世茂集團(tuán)精裝工藝優(yōu)秀做法及負(fù)面案例

（1.0版）

世茂集團(tuán)工程管理中心

2020年2月

目錄:

一、地面工程

二、墻面工程

3、面板漏縫

1、木地板鋪裝“小塊地板”

1、墻地磚排版

4、面板安裝排布

2、木地板鋪裝平整度

2、墻面瓷磚陽(yáng)角“海棠角”

5、燈具點(diǎn)位排布

3、木地板鋪裝“爆灰”

3、墻面瓷磚留縫及勾縫

6、櫥柜臺(tái)盆龍頭與外窗打架

4、踢腳線與墻面收口

4、壁紙施工

7、五金安裝

5、踢腳線與門(mén)套線收口

5、門(mén)套邊縫隙較大

8、瓷磚墻面給水點(diǎn)位出墻距離

6、木地板與過(guò)門(mén)石收口

三、頂面工程

9、水盆柜下水安裝

7、大理石地面出現(xiàn)透底裂縫

1、輕鋼龍骨吊頂L型加固

8、石材“反堿”

2、輕鋼龍骨造型吊頂陰角防開(kāi)裂

五、其他

9、地面與墻面瓷磚出現(xiàn)“朝天縫”

3、輕鋼龍骨吊頂?shù)鯚艋鶎蛹庸?/p>

1、櫥柜安裝

10、衛(wèi)生間門(mén)檻石與門(mén)套收口

4、頂部造型脫縫

2、淋浴房安裝

11、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石濕鋪

5、鋁合金扣板吊頂

3、半封閉陽(yáng)臺(tái)地面與室內(nèi)地面高低關(guān)系

12、墻地磚對(duì)縫施工

四、機(jī)電、給排水工程

4、鏡柜與開(kāi)關(guān)面板

1、空調(diào)風(fēng)口內(nèi)部處理

2、收納與配電箱

一、地面工程：1、木地板鋪裝“小塊地板”

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、順光方向鋪貼，排版合理，縱向無(wú)小于1/6的小塊地板，橫向無(wú)小于1/5的小條木地板，而且同一面墻體兩端不應(yīng)出現(xiàn)木地板大小頭現(xiàn)象。

問(wèn)題缺陷：

1、木地板鋪裝縱向有小于1/6的塊條；

預(yù)防或處理建議：

1、木地板鋪裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸、木地板規(guī)格、鋪貼樣式進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、排版，避免出現(xiàn)上述現(xiàn)象；

2、木地板鋪裝采用“369”方式進(jìn)行排版；

3、保證房間內(nèi)方正度，防止木地板出現(xiàn)大小頭；

4、通過(guò)交付樣板明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樣板通過(guò)評(píng)審進(jìn)行交底后才允許大面展開(kāi)施工。

一、地面工程：2、木地板鋪裝平整度

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、木地板鋪裝的表面平整度，2m靠尺測(cè)量縫隙≤2mm；

2、木地板與踢腳線的間隙不大于1mm；

3、木地板與踢腳線的間隙嚴(yán)禁打膠。

問(wèn)題缺陷：

1、木地板與踢腳線之間出現(xiàn)局部縫隙；

2、木地板鋪裝后局部出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；

預(yù)防或處理建議：

1、木地板基層移交時(shí)，木地板基層平整度，2m靠尺測(cè)量縫隙≤3mm；

2、由木地板廠家逐戶進(jìn)行實(shí)測(cè)、噴漆標(biāo)記、精裝施工單位對(duì)基層逐戶進(jìn)行整改。

一、地面工程：3、木地板鋪裝爆灰

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、木地板鋪裝完成后用力踩踏無(wú)爆灰現(xiàn)象。

問(wèn)題缺陷：

1、木地板爆灰嚴(yán)重；

預(yù)防或處理建議：

1、木地板基層杜絕返砂、起皮等現(xiàn)象；若發(fā)現(xiàn)必須整改后方可施工；

2、木地板鋪裝之前應(yīng)做好基層清理工作（清掃+吸塵器）；

3、鋪設(shè)過(guò)程中防潮墊沿墻邊上翻20-30mm；

4、禁止墻面打磨未完成鋪裝木地板；

5、若條件允許，基層可增加界面劑一道。

一、地面工程：4、踢腳線與墻面收口

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

踢腳線與墻體之間的縫隙均勻且≤1mm；

禁止在踢腳線上下封打玻璃膠。

問(wèn)題缺陷：

1、踢腳線與墻面縫隙較大且大小不均勻；

預(yù)防或處理建議：

1、抹灰階段，在踢腳線位置用2m靠尺（3m鋁方通更佳），靠距離地面

100mm（以踢腳線高度為準(zhǔn)）墻根部位平整度≤1mm；

2、100%全覆蓋檢查且整改后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

一、地面工程：5、踢腳線與門(mén)套線收口

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、踢腳線與門(mén)套線相交處，踢腳線厚度小于門(mén)套線厚度；

2、如果大于，可增加加厚門(mén)墩進(jìn)行收口（需要與設(shè)計(jì)溝通）。

問(wèn)題缺陷：

1、踢腳線厚度與門(mén)套線設(shè)計(jì)厚度不匹配，踢腳線厚于門(mén)套線，致使踢腳線斷面凸出門(mén)套線，產(chǎn)生無(wú)法收口現(xiàn)象；

預(yù)防或處理建議：

1、提前與集采公司聯(lián)系，提供踢腳線與門(mén)套線樣品；

2、設(shè)計(jì)選型注意踢腳線與門(mén)套線厚度匹配程度；

3、通過(guò)樣板施工提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

一、地面工程：6、木地板與過(guò)門(mén)石收口

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、過(guò)門(mén)石安裝平整方正，與墻體完成面同寬；

2、木地板與過(guò)門(mén)石交接部位，縫隙均勻；

3、木地板與過(guò)門(mén)石設(shè)計(jì)高低差相對(duì)比（0，-1mm）；

4、木地板與門(mén)檻石交接處收口應(yīng)自然、平整、美觀，嚴(yán)禁打膠；

5、可選擇使用T型、L型收口條進(jìn)行收口。

問(wèn)題缺陷：

1、木地板和過(guò)門(mén)石交接處縫隙較大且縫隙寬窄不一；

2、接縫高低差大小不一，且木地板部分高出過(guò)門(mén)石；

預(yù)防或處理建議：

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定收口方式；

2、根據(jù)收口方式、木地板厚度、確定木地板基層與過(guò)門(mén)石高低差；

3、嚴(yán)格控制門(mén)檻石部位地板基層質(zhì)量，平整度控制在[0，-1mm]。

一、地面工程：7、大理石地面出現(xiàn)透底裂縫

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、石材色澤均勻、無(wú)明顯色差、無(wú)透底斷裂及表面挫茬。

問(wèn)題缺陷：

1、大理石石材地面出現(xiàn)透底裂縫、產(chǎn)生縫隙高低差、縫隙碎茬；

預(yù)防或處理建議：

1、控制材料封樣標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量不穩(wěn)定石材，應(yīng)該從設(shè)計(jì)階段杜絕使用；

2、石材出廠前應(yīng)對(duì)小條石材背面做背筋加固，防止運(yùn)輸搬運(yùn)斷裂；

3、和工人技術(shù)交底，發(fā)現(xiàn)透底裂縫石材應(yīng)禁止鋪貼；

4、重視成品保護(hù)，在鋪設(shè)完畢后用圍擋封閉,不許進(jìn)入踩踏，待石材干透后再進(jìn)行整體成品保護(hù)。

一、地面工程：8、石材“反堿”

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、石材鋪貼平整，無(wú)接縫高低差；

2、石材外露面色澤、質(zhì)感一致，無(wú)明顯色差，拼花連貫完整；

3、石材表面光滑，棱角整齊，無(wú)破損、無(wú)污染，無(wú)明顯的劃痕和修補(bǔ)痕跡。

問(wèn)題缺陷：

1、淺色系石材施工完成一段時(shí)間后出現(xiàn)綠色、黃色、紅色較明顯色斑，嚴(yán)重影響到美觀效果；

預(yù)防或處理建議：

1、石材切割晾干后應(yīng)及時(shí)做水性滲透型六面防護(hù)；

2、施工過(guò)程中石材切割后或背網(wǎng)鏟除后，需對(duì)防護(hù)破壞處進(jìn)行同種防護(hù)劑防護(hù)處理；

3、石材地面鋪貼應(yīng)使用石材膠粘劑鋪貼，石材干透后再進(jìn)行填縫處理；

4、在鋪設(shè)完畢后用圍擋封閉,不許進(jìn)入踩踏，待石材干透后再進(jìn)行整體成品保護(hù)。

一、地面工程：9、地面與墻面瓷磚出現(xiàn)“朝天縫”

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、干區(qū)墻地面瓷磚陰角處采用墻壓地的方式進(jìn)行收口；

2、濕區(qū)擋水石部分可以采取地面對(duì)擋水石的方式進(jìn)行收口；

3、嚴(yán)禁干區(qū)地面采用朝天縫的方式進(jìn)行鋪貼。

問(wèn)題缺陷：

1、墻地面瓷磚施工采取朝天縫形式，容易積攢水漬，觀感效果較差；

預(yù)防或處理建議：

1、深化設(shè)計(jì)前期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行精確測(cè)量、復(fù)核，進(jìn)行面層的預(yù)排版的深化；

2、嚴(yán)格按照深化設(shè)計(jì)“墻壓地”方式，進(jìn)行瓷磚加工和現(xiàn)場(chǎng)安裝；

3、現(xiàn)場(chǎng)工期允許情況條件下，可先進(jìn)行地面瓷磚的鋪貼，做好相應(yīng)的成品保護(hù)，再施工墻面瓷磚；

4、與地磚收口的最下面一層墻磚可最后采取墻壓地的形式進(jìn)行鋪貼。

一、地面工程：10、衛(wèi)生間門(mén)檻石與門(mén)套收口

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、衛(wèi)生間內(nèi)的木質(zhì)門(mén)套線落在過(guò)門(mén)石上；

2、過(guò)門(mén)石寬度大于門(mén)套線；

3、過(guò)門(mén)石高于衛(wèi)生間干區(qū)地面10-18mm，防止水漬上返。

問(wèn)題缺陷：

1、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石尺寸下單錯(cuò)誤，沒(méi)有考慮門(mén)套下側(cè)飛邊石材，導(dǎo)致木質(zhì)門(mén)套線無(wú)法落在過(guò)門(mén)石上，門(mén)套線與干區(qū)地面產(chǎn)生10mm縫隙，無(wú)法收口；

預(yù)防或處理建議：

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工前深化收口方式，現(xiàn)場(chǎng)放墻磚鋪貼完成面線，確定過(guò)門(mén)石寬度與飛邊尺寸；

2、確定施工樣板，工人批量施工前做好技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。

一、地面工程：11、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石濕鋪

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石使用大理石膠粘劑先行鋪貼，兩側(cè)墻體縫隙用大理石膠粘劑滿塞，防止水漬從兩側(cè)外滲；

2、衛(wèi)生間門(mén)套基層板底口距離過(guò)門(mén)石預(yù)留50mm，使用大理石膠粘劑進(jìn)行封堵，防止潮氣上反。

問(wèn)題缺陷：

1、衛(wèi)生間過(guò)門(mén)石采用干鋪方式施工，水漬會(huì)從干區(qū)地面滲漏到過(guò)門(mén)石外側(cè)，造成外側(cè)木地板發(fā)霉、踢腳線、墻紙發(fā)霉等現(xiàn)象；

2、過(guò)門(mén)石兩側(cè)未用墻面膠粘劑封堵，導(dǎo)致水漬上返，致使木制門(mén)套下口發(fā)霉；

預(yù)防或處理建議：

1、通過(guò)技術(shù)交底、樣板引路、過(guò)程驗(yàn)收把控施工質(zhì)量。

一、地面工程：12、墻地磚對(duì)縫施工

優(yōu)秀案例

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、墻面瓷磚施工與地面瓷磚對(duì)縫施工；

2、縫隙寬度保持均勻一致、整齊劃一，整體感觀平整、細(xì)致、無(wú)接縫高低差；

3、切割磚與成品磚在墻地對(duì)縫時(shí)需要考慮鋸片切割縫隙的寬度；杜絕縫隙無(wú)法對(duì)位。

問(wèn)題缺陷：

1、墻地磚錯(cuò)縫施工，距離小于50mm，觀感效果較差；

預(yù)防或處理建議：

1、墻地磚深化排版應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙要求，每個(gè)空間露在外面的墻地陰角應(yīng)對(duì)縫施工；

2、壓在柜子、馬桶后面的陰角墻地磚可視情況對(duì)縫。

二、墻面工程：1、墻地磚排版

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

問(wèn)題缺陷：

1、墻地磚鋪貼，必須做預(yù)排版深化設(shè)計(jì)工作，規(guī)避小磚（小于1/5整磚）；

1、機(jī)電點(diǎn)位跨瓷磚縫，影響觀感效果；

2、廚衛(wèi)外漏空間墻地磚應(yīng)盡量對(duì)縫設(shè)計(jì)；

2、墻面瓷磚出現(xiàn)小于整磚寬度1/5的小條，影響觀感效果；

3、機(jī)電、給排水點(diǎn)位應(yīng)盡量選擇居中等美觀的方案；

預(yù)防或處理建議：

4、嚴(yán)禁機(jī)電點(diǎn)位、上水點(diǎn)位跨瓷磚縫隙安裝；

1、根據(jù)精裝墻磚排版圖，對(duì)機(jī)電點(diǎn)位進(jìn)行深化排版，同時(shí)綜合考慮機(jī)電、給排水

點(diǎn)位的現(xiàn)場(chǎng)情況；

2、點(diǎn)位與墻地磚排版設(shè)計(jì)應(yīng)在土建總包招標(biāo)前階段完成此工作。

二、墻面工程：2、墻面瓷磚陽(yáng)角“海棠角”

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

瓷磚陽(yáng)角應(yīng)采用小海棠角工藝（1.5mm-2mm）廠家加工，無(wú)破損；

瓷磚陽(yáng)角拼縫整齊，無(wú)明顯錯(cuò)縫、高低差;

瓷磚嵌縫應(yīng)采用專用填縫劑，要求填縫飽滿無(wú)漏縫;

采用海棠角時(shí)，勾縫清爽，棱角分明，不能將海棠角用勾縫劑填平，凹槽內(nèi)干凈整潔、順直、無(wú)污染。

問(wèn)題缺陷：

1、瓷磚陽(yáng)角處海棠角倒角過(guò)大、做工粗糙，勾縫不整潔，效果較差；

預(yù)防或處理建議：

1、瓷磚縫隙應(yīng)采用瓷磚定位卡施工，保證瓷磚縫隙均勻一致；

2、根據(jù)圖紙要求，對(duì)瓷磚陽(yáng)角施工方案進(jìn)行深化，如無(wú)明確要求時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用“海棠角”的拼角方式進(jìn)行施工；

3、不應(yīng)使用勾縫劑將海棠角全面覆蓋，應(yīng)保證海棠角棱角分明，海棠角內(nèi)整潔；

4、陽(yáng)角海棠角勾縫時(shí)需使用專業(yè)的勾縫工具；

5、提前確定工藝樣板，給施工單位做好技術(shù)交底工作。

二、墻面工程：3、墻面瓷磚留縫及勾縫

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完成標(biāo)準(zhǔn)：

問(wèn)題缺陷：

1、墻磚應(yīng)采用離縫鋪貼，應(yīng)留縫1.5mm-2mm；地磚應(yīng)離縫鋪貼，應(yīng)留縫

1、墻面磚縫隙接縫高低差大于0.8mm；

1.5mm-2mm；仿古磚鋪貼宜留縫3~5mm；瓷磚接縫高低差[0，0.8]mm；

2、墻面磚留縫寬窄大小不一，瓷磚填縫不飽滿，存在漏縫問(wèn)題；

2、當(dāng)采用墻地磚規(guī)格一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行對(duì)縫鋪貼排版，并按照排版進(jìn)行鋪貼；

預(yù)防或處理建議：

3、瓷磚縫隙應(yīng)用瓷磚定位卡施工，保證瓷磚縫隙均勻一致；

1、瓷磚鋪貼時(shí)應(yīng)使用定位卡進(jìn)行施工；

4、墻/地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿無(wú)漏縫，并做深弧形勾

2、注意切割磚與成品磚的磚縫預(yù)留和對(duì)縫問(wèn)題；

縫。

3、工藝樣板確定勾縫標(biāo)準(zhǔn)，大面積施工前集中組織技術(shù)交底；

4、使用瓷磚專用勾縫劑。

二、墻面工程：4、壁紙施工

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、墻面表面平整度[0，3]mm；墻面垂直度[0，3]mm；陰陽(yáng)角直線度[0，

2]mm；陰陽(yáng)角方正[0，3]mm；

2、壁紙粘貼牢固、表面平整干凈、色澤一致；

3、壁紙應(yīng)密縫拼接、拼接花紋圖案吻合、不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，不得有切割毛茬，距離1.5m正視無(wú)明顯拼縫；

4、表面無(wú)氣泡、漏貼、補(bǔ)貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、疙瘩、波紋起伏。

問(wèn)題缺陷：

1、壁紙墻面基層不平整；

2、墻面陰角處不垂直；

預(yù)防或處理建議：

1、墻面基層平整度檢查使用2m靠尺測(cè)量，縫隙0-3mm；

2、使用強(qiáng)光燈照射，有凹凸不平整的墻面基層應(yīng)整改完成方可進(jìn)行下一步工作；

3、通過(guò)技術(shù)交底、樣板引路、過(guò)程驗(yàn)收把控施工質(zhì)量。

二、墻面工程：5、門(mén)套邊縫隙較大

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、縫隙上下均勻一致，縫隙寬度≤1mm。

問(wèn)題缺陷：

1、墻面基層不垂直，門(mén)套安裝后上下錯(cuò)縫不貼實(shí)；

2、墻面基層不平整，門(mén)套安裝后縫隙上下大小不一；

預(yù)防或處理建議：

1、墻面靠近門(mén)套三邊部位的平整度用2m靠尺檢測(cè)，檢測(cè)區(qū)百分百覆蓋，縫隙寬度≤1mm；

2、通過(guò)工藝樣板明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樣板通過(guò)評(píng)審后，現(xiàn)場(chǎng)給工人集中召開(kāi)技術(shù)交底，并簽字確認(rèn)形成交底記錄，然后才允許大面展開(kāi)施工。

三、頂面工程：1、輕鋼龍骨吊頂L型加固

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、輕鋼龍骨基層按照龍骨深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工；

2、轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加鐵皮斜支撐進(jìn)行加固；

3、18大芯板立板轉(zhuǎn)角處外側(cè)應(yīng)使用鐵皮包角進(jìn)行加固；

4、石膏板表面平整，自攻釘深入紙面0.5mm，但不得破壞紙面；

5、兩層轉(zhuǎn)角石膏板同為“L”形整板，下層石膏板要大于上層石膏板，固定

基層應(yīng)有副龍骨，以防止開(kāi)裂。

問(wèn)題缺陷：

1、造型疊級(jí)吊頂基層石膏板未做“L”形整板加強(qiáng)；

2、頂面基層及龍骨處理不到位，造成疊級(jí)吊頂陰角處掛板拼縫處開(kāi)裂；

預(yù)防或處理建議：

1、不同戶型的輕鋼龍骨吊頂要分別進(jìn)行龍骨排版；

2、在吊頂轉(zhuǎn)角部位基層板及石膏板需采用“L”形整版進(jìn)行施工，雙向長(zhǎng)度至少

固定一根副龍骨的間距，雙層石膏板挫縫固定，中間需滿刷白乳膠粘接。

三、頂面工程：2、輕鋼龍骨造型吊頂陰角防開(kāi)裂

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、輕鋼龍骨造型吊頂平整度誤差不大于3mm、二級(jí)疊級(jí)吊頂處增加鐵皮斜拉加固；

2、燈槽立板連接處應(yīng)做燕尾榫插接連接，縫隙內(nèi)側(cè)使用副板連接加固。

問(wèn)題缺陷：

1、造型頂面轉(zhuǎn)角處燈槽立板未做鐵皮包角加固，后續(xù)容易導(dǎo)致吊頂石膏板開(kāi)裂，產(chǎn)生維修及業(yè)主投訴；

預(yù)防或處理建議：

1、造型吊頂輕鋼龍骨之間的連接必須牢固，副龍骨與燈槽立板位置應(yīng)增加專用吊件進(jìn)行加固；

2、燈槽立板連接處陽(yáng)角外側(cè)應(yīng)做鐵皮包角進(jìn)行加固。

三、頂面工程：3、輕鋼龍骨吊頂?shù)鯚艋鶎蛹庸?/p>

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、吊頂?shù)鯚艋鶎庸潭ò鍛?yīng)采用400X400mm、18mm雙層多層板（做防火處理）、夾層間滿涂白乳膠加固，副龍骨與其連接；四個(gè)角采用φ8吊筋與樓板直接螺栓固定，螺母凹入下層夾板，在安裝輕型燈具的部位，應(yīng)單獨(dú)預(yù)設(shè)多層板吊掛件；

2、從加固件中間打Φ20的孔洞，將軟管及電線引出，石膏板面漆施工完畢，安裝白色燈頭，便于業(yè)主收房后安裝裝飾吊燈和接駁燈線。

問(wèn)題缺陷：

1、單層18mm多層板與副龍骨固定，四根吊筋集中放置中位，裝飾吊燈底盤(pán)及自攻釘無(wú)法進(jìn)行固定安裝，吊燈電線沒(méi)有孔洞露出，無(wú)法接駁燈線；

預(yù)防或處理建議：

1、施工前讓精裝施工單位做基層龍骨排版及吊燈基層深化；

2、給工人做吊燈基層精裝技術(shù)施工交底。

三、頂面工程：4、頂部造型脫縫

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、吊頂觀感平整、方正、無(wú)大小頭，石膏線陰陽(yáng)角順直，當(dāng)采用凹槽設(shè)計(jì)時(shí)，

凹槽挺直、均勻、美觀。

問(wèn)題缺陷：

1、頂面造型凹槽內(nèi)部寬窄不一，凹槽內(nèi)部不順直，嚴(yán)重影響觀感效果，產(chǎn)生客

戶交付投訴；

預(yù)防或處理建議：

1、根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求定制石膏線，確定石膏線固定方式；

2、石膏線出廠前嚴(yán)格控制石膏線質(zhì)量；

3、墻面整體及頂面套方完成后方可安裝石膏線；

4、為防止開(kāi)裂，石膏線周邊縫隙應(yīng)使用嵌縫石膏進(jìn)行密封。

三、頂面工程：5、鋁合金扣板吊頂

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、衛(wèi)生間及廚房集成鋁扣板吊頂，安裝平整、縫隙均勻；

2、板面與邊龍骨交界處縫隙秘實(shí)，鋁扣板無(wú)扭曲變形；

3、安裝前“L”型邊龍骨與墻面安裝水平，安裝時(shí)玻璃膠滿打，局部AB膠，粘接牢固，鋁板吊筋、卡式龍骨安裝水平、牢固。

問(wèn)題缺陷：

1、頂面鋁扣板表面不平整；

2、吊頂鋁板縫隙大小不一，拼縫不順直、錯(cuò)縫；

預(yù)防或處理建議：

1、嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量，保證產(chǎn)品厚度，安裝前發(fā)現(xiàn)有已經(jīng)扭曲變形的扣板應(yīng)不予使用；

2、圖紙深化排版合理，注重集成燈具、排氣扇安裝位置；

3、墻面磚勾縫完成、排氣管道連接調(diào)試完成，隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后，鋁扣板方可最終安裝。

四、機(jī)電、給排水工程：1、空調(diào)風(fēng)口內(nèi)部處理

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

問(wèn)題缺陷：

1、空調(diào)風(fēng)口漆面平整光滑，拼縫順直，表面無(wú)污染、劃痕等損傷；

1、側(cè)出風(fēng)口內(nèi)部假風(fēng)口位置立面有留白，觀感效果較差；

2、風(fēng)口可視范圍內(nèi)部，無(wú)透白露底現(xiàn)象，觀感較好。

預(yù)防或處理建議：

1、空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口在安裝前必須將風(fēng)口內(nèi)部假風(fēng)口位置，可見(jiàn)內(nèi)壁使用黑

色乳膠漆噴黑，內(nèi)部的管道、鐵皮使用罐噴漆噴黑。

四、機(jī)電、給排水工程：2、收納與配電箱

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

問(wèn)題缺陷：

1、電箱位置柜體背板開(kāi)洞大小合適、位置方正居中，易于后續(xù)工作人員檢

1、柜內(nèi)背板開(kāi)孔位置偏差，開(kāi)口邊角粗糙；

修維護(hù)；

2、配電箱內(nèi)PVC裝飾封板未安裝；封邊條安裝不牢固；

2、柜體背板開(kāi)洞后側(cè)邊采用專用封邊條包封做防潮處理；

預(yù)防或處理建議：

3、配電箱內(nèi)部沒(méi)有模塊的位置應(yīng)使用裝飾白板封閉；

1、根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，綜合精裝玄關(guān)柜體設(shè)計(jì)圖紙，確定總包預(yù)留電箱位置；

4、空開(kāi)下方應(yīng)粘貼使用標(biāo)識(shí)。

2、暗藏箱體安裝時(shí)，再次結(jié)合精裝圖紙精確定位，避免箱體開(kāi)洞開(kāi)到衣柜承重立

板上。

四、機(jī)電、給排水工程：3、面板漏縫

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、相鄰插座面板底部標(biāo)高應(yīng)一致，面板接縫平整，無(wú)變形，無(wú)歪斜，無(wú)明顯高低差；

2、開(kāi)關(guān)面板與墻面密縫安裝，無(wú)閃縫和漏縫現(xiàn)象。

問(wèn)題缺陷：

1、瓷磚墻面面板安裝出現(xiàn)漏縫；

2、墻面開(kāi)關(guān)面板并排安裝中間出現(xiàn)黑縫；

預(yù)防或處理建議：

1、瓷磚施工過(guò)程中檢查瓷磚套割是否與底盒一致，若發(fā)生偏差，重新更換瓷磚；

2、瓷磚墻面上相鄰面板安裝應(yīng)密縫安裝；

3、若條件允許，盡量采用連體底盒、連體面板。

四、機(jī)電、給排水工程：4、面板安裝排布

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負(fù)面案例

精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：

1、開(kāi)關(guān)、插座、浴霸、可視對(duì)講安裝牢固、方正，與接觸面縫隙貼合嚴(yán)密，開(kāi)啟、運(yùn)行正常、無(wú)異響；可視對(duì)講與開(kāi)關(guān)底邊安裝平齊；2、開(kāi)關(guān)、插座水平高度安裝平齊，無(wú)高低差，相鄰的面板安裝縫隙均勻一致；

3、不同高度面板在一起時(shí)要保證底部在一個(gè)水平線。

缺陷：

1、相鄰面板底邊安裝高度不一致；

2、開(kāi)關(guān)面板與空調(diào)面板安裝高度不一致；

預(yù)防或處理建議：

1、相鄰面板底盒預(yù)埋高差不大于0.5mm；膩?zhàn)邮┕で皩o(wú)法滿足高差的底盒整改到位；

2、不同尺寸面板的底盒安裝高度應(yīng)根據(jù)面板尺寸與底盒結(jié)合的高度，計(jì)算相鄰底盒的高度，達(dá)到面板安裝完成后底邊平齊；

3、總包預(yù)埋階段應(yīng)該做好施工樣板，通過(guò)給每個(gè)工人做技術(shù)交底明確施工標(biāo)準(zhǔn)。

四、機(jī)電、給排水工程：5、燈具點(diǎn)位布置

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、點(diǎn)位布置合理，無(wú)明顯偏位；

2、設(shè)施設(shè)備安裝端正無(wú)偏斜，與吊頂貼合緊密無(wú)露縫；

3、非臨時(shí)照明開(kāi)閉正常，亮度充足。

問(wèn)題缺陷：

1、走道天花燈具、設(shè)備點(diǎn)位排布不合理，不在一條直線上，觀感效果較差；

預(yù)防或處理建議：

1、圖紙深化階段調(diào)整點(diǎn)位確保在空間一字線上，總包土建預(yù)埋階段前應(yīng)完成此深化工作；

2、通過(guò)交付樣板明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樣板通過(guò)評(píng)審后才允許大面展開(kāi)施工。

四、機(jī)電、給排水工程：6、櫥柜臺(tái)盆龍頭與外窗打架

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負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、廚房洗菜盆龍頭安裝高度與建筑外窗使用開(kāi)啟互不影響，窗戶可以正常開(kāi)啟90°；

2、洗菜盆采用臺(tái)下安裝且牢固無(wú)松動(dòng)，打膠密實(shí)無(wú)外漏，菜盆周邊臺(tái)面倒邊順滑無(wú)毛茬。

問(wèn)題缺陷：

1、廚房洗菜盆高拋龍頭高度及位置影響建筑窗戶開(kāi)啟；

預(yù)防或處理建議：

1、建筑圖審過(guò)程中核對(duì)外窗與室內(nèi)櫥柜、洗菜盆龍頭的標(biāo)高及位置關(guān)系，設(shè)計(jì)階段規(guī)避問(wèn)題；

2、開(kāi)啟扇窗戶下面可增加高于龍頭的固定扇，使開(kāi)啟扇不碰撞高拋龍頭；

3、通過(guò)交付樣板明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，樣板通過(guò)評(píng)審后才允許大面展開(kāi)施工。

四、機(jī)電、給排水工程：7、五金安裝

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、五金安裝方正、牢固；

2、使用功能正常，與相鄰五金及物體無(wú)相互影響，表面無(wú)破損、劃痕；

3、與墻面交接處貼合緊密，裝飾蓋周邊不漏縫；

4、安裝時(shí)注意墻體內(nèi)部預(yù)埋的水電管線走向，避免打眼安裝時(shí)將管線破壞。

問(wèn)題缺陷：

1、廁紙盒與插座防濺盒安裝“打架”，使用功能有缺陷；

2、浴巾架安裝不牢固，與墻面交接處貼合不緊密；

預(yù)防或處理建議：

1、五金位置排布根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行圖紙深化，馬桶插座易安裝于馬桶背面，廁紙盒易安裝于馬桶前側(cè)邊，確保實(shí)現(xiàn)使用功能的前提下，選擇美觀的方案；

2、通過(guò)交付樣板明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，批量安裝之前集中組織施工人員技術(shù)交底。

四、機(jī)電、給排水工程：8、瓷磚墻面給水點(diǎn)位出墻距離

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、給水點(diǎn)位禁止跨磚縫預(yù)埋安裝；

2、墻面瓷磚預(yù)留孔洞，圓洞需用開(kāi)孔器開(kāi)孔，平整光滑，無(wú)破損；

3、瓷磚鋪貼完成后，給水彎頭與瓷磚表面平齊，五金裝飾蓋板應(yīng)齊平瓷磚表面，禁止蓋板高出瓷磚完成面用打膠彌補(bǔ)。

缺陷：

1、給水點(diǎn)位在瓷磚接縫處；

2、給水彎頭出墻距離過(guò)大，導(dǎo)致角閥裝飾扣蓋遮不住出水彎頭；

3、瓷磚非開(kāi)孔器開(kāi)孔，造成孔洞毛邊、開(kāi)孔過(guò)大，后期裝飾蓋無(wú)法遮蓋；

預(yù)防或處理建議：

1、水電點(diǎn)位在總包預(yù)埋前應(yīng)按照精裝圖紙深化設(shè)計(jì)，避免出水點(diǎn)位跨縫隙預(yù)埋；

2、二次砌筑墻體預(yù)埋出水彎頭，應(yīng)按照墻磚完成面放線進(jìn)行預(yù)埋；

3、瓷磚開(kāi)孔必須用開(kāi)孔器。

四、機(jī)電、給排水工程：9、水盆柜下水安裝

優(yōu)秀案例

負(fù)面案例

完成標(biāo)準(zhǔn)：

1、板材開(kāi)洞規(guī)則，大小適中，邊緣整齊，開(kāi)洞截面需進(jìn)行封閉；

2、下水管常規(guī)切割高度建議高出柜面板5-10MM，以保證裝飾收口的美觀性；

3、五金安裝端正美觀，無(wú)缺失，無(wú)銹蝕；

4、下水管連接處應(yīng)封打中性玻璃膠密封，防臭。

問(wèn)題缺陷：

1、預(yù)留PVC下水管高度過(guò)高或過(guò)低，裝飾蓋蓋不住柜底板上的后開(kāi)孔，觀感效果較差；

2、下水管位置與櫥柜承重立板打架，切割后影響櫥柜牢固穩(wěn)定性；

預(yù)防或處理建議：

1、總包或精裝單位施工階段，下水立管預(yù)埋應(yīng)按照櫥柜專業(yè)圖紙準(zhǔn)確深化設(shè)計(jì)

及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋，避免下水管位置與櫥柜承重立板相沖突，導(dǎo)致立板切割；

2、通過(guò)交付樣板明確