分手協(xié)議書訴訟主體變更1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法持有位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層房產(chǎn)的合法權(quán)利，該房產(chǎn)建筑面積約為2000平方米，現(xiàn)用于商業(yè)租賃用途；乙方為XX商業(yè)管理有限公司，依法從事商業(yè)租賃管理業(yè)務(wù)，具備專業(yè)的租賃管理能力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)?；诩滓译p方在商業(yè)租賃領(lǐng)域的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意就XX大廈15層房產(chǎn)的租賃管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以雙方合法存在及具備相應(yīng)民事行為能力為前提，且雙方均知悉并同意本協(xié)議相關(guān)條款的法律效力及后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX大廈15層房產(chǎn)租賃管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃的具體事宜，如租賃物的查驗(yàn)、租賃合同的簽訂、租金的收繳、租賃市場(chǎng)的推廣、租賃糾紛的處理等。雙方同意，本協(xié)議所涉租賃管理活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃市場(chǎng)的公平、公正、透明。通過本協(xié)議的簽訂及履行，甲方期望借助乙方的專業(yè)能力，提升XX大廈15層房產(chǎn)的租賃率及租賃收益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化；乙方則期望通過本協(xié)議的履行，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，并積累商業(yè)租賃管理經(jīng)驗(yàn)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以雙方合法存在及具備相應(yīng)民事行為能力為前提，且雙方均知悉并同意本協(xié)議相關(guān)條款的法律效力及后果。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”指XX大廈15層建筑面積約2000平方米的房產(chǎn)，該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，適合用于商業(yè)租賃用途。

“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關(guān)于XX大廈15層房產(chǎn)租賃事宜的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

“租金”指承租人根據(jù)租賃合同約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在租賃合同中另行約定。

“租賃管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的關(guān)于XX大廈15層房產(chǎn)租賃管理的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于租賃物的查驗(yàn)、租賃合同的簽訂、租金的收繳、租賃市場(chǎng)的推廣、租賃糾紛的處理等。

“服務(wù)報(bào)酬”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的租賃管理費(fèi)用，服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在本協(xié)議中另行約定。

“市場(chǎng)推廣”指乙方為提升XX大廈15層房產(chǎn)的租賃率而采取的各項(xiàng)市場(chǎng)推廣措施，包括但不限于線上宣傳、線下推廣、客戶推薦等。

“租賃糾紛”指在租賃管理過程中出現(xiàn)的與租賃合同相關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于租金拖欠、租賃物損壞、合同違約等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

(2)甲方有權(quán)審核乙方提供的租賃管理方案，并提出修改意見。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供租賃管理過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，包括但不限于租賃合同、租金收繳記錄、市場(chǎng)推廣報(bào)告等。

(4)甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方協(xié)助處理租賃糾紛。

(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，并按時(shí)足額支付租金。

(6)甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)利，并配合乙方進(jìn)行租賃市場(chǎng)的推廣。

(7)甲方應(yīng)提供租賃物的基本信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面、設(shè)施設(shè)備清單等。

(8)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃管理活動(dòng)的合法性。

(9)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的查驗(yàn)和維修，確保租賃物的良好狀態(tài)。

(10)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本信息和相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。

(3)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

(4)乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租金，并應(yīng)及時(shí)將租金支付給甲方。

(5)乙方應(yīng)積極進(jìn)行租賃市場(chǎng)的推廣，提升XX大廈15層房產(chǎn)的租賃率。

(6)乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)資料，并應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)告和資料。

(7)乙方應(yīng)積極處理租賃糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

(8)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃管理活動(dòng)的合法性。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的查驗(yàn)和維修，確保租賃物的良好狀態(tài)。

(10)乙方應(yīng)建立完善的租賃管理機(jī)制，確保租賃管理活動(dòng)的規(guī)范性和高效性。

(11)乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，確保租賃管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

(12)乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃管理報(bào)告，包括但不限于租賃市場(chǎng)分析、租賃合同執(zhí)行情況、租金收繳情況等。

(13)乙方應(yīng)積極拓展租賃市場(chǎng)，尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。

(14)乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理體系，維護(hù)與承租人的良好關(guān)系，并及時(shí)處理承租人的投訴和建議。

(15)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

(16)乙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和承租人的個(gè)人信息。

(17)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和服務(wù)。

(18)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用。

(19)乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別和評(píng)估租賃管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

(20)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

(1)服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照XX大廈15層房產(chǎn)年度預(yù)計(jì)租賃總收入的X%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，X%的具體比例由雙方在附件中另行約定。年度預(yù)計(jì)租賃總收入指乙方成功租賃XX大廈15層房產(chǎn)后，承租人應(yīng)支付給甲方的租金總額，計(jì)算方式應(yīng)扣除稅費(fèi)及保證金等與租賃收入相關(guān)的必要扣除項(xiàng)。

(2)支付時(shí)間：服務(wù)報(bào)酬應(yīng)按季度支付，每季度結(jié)束后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的租賃管理報(bào)告，核實(shí)服務(wù)報(bào)酬金額，并支付至乙方指定的銀行賬戶。首期服務(wù)報(bào)酬應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期服務(wù)報(bào)酬應(yīng)在上一季度結(jié)束后的三十日內(nèi)支付。

(3)支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)酬后，向甲方開具等額的發(fā)票。

(4)最低服務(wù)費(fèi)：若XX大廈15層房產(chǎn)在任何一個(gè)季度內(nèi)未能成功租賃，甲方仍應(yīng)向乙方支付該季度最低服務(wù)費(fèi)，最低服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為年度服務(wù)報(bào)酬總額的Y%，Y%的具體比例由雙方在附件中另行約定。

(5)費(fèi)用承擔(dān)：乙方在提供租賃管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用、律師費(fèi)用等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。除非雙方另有約定，否則乙方不得要求甲方承擔(dān)其產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果，并已充分考慮相關(guān)因素，且雙方均無異議。

第五條履行期限

(1)協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年，續(xù)期次數(shù)不限。

(2)首次租賃周期：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極推動(dòng)XX大廈15層房產(chǎn)的租賃工作，并力爭(zhēng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)完成首次租賃。若在六個(gè)月內(nèi)未能完成首次租賃，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃管理方案，并相應(yīng)延長(zhǎng)首次租賃周期，延長(zhǎng)期限不超過三個(gè)月。

(3)協(xié)議變更：在本協(xié)議履行期間，任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

(4)協(xié)議終止：發(fā)生以下情況之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)期；

c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

(5)不可抗力條款的適用：本協(xié)議中的不可抗力條款（詳見后文）同樣適用于本履行期限的約定，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的約定處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付服務(wù)報(bào)酬：若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額以應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬金額為準(zhǔn)，自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止。若逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)報(bào)酬及違約金。

(2)提供虛假信息：若甲方向乙方提供虛假的租賃物信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

(3)侵犯租賃物權(quán)利：若甲方未能保證租賃物的合法權(quán)利，導(dǎo)致乙方在租賃管理過程中遭受承租人或其他第三方的索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

(4)未按時(shí)提供必要協(xié)助：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

(5)解除協(xié)議的賠償責(zé)任：若甲方單方面解除本協(xié)議，且非因乙方違約行為導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)報(bào)酬總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未能完成租賃目標(biāo)：若乙方未能按照本協(xié)議約定，在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成XX大廈15層房產(chǎn)的首次租賃，每逾期一日，應(yīng)按年度預(yù)計(jì)租賃總收入一定比例向甲方支付違約金，具體比例由雙方在附件中約定。但若因不可抗力或甲方原因?qū)е挛茨芡瓿勺赓U，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或承租人的個(gè)人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

(3)提供不當(dāng)服務(wù)：若乙方在租賃管理過程中提供不當(dāng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、物業(yè)損失等。

(4)未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃合同：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于年度服務(wù)報(bào)酬總額的違約金。

(5)解除協(xié)議的賠償責(zé)任：若乙方單方面解除本協(xié)議，且非因甲方違約行為導(dǎo)致，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)報(bào)酬總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

(6)違約金的限制：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)報(bào)酬總額的百分之二百。若違約金總額超過百分之二百，超出部分不予支持。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

4.損失的計(jì)算：本協(xié)議項(xiàng)下的損失計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的可預(yù)見的其他損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，合理計(jì)算損失金額，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并妨礙一方或雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

(2)通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并包含不可抗力事件的基本情況、可能產(chǎn)生的impacts以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

(3)責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

(4)協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

(5)不可抗力事件的結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(6)不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明材料包括但不限于政府部門的公告、法院的判決書、公證機(jī)構(gòu)的證明文件等。受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案為目標(biāo)。雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極采取措施推動(dòng)協(xié)商進(jìn)程。

(2)調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)的調(diào)解員主持調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，雙方可按照本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。

(3)仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的約束，并履行仲裁裁決的內(nèi)容。

(4)訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。雙方應(yīng)遵守人民法院的判決，并履行判決的內(nèi)容。

(5)爭(zhēng)議解決地的確定：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地為本協(xié)議簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方另有約定，從其約定。

(6)爭(zhēng)議解決條款的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，不影響其他條款的效力。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，仍應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的約定。

第九條其他條款

(1)通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日以書面形式通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

(3)協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的提出任何其他主張或抗辯。

(4)可分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原意。

(5)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并受其約束。

(6)利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免利益沖突，并應(yīng)向?qū)Ψ脚度魏慰赡艽嬖诘睦鏇_突情況。若出現(xiàn)利益沖突，雙方應(yīng)采取合理措施避免利益沖突對(duì)協(xié)議履行造成不利影響。

(7)保密義務(wù)：本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

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