，并對處置過程進行監(jiān)督，保障自身合法權益。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且不存在任何影響房屋價值或導致合同無法履行的情形。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的用途使用甲方提供的資金，不得挪作他用。定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致房屋價值減損，乙方應負責恢復房屋原狀或給予甲方相應補償。配合甲方辦理房屋抵押登記及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與該房屋或對房屋進行改建、擴建等影響房屋價值的行為。若乙方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務，并及時通知甲方。三、資金提供與使用1.資金提供方式甲方應按照本合同約定的時間和金額，將資金以[轉賬/現(xiàn)金交付等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。2.資金使用用途乙方應將甲方提供的資金主要用于養(yǎng)老生活支出，包括但不限于日常生活費用、醫(yī)療保健費用、護理費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將資金用于投資、賭博、吸毒等違法違規(guī)或高風險活動。3.資金使用監(jiān)督甲方有權對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供資金使用明細及相關憑證。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用資金，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施保障資金安全。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋反向抵押登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權證、抵押合同等。2.抵押登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔違約責任。五、房屋使用與維護1.房屋使用乙方有權在本合同履行期間繼續(xù)使用該房屋，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋價值或影響甲方抵押權的實現(xiàn)。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.房屋維護乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋結構安全、設施設備完好。對于房屋出現(xiàn)的質量問題或安全隱患，乙方應及時進行修復或采取相應措施消除隱患。如因乙方未及時維護導致房屋價值減損或造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。3.房屋保險乙方應在本合同履行期間為該房屋購買足額的財產保險，保險期限應不短于本合同履行期限，保險費用由乙方承擔。保險單應注明甲方為第一受益人。如房屋發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款項應優(yōu)先用于償還乙方在本合同項下的債務或修復房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方提供資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用資金，甲方有權要求乙方立即改正，并停止向乙方提供后續(xù)資金。乙方應按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能辦理或無法辦理，致使甲方抵押權無法實現(xiàn)的，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉讓、出租、贈與該房屋或對房屋進行改建、擴建等影響房屋價值的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權提前實現(xiàn)抵押權，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對房屋進行維護保養(yǎng)，導致房屋價值減損，乙方應負責恢復房屋原狀或按照房屋價值減損金額向甲方進行賠償。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)重大質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方死亡或喪失民事行為能力，其繼承人未繼續(xù)履行本合同約定乙方義務的，乙方及繼承人應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具