XX置業(yè)工程資料管理細(xì)則

（征求意見稿）

1目的

為進(jìn)一步規(guī)范XX置業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目工程資料收集、編制、組卷、發(fā)放管理，明

確文獻(xiàn)資料啊管理內(nèi)容和范疇，保證滿足工程施工、移送和歸檔口勺規(guī)定。根據(jù)國(guó)

家、地方建設(shè)工程文獻(xiàn)歸檔整頓規(guī)范和原則，結(jié)合、項(xiàng)目的具體實(shí)行狀況，特編

制本原則。

2合用范疇

合用于浙江XX置業(yè)（下稱集團(tuán)）下屬的所有房產(chǎn)項(xiàng)目。

3職責(zé)

3.1工程技術(shù)部

3.1.1負(fù)責(zé)本細(xì)則歐I制定、實(shí)行、運(yùn)營(yíng)和改善；

3.1.2督促、檢查和指引工程口日勺資料管理工作；

3.1.3不定期檢查項(xiàng)目工程部的工程資料存檔狀況。

3.2項(xiàng)目工程部

3.2.1設(shè)立資料管理員負(fù)責(zé)本部門的文獻(xiàn)傳遞、管理工作；

3.2.2保管本部門的指定范疇的文獻(xiàn)資料?；

323對(duì)變更、作廢的文獻(xiàn)及時(shí)做好標(biāo)記，工程結(jié)束后統(tǒng)一移送工程資料。

3.3項(xiàng)目行政部

3.3.1保管本部門的指定范疇的文獻(xiàn)資料；

3.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)束后統(tǒng)一接受工程資料、文獻(xiàn)。

4資料分類和歸口管理部門

4.1項(xiàng)目前期資料，項(xiàng)目前期與政府職能部門之間的各類報(bào)告、批復(fù)、證明、

合同、許可證等文獻(xiàn)資料的歸口責(zé)任部門為項(xiàng)目公司行政部，經(jīng)辦人獲得文獻(xiàn)資

料后即移送辦公室。其他部門有需要日勺，留復(fù)印件備查。

4.2工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)資料，項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)部）為過程管理責(zé)任部門，

過程管理期間設(shè)專人負(fù)責(zé)。各類設(shè)計(jì)招投標(biāo)文獻(xiàn)在招標(biāo)結(jié)束后移，交項(xiàng)目公司行

政部歸檔，圖紙發(fā)放至項(xiàng)目成本管理部、行政部等有關(guān)部門。

4.3工程管理資料（涉及工程技術(shù)資料、工程簽證資料、監(jiān)理資料等），項(xiàng)

目工程部為過程管理責(zé)任部門，設(shè)工程部資料室，并由資料員負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目竣工

交付后統(tǒng)一移送項(xiàng)目行政部歸檔。其他部門有需要時(shí)，留副本（復(fù)印件）。

4.4工程招投標(biāo)資料,項(xiàng)目成本部為過程管理責(zé)任部門,單項(xiàng)招投標(biāo)結(jié)束后統(tǒng)

一整頓歸類,在項(xiàng)目竣工交付后統(tǒng)一移送項(xiàng)目行政部歸檔。其他部門有需要日勺，

留副本（復(fù)印件）。

4.5工程竣工文獻(xiàn)資料，其中結(jié)算及決算文獻(xiàn)資料r項(xiàng)目成本管理部為過程

管理責(zé)任部門，結(jié)算、決算完畢后移送項(xiàng)目公司行政部歸口；其他部門有需要口勺,

留復(fù)印件備查。

4.6安全生產(chǎn)管理資料，其中安全應(yīng)急預(yù)案、檢查整治紀(jì)要、自查報(bào)告及平

常安全管理臺(tái)帳等，項(xiàng)目工程部為過程管理部門，歸口部門為項(xiàng)目公司行政部「

4.7過程管理責(zé)任部門對(duì)各自過程管理中資料的精確性、完整性負(fù)責(zé)。根據(jù)

工程展開H勺各相應(yīng)階段向項(xiàng)目公司行政部辦理歸口移送。移送后歸M部門對(duì)資料

日勺精確性、完整性負(fù)責(zé)。

4.8建立文獻(xiàn)收文、發(fā)放登記本，填寫檔案號(hào)、流水號(hào)、頁數(shù)、名稱、性質(zhì)

等。各部門、經(jīng)辦人向行政部移送的資料必須整頓完整，編制目錄，并通過移送

核對(duì)簽收程序。

5、資料內(nèi)容和范疇

建設(shè)工程資料是指在建設(shè)過程中形成日勺多種形式H勺信息記錄，涉及工程前期

準(zhǔn)備階段文獻(xiàn)、監(jiān)理文獻(xiàn)、施工文獻(xiàn)、竣工圖和竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)。具體內(nèi)容范疇如

下：

5.1項(xiàng)目前期資料

5.1.1可行性研究報(bào)告（含附件）及審批意見；

5.1.2計(jì)劃、立項(xiàng)報(bào)告及批復(fù)文獻(xiàn)；

5.1.3建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（含勘設(shè)紅線圖）

5.1.4劃撥、出讓建設(shè)用地文獻(xiàn)（劃撥決定書、出讓合同及過程文獻(xiàn)材料），

拆遷安頓文獻(xiàn)（意見、合同、方案等）；

5.1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可證、附件及附圖，國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）；6、

建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)、批復(fù)文獻(xiàn)或年度計(jì)劃項(xiàng)目表；7、勘測(cè)定界、宗

（征）地測(cè)量、灰線報(bào)驗(yàn)材料（含定位、±0.00檢測(cè)）；8、工程、水文地質(zhì)

勘察報(bào)告；景觀、日照分析；

5.1.6有關(guān)行政主管部門；消防、人防、規(guī)劃、環(huán)保、交通、交評(píng)、園林、

市政、電力、文物、抗震、教育、衛(wèi)生等批準(zhǔn)文獻(xiàn)或獲得口勺有關(guān)合同；

5.1.7方案、初步設(shè)計(jì)（文本）及批復(fù)文獻(xiàn)（含附圖），規(guī)劃會(huì)審紀(jì)要、

初步會(huì)審紀(jì)要；

5.1.8施工圖審查文獻(xiàn)及審批意見；

5.1.9建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖；

5.1.10投資許可證、審計(jì)證明、基礎(chǔ)設(shè)施配套、散裝水泥、墻改、白蚊防

治（含合同）等規(guī)費(fèi)證明；

5.1.11人防工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)、建筑工程質(zhì)監(jiān)手續(xù)、建筑工程安監(jiān)手續(xù)，建設(shè)

工程施工許可證;

5.1.12建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等合同及補(bǔ)充合同等。［二）

5.2工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)資料

5.2.1建筑方案、初步（擴(kuò)初）設(shè)計(jì)；

5.2.2施工圖；

5.2.3景觀圖紙：

5.2.4室內(nèi)精裝修圖紙；

5.2.5綜合管網(wǎng)圖紙；

5.2.6智能化圖紙；

5.2.7專項(xiàng)設(shè)計(jì)（幕墻、鋼構(gòu)造、基坑圍護(hù)圖紙等）；

5.2.8各類設(shè)計(jì)專篇（節(jié)能、消防、人防、防水）

5.2.9各類設(shè)計(jì)招投標(biāo)文獻(xiàn)（設(shè)計(jì)任務(wù)書、評(píng)標(biāo)和詢標(biāo)記錄、中標(biāo)告知書及

中標(biāo)單位H勺投標(biāo)文獻(xiàn)、合同、補(bǔ)充合同）。

5.3工程管理資料

5.3.1工程準(zhǔn)備階段

（1）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及審批表；

（2）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)及工程交底記錄；

（3）工程施工進(jìn)度計(jì)劃及審批表；

（4）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及審批表。

5.3.2工程施工階段

（1）動(dòng)工報(bào)告、竣工報(bào)告；

（2）樁基施工記錄；

（3）工程部施工進(jìn)度計(jì)劃審批表；

（4）工程管理日記；

（5）工程變更審批單；

（6）設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單及洽商記錄;

（7）供方評(píng)價(jià)表;

（8）供方考核表；

（9）甲供材料管理資料（根據(jù)公司甲供材料管理規(guī)定）j、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

記錄；

（10）工作聯(lián)系函

（11）工程部整治告知單（含工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查解決資料）；

（12）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等：

（13）工程例會(huì)紀(jì)要；

（14）監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理睬議紀(jì)；

（15）工程動(dòng)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令；

（16）監(jiān)理告知書、告知答復(fù)單、質(zhì)量事故報(bào)告及解決意見；

（17）監(jiān)理工作總結(jié)。

5.3.3工程竣工階段

（1）分戶驗(yàn)收記錄；

（2）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

（3）竣工驗(yàn)收證明書；

（4）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）竣工驗(yàn)收備案表；

（6）工程質(zhì)量保修書；

5.3.4工程招投標(biāo)資料

（1）招標(biāo)文獻(xiàn)及其附件；

（2）招標(biāo)答疑；

（3）評(píng)標(biāo)記錄；

（4）詢標(biāo)紀(jì)要;

（5）考察報(bào)告、推薦報(bào)告及定標(biāo)意見;

（6）中標(biāo)告知書；

（7）中標(biāo)單位投標(biāo)文獻(xiàn)。

5.4工程竣工文獻(xiàn)資料

5.4.1工程竣工技術(shù)資料（見附件一），由施工單位成套提供；

5.4.2竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)：

（1）工程竣工總結(jié)：建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，住宅社區(qū)綜合竣工驗(yàn)收

報(bào)告（根據(jù)各地實(shí)際規(guī)定），勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量檢查（評(píng)估）報(bào)

告；

（2）竣工驗(yàn)收記錄：竣工驗(yàn)收備案表，綜合竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)（根據(jù)各地實(shí)際

規(guī)定），政府職能部門各專項(xiàng)驗(yàn)收承認(rèn)文獻(xiàn)（規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、

交警、綠化、安防、節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收、自來水、燃?xì)狻㈦娦?、檔案館等）及消防、

環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、自來水、防雷、白蟻等檢查文獻(xiàn)；

（3）地下綜合管線竣工測(cè)量資料；

（4）聲像、縮微、電子檔案；

（5）其他竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)：竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要、整治答復(fù)等。

5.4.3結(jié)算及決算文獻(xiàn)資料；

（1）送審結(jié)算資料（含送審結(jié)算書、竣工圖、變更資料、結(jié)算資料預(yù)審表

等）；

（2）結(jié)算審核資料（雙方確認(rèn)的審核報(bào)告）：（3）工程決算資料。

5.4.4竣工監(jiān)理資料：

目錄同過程監(jiān)理資料，工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理單位成套提供；

5.5安全生產(chǎn)管理資料

5.5.1各項(xiàng)目公司安全綜合目的管理責(zé)任書；

5.5.2安全責(zé)任體系及組織構(gòu)架；

5.5.3安全管理制度（食堂、車輛、防盜、工程）；

5.5.4安全應(yīng)急預(yù)案；

5.5.5各類檢查整治紀(jì)要、自查報(bào)告及安全管理臺(tái)帳。

6歸檔資料、文獻(xiàn)的質(zhì)量規(guī)定

6.1歸檔的工程資料應(yīng)為原件，其內(nèi)容必須真實(shí)、精確，與工程實(shí)際相符。

工程資料應(yīng)筆跡清晰、圖樣清晰，不得采用圓珠筆或其他易褪色的墨水書寫和繪

制，且圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；

6.2歸檔的工程資料規(guī)定收集完整、整頓系統(tǒng)，編有卷內(nèi)目錄和移送目錄；

對(duì)于檔案日勺形成過程和完整、精確狀況要有簡(jiǎn)要闡明；要有立卷人日勺簽字等；

6.3工程資料中文字材料幅面尺寸規(guī)格為A4幅面。不同幅面的工程圖紙應(yīng)

統(tǒng)一折疊，圖標(biāo)欄露在外面。移送給本地H勺城建檔案館（室）的資料，必須與其

制作日勺卷盒統(tǒng)一，組卷成冊(cè)；

6.4工程資料的紙張應(yīng)采用可以長(zhǎng)期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙

一般采用藍(lán)圖；

6.5照片（含底片）和聲像材料，規(guī)定圖像清晰，聲音清晰，解說與畫面同

步，照片與聲像材料的文字闡明精確精煉；電子檔案（軟盤、光盤等）應(yīng)符合國(guó)

家有關(guān)原則。

7、工程資料的組卷

組卷即把一組有聯(lián)系的資料，以卷、冊(cè)、袋、盒等形式組合在一起，使它

可以體現(xiàn)一種相對(duì)獨(dú)立日勺概念，以便丁保管、保密和運(yùn)用。

7.1一種工程項(xiàng)目由多種單位工程構(gòu)成時(shí)，工程資料按單位工程組卷；在標(biāo)

段內(nèi)單位工程較少的狀況和別墅項(xiàng)目，可按照標(biāo)段組卷；

7.2前期文獻(xiàn)資料按單項(xiàng)、期數(shù)組卷；

7.3施工技術(shù)資料、質(zhì)保資料及檢查評(píng)估資料按單位工程、分部工程、專

業(yè)階段等組卷;

7.4監(jiān)理單位資料按單位工程、分部工程、專業(yè)階段等組卷；

7.5竣工圖按單位工程、專業(yè)等組卷；

7.6竣工驗(yàn)收資料按單位工程、專業(yè)等組卷。

8工程資料的排列

8.1卷內(nèi)資料排列

8.1.1設(shè)計(jì)文獻(xiàn)日勺排列。設(shè)計(jì)文獻(xiàn)均有編號(hào)，按照原有編號(hào)順序排列。一

種卷內(nèi)如有兩個(gè)以上專業(yè)H勺設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，則可以先分專業(yè)，然后各按原有編號(hào)排

列；

8.1.2多種原始記錄。原始記錄一般可按形成的先后順序排列。如果一

個(gè)卷內(nèi)有多種記錄，或者一種記錄反映不同向工序或部位，則應(yīng)先分清記

錄的種類或記錄所反映的不通工序和部位，然后再按形成的先后順序排

列；

8.1.3多種文字報(bào)告。規(guī)定印本在前，定稿在后。如果卷內(nèi)有多份文獻(xiàn)并

且是反映同一問題的，一般應(yīng)當(dāng)本單位的文獻(xiàn)在前，與之有緊密聯(lián)系H勺外單位

來文在后；時(shí)間早的I在前，時(shí)間晚的在后。如果卷內(nèi)文獻(xiàn)反映日勺問題不同，一

般還要先把問題分清晰，然后再按其他順序排列。

8.2卷H勺排列

所謂卷的排列，就是以卷為單位日勺順序排列。工程資料可以按照項(xiàng)目、單

位工程、文獻(xiàn)名稱進(jìn)行排列。

9、工程資料的編目

9.1卷內(nèi)文獻(xiàn)的編目

卷內(nèi)文獻(xiàn)編目是充■卷內(nèi)文獻(xiàn)日勺標(biāo)引、著錄和組織卷內(nèi)目錄的過程。這項(xiàng)工作

口勺具體流程是：編頁號(hào)一填寫卷內(nèi)文獻(xiàn)目錄一填寫備考表。

9.1.1編頁號(hào)。對(duì)卷內(nèi)文獻(xiàn)逐個(gè)編號(hào)，以固定卷內(nèi)文獻(xiàn)的I排列順序和統(tǒng)

計(jì)卷內(nèi)文獻(xiàn)數(shù)量。頁號(hào)一般編在文獻(xiàn)右下角；圖樣、照片等編在其背面。

9.1.2編制卷內(nèi)文獻(xiàn)目錄。這種目錄以文獻(xiàn)為單位編錄，具體項(xiàng)目格式為:

序號(hào)文獻(xiàn)編號(hào)負(fù)責(zé)人文獻(xiàn)題名日期頁次備注

（注：上述格式并不是統(tǒng)一原則，可根據(jù)實(shí)際需要增、刪。已經(jīng)編有目錄日勺、

成套的圖樣或文獻(xiàn)，應(yīng)盡量運(yùn)用原有目錄。）

9.2編制案卷目錄

工程檔案的案卷目錄是以卷為單位登記編制日勺。

9.2.1檔案號(hào)。檔案號(hào)是工程檔案通過度類、組卷之后，對(duì)每個(gè)案卷給定

H勺代號(hào)。以卷為單位編制，一般涉及全宗號(hào)、分類代號(hào)和案卷順序號(hào)三部分構(gòu)

成，案卷順序號(hào)統(tǒng)一使用阿拉伯?dāng)?shù)字。

如：xx?x?x-001

I---------案卷順序號(hào)

-----------期數(shù)、標(biāo)段代號(hào)

------------------項(xiàng)目代號(hào)

--------------------------公司全宗號(hào)

9.2.2分類目錄

檔案號(hào)歸檔日期案卷題名張數(shù)密級(jí)編制單位備注

10其他管理規(guī)定

10.1保密規(guī)定：過程管理部門負(fù)責(zé)人及資料主管經(jīng)手人未經(jīng)項(xiàng)目公司分管

副總及總經(jīng)理批準(zhǔn)不得隨意泄漏以上所有公司內(nèi)部資料；

10.2工程動(dòng)工前，項(xiàng)目公司應(yīng)派員到本地城建檔案館進(jìn)行理解，并邀請(qǐng)本

地城建檔案館主管人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指引，工程建設(shè)過程中按所在地城建檔案館具

體規(guī)定對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行收集、整頓；

10.3原則上工程檔案按三套歸檔，工程竣工后一套移送城建檔案館（具體

送交內(nèi)容、手續(xù)按本地檔案館規(guī)定執(zhí)行），一套移送給物業(yè)公司，一套由項(xiàng)目公

司辦公室保管，項(xiàng)目公司注銷后移送集團(tuán)公司辦公室（檔案室）保管：

10.4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向公司移送檔案時(shí)應(yīng)編制移送清單，雙方簽

字蓋章后方可交接；

10.5工程竣工技術(shù)資料、檢查評(píng)估資料及竣工圖等有關(guān)施工單位的工程資

料由施工單位進(jìn)行整頓，經(jīng)監(jiān)理審核后報(bào)項(xiàng)目公司工程部，監(jiān)理資料由監(jiān)理單位

整頓后報(bào)項(xiàng)目公司工程部：

10.6成套圖紙自成一卷的，按原目錄替代卷內(nèi)目錄；

10.7建設(shè)過程中，圖紙因版本更新而作廢，以及其他廢止文獻(xiàn)，及時(shí)加蓋

“作廢”專用章。有必要的，留存?zhèn)洳椤?/p>

10.8集團(tuán)工程技術(shù)部負(fù)責(zé)本細(xì)則的編制、修訂及解釋；

10.9冬項(xiàng)目公司根據(jù)可根據(jù)項(xiàng)目所在地狀況和項(xiàng)目特點(diǎn)，以此細(xì)則為根

據(jù)，編制項(xiàng)目公司的《工程資料管理細(xì)則》。

附件1：工程竣工技術(shù)資料名錄

附件1

工程竣工技術(shù)資料名錄

一、土建工程技術(shù)資料

1、動(dòng)工報(bào)告、竣工報(bào)告；

2、施工組織設(shè)計(jì)；

3、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；

4、測(cè)量定位記錄、建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄；

5、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)及工程交底記錄：

6、設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單、洽商記錄及匯總表

7、工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查解決資料；

8、節(jié)能分部施工資料：

（1）保溫材料出廠合格證、推廣證書、檢查報(bào)告及復(fù)試實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（3）建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)墻體、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)；外墻節(jié)

能構(gòu)造等）；

（4）其他資料；

9、鋼材、水泥、磚、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、焊接、防水、裝飾及其他

材料匯總表、出廠證明文獻(xiàn)、復(fù)試實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

10、地基與基礎(chǔ)分部資料：

（1）施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告（如：混凝土、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)

報(bào)告、混凝土抗?jié)B實(shí)驗(yàn)報(bào)告、鋼材焊接實(shí)驗(yàn)報(bào)告等）；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（3）施工記錄（如：混凝土施工日記、技術(shù)復(fù)核記錄、基礎(chǔ)驗(yàn)槽等）；

（4）地基基礎(chǔ)檢查及抽樣檢測(cè)資料；

（5）地下室防水效果檢查記錄；

（6）中間構(gòu)造驗(yàn)收記錄；

（7）單獨(dú)歸檔日勺子分部施工資料（如：樁基子分部）

11、主體構(gòu)造分部資料：

（1）施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告（如：混凝土、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)

報(bào)告、混凝土抗?jié)B實(shí)驗(yàn)報(bào)告、鋼材焊接實(shí)驗(yàn)報(bào)告等）：

（2）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（4）施工記錄（如：混凝土施工日記、技術(shù)復(fù)核記錄等）；

（5）主體構(gòu)造檢查及抽樣檢測(cè)資料?；

（6）中間構(gòu)造驗(yàn)收記錄；

（7）單獨(dú)歸檔的子分部施工資料（如：鋼構(gòu)造子分部）；

12、裝飾裝修分部資料：

（1）施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告；

（2）有防水規(guī)定的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄、外墻窗戶淋水實(shí)驗(yàn)記錄；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（4）抽氣（風(fēng)）道檢查記錄；

（5）幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢查報(bào)告；

（6）單獨(dú)歸檔日勺子分部施工資料（如：幕墻子分部）；

13、建筑屋面分部資料：

（1）施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告；

（2）屋面淋水實(shí)驗(yàn)記錄；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（4）單獨(dú)歸檔的子分部施工資料。

二、安裝工程技術(shù)資料

1、圖紙會(huì)審記錄；

2、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及匯總表；3、水電檢測(cè)資料；

4、建筑給排水及采暖分部資料：

（1）材料、配件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

（2）管道、設(shè)備強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄；

（4）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球、實(shí)驗(yàn)、試壓記錄；

（5）安裝施工記錄：

（6）暖氣管道、散熱器壓力實(shí)驗(yàn)；

（7）衛(wèi)生器具滿水實(shí)驗(yàn)記錄;

5、建筑電氣分部資料：

（1）材料、配件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

（2）設(shè)備調(diào)試記錄；

（3）絕緣、接地電阻測(cè)試記錄；

（4）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（5）施工記錄；

（6）通電、照明全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)記錄、大型燈具牢固性實(shí)驗(yàn)記錄;

（7）線路、插座、開關(guān)按地檢查記錄；

6、通風(fēng)與空調(diào)分部資料：

（1）材料、配件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

（2）制冷、空調(diào)水管道強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄；

（4）制冷設(shè)備運(yùn)營(yíng)調(diào)試記錄;

(5)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄；

(6)施工記錄(如：風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)設(shè)備安裝記錄等)

(7)通風(fēng),、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄；

(8)風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄；

(9)干凈室干凈度測(cè)試記錄：

7、電梯分部資料：

(1)設(shè)備出廠合格證書及開箱檢查記錄；電梯及附件、材料合格證；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

(3)基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄；

(4)施工記錄：

(5)接地、絕緣電阻測(cè)試記錄；

(6)負(fù)荷實(shí)驗(yàn)、安全裝置檢查記錄；

(7)電梯運(yùn)營(yíng)記錄；

(8)電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告；

(9)電梯驗(yàn)收登記表(會(huì)議紀(jì)要、整治答復(fù)等)，勞動(dòng)、技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)

收?qǐng)?bào)告；

8、建筑智能化分部資料：

(1)材料、設(shè)備出廠合格證書技術(shù)文獻(xiàn)及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

(3)系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄；

(4)系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)、培訓(xùn)記錄；

(5)施工記錄；

(6)系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告及運(yùn)營(yíng)記錄；

(7)系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告；

8、消防工程施工資料:

（1）消防水材料、配件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

（2）消防管道、設(shè)備強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)、嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄；

（3）消防水隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（4）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球、實(shí)驗(yàn)、試壓記錄；

（5）消防水施工記錄，消防電施工記錄：

（6）系統(tǒng)及設(shè)備試運(yùn)營(yíng)記錄，設(shè)備調(diào)試記錄，系統(tǒng)試運(yùn)營(yíng)記錄；

（7）消防電材料、配件出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

（8）接地、絕緣電阻測(cè)試記錄；

（9）消防電隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

（10）消防電氣檢測(cè)（電檢）記錄；

（11）其他資料。

三、室外工程

1、室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電?/p>