PAGE賓館轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號：[具體編號]本賓館轉(zhuǎn)讓租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）賓館基本情況1.名稱：[賓館全稱]2.地址：[賓館詳細(xì)地址]3.經(jīng)營范圍：包括但不限于住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)（如有）、會議服務(wù)等，具體以賓館營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。4.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于客房家具、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等）、廚房設(shè)備（如有餐飲服務(wù)）、消防設(shè)備、電梯等，這些設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.裝修情況：賓館的裝修風(fēng)格、裝修時間、裝修質(zhì)量等情況，甲方應(yīng)如實向乙方說明。（二）轉(zhuǎn)讓租賃范圍1.甲方將其擁有的位于[賓館地址]的賓館的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)（如有相關(guān)產(chǎn)權(quán)）及租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該轉(zhuǎn)讓租賃范圍包括賓館的建筑物（如有產(chǎn)權(quán)）、土地使用權(quán)（如有相關(guān)權(quán)益）、設(shè)施設(shè)備、商標(biāo)（如有）、客戶資源、員工（經(jīng)乙方同意接收的）等與賓館經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益。（三）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.若租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓租賃費用及其他相關(guān)費用。2.在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對賓館擁有合法的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓租賃行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.協(xié)助乙方辦理與賓館轉(zhuǎn)讓租賃相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記變更、消防驗收手續(xù)變更等，提供必要的協(xié)助和配合。3.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付賓館的所有設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照、鑰匙等物品，并確保其處于正常使用狀態(tài)。4.對賓館在轉(zhuǎn)讓租賃前存在的債務(wù)、糾紛等問題承擔(dān)全部責(zé)任，不得因轉(zhuǎn)讓租賃前的問題影響乙方對賓館的正常經(jīng)營。5.在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對賓館的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的范圍和期限，對賓館享有獨立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要對賓館進(jìn)行合理的改造、裝修和升級，但需提前書面通知甲方并取得甲方的同意，且不得損害賓館的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.有權(quán)自主招聘、解聘員工，制定員工薪酬福利制度和管理制度。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費用及其他相關(guān)費用。2.合法經(jīng)營賓館，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.妥善保管和使用賓館的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.按照相關(guān)規(guī)定及時繳納與賓館經(jīng)營相關(guān)的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，將賓館的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等物品完好無損地返還給甲方。四、轉(zhuǎn)讓租賃費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費用1.乙方應(yīng)向甲方支付賓館轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成賓館交付及相關(guān)手續(xù)變更后[X]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃費用1.租賃費用按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）計算，租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租賃費用。（三）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。2.若因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。五、違約和爭議（一）違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付賓館或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞賓館存在的重大問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條