PAGE建廠房協(xié)議拆遷協(xié)議書合同雙方甲方（建設方/被拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（施工方/拆遷方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設廠房的需求，并委托乙方進行廠房建設工程；同時，在特定情況下，甲方的廠房可能面臨拆遷，乙方具備相關拆遷資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：建廠房部分一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方提供位于[具體地址]的土地用于廠房建設，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]。2.廠房規(guī)模及設計要求廠房建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，具體的建筑設計方案以雙方確認的設計圖紙為準。設計圖紙應明確廠房的布局、結構、裝修標準等詳細內容。廠房的結構形式為[具體結構形式，如鋼結構、混凝土結構等]，應符合國家相關建筑工程質量標準和安全規(guī)范。裝修標準包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料和工藝要求，門窗的材質和規(guī)格，水電線路的鋪設等，具體按照雙方確認的裝修方案執(zhí)行。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對廠房建設工程的進度、質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和設計要求進行施工。對施工過程中涉及的重大變更事項有最終決定權。義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在開工前，負責辦理好建設廠房所需的各項審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等相關文件。2.乙方權利義務權利按照合同約定收取工程款項。對于甲方提出的不合理要求，有權提出異議并要求甲方進行調整。義務嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。編制詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。施工過程中產生的建筑垃圾等廢棄物，由乙方負責清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場的整潔。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本廠房建設工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于工程施工費用、材料采購費用、設備安裝費用、稅費等所有與廠房建設相關的費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完成[具體進度節(jié)點]時，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程質保期屆滿且無質量問題后，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程工期1.本廠房建設工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。五、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應確保廠房建設工程的質量符合國家相關建筑工程質量標準和合同約定的要求。工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.驗收工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收標準按照國家相關建筑工程質量標準和雙方確認的設計圖紙、施工規(guī)范執(zhí)行。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質量存在問題，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。整改期間的工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。因甲方原因導致工程停工、延誤的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔工程總價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。如工程質量不符合合同約定和國家相關標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。拆遷部分一、標的物具體描述1.拆遷范圍：本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方位于[具體地址]的廠房及其附屬設施，包括但不限于廠房建筑物、圍墻、大門、水電設施等。2.拆遷要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，以及甲方的具體拆遷需求，制定詳細的拆遷方案，并報甲方審核同意后實施。拆遷過程中，乙方應采取必要的措施，確保周邊環(huán)境的安全和整潔，避免對周邊居民和單位造成不必要的影響。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照合同約定的時間、范圍和要求完成拆遷工作。對拆遷過程中的重要事項有知情權和監(jiān)督權。義務按照合同約定向乙方支付拆遷費用。配合乙方辦理拆遷相關的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權利義務權利按照合同約定收取拆遷費用。在拆遷過程中，如遇到不可預見的情況或困難，有權與甲方協(xié)商解決。義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，以及雙方確認的拆遷方案進行拆遷工作。負責拆遷過程中的安全管理，確保拆遷人員和周邊環(huán)境的安全。拆遷完成后，及時清理拆遷現(xiàn)場的建筑垃圾等廢棄物，達到甲方要求的場地平整標準。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用：本拆遷工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為含稅價，包括但不限于拆遷施工費用、設備租賃費用、人員費用、垃圾清理費用等所有與拆遷相關的費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作完成[具體進度節(jié)點]時，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付剩余的拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷工期1.本拆遷工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。五、拆遷驗收1.拆遷工作完成后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準包括但不限于拆遷范圍內的建筑物及附屬設施是否全部拆除，場地是否達到平整要求，建筑垃圾是否清理干凈等。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準為止。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，直至甲方支付款項及違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔拆遷費用[X]%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。如拆遷工作不符合合同約定和國家相關標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準為止。如因拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友