工廠分區(qū)分包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式手機）

甲方統(tǒng)一社會信用代碼：913XXX1XXXXXXXXXX（具體代碼以工商登記為準(zhǔn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑集團有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式手機）

乙方統(tǒng)一社會信用代碼：913XXX2XXXXXXXXXX（具體代碼以工商登記為準(zhǔn)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進XX工業(yè)發(fā)展有限公司XX工廠的建設(shè)與運營，需將工廠的部分區(qū)域進行專項建設(shè)與分包，以實現(xiàn)項目高效、合規(guī)的完成；

鑒于乙方具備豐富的工廠建設(shè)與分包經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和完善的供應(yīng)鏈體系，能夠滿足甲方在工廠分區(qū)分包方面的需求；

為明確雙方在工廠分區(qū)分包合作中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)分工與合作，確保XX工廠XX區(qū)域（以下簡稱“分包區(qū)域”）的建設(shè)與運營達到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則的實質(zhì)性合作，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同推動項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX工廠XX區(qū)域（以下簡稱“分包區(qū)域”）進行專項建設(shè)與分包的具體事宜，確保分包區(qū)域的建設(shè)與運營符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。分包區(qū)域具體包括但不限于XX車間、XX倉庫、XX辦公樓等，詳細范圍以附件一《分包區(qū)域明細》為準(zhǔn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動XX工廠整體項目的順利實施與高效運營。本協(xié)議范圍涵蓋分包區(qū)域的勘察設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試運行、質(zhì)量保證及后期維護等全部相關(guān)環(huán)節(jié)，乙方需按照本協(xié)議約定及甲方要求，全面負責(zé)分包區(qū)域的開發(fā)與建設(shè)，并確保最終成果滿足約定的質(zhì)量、進度和安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“分包區(qū)域”指甲方factory內(nèi)由雙方在本協(xié)議附件一中明確界定的特定區(qū)域，用于特定的生產(chǎn)或運營功能。

2.“施工紙”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)編制的用于指導(dǎo)分包區(qū)域建設(shè)的全部設(shè)計紙和技術(shù)文件。

3.“進度計劃”指經(jīng)雙方確認的，詳細列明分包區(qū)域建設(shè)各階段起止時間及關(guān)鍵節(jié)點的甘特或其他形式的計劃表。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的，用于判斷分包區(qū)域建設(shè)成果是否符合要求的全部技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。

5.“質(zhì)量保證書”指乙方提供的，證明分包區(qū)域建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃和質(zhì)量控制措施進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)甲方合理意見進行調(diào)整。甲方有權(quán)隨時抽查分包區(qū)域的施工質(zhì)量，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓或拖延。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入、相關(guān)許可文件等，并確保乙方能夠順利開展施工活動。甲方未及時提供上述條件導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《付款計劃》的約定，按時足額支付乙方工程款。甲方延遲支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在分包區(qū)域建設(shè)中采用環(huán)保、節(jié)能和安全的建筑材料及工藝，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)保證所使用材料的合格性，并提交材料檢驗報告供甲方審核。

（5）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)分包區(qū)域建設(shè)與工廠其他區(qū)域施工的銜接事宜，避免交叉作業(yè)沖突。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（6）甲方有權(quán)在分包區(qū)域建設(shè)完成后進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工所需的技術(shù)參數(shù)、工藝要求等，并保證信息的準(zhǔn)確性和及時性。

（8）甲方應(yīng)保證其對分包區(qū)域的土地使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利不存在爭議，并承擔(dān)因該權(quán)利問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和施工紙，自主制定分包區(qū)域的施工方案、進度計劃和質(zhì)量控制措施，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保分包區(qū)域的建設(shè)質(zhì)量達到本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括返工、維修等費用。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工進度按計劃推進。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于誤期賠償、運營損失等。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包區(qū)域建設(shè)所產(chǎn)生的一切稅費、保險費及其他相關(guān)費用，并在發(fā)票中列明。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)和財務(wù)要求的發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付工程款。

（5）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，采取有效措施保障施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并向甲方報告，同時承擔(dān)全部事故責(zé)任及處理費用。

（6）乙方應(yīng)確保分包區(qū)域的建設(shè)符合環(huán)保要求，并提交環(huán)境影響評估報告供甲方審核。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用和法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的檢查和監(jiān)督，并如實提供相關(guān)資料。乙方不得將分包區(qū)域的建設(shè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如需分包部分非主體工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方的資質(zhì)和能力。

（8）乙方應(yīng)在分包區(qū)域建設(shè)完成后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工紙、檢驗報告、質(zhì)量保證書等，并配合甲方進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署移交文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費用。

（9）乙方應(yīng)保證分包區(qū)域的建設(shè)符合消防要求，并配合消防驗收。如因乙方原因?qū)е孪莉炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)全部整改費用和法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本項目相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

第四條價格與支付條件

分包區(qū)域的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），大寫：人民幣壹仟萬元整。該價格包含但不限于分包區(qū)域的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、安裝、調(diào)試、質(zhì)量保證、竣工驗收等全部費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點與比例如下：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（2）分包區(qū)域主體結(jié)構(gòu)完工并通過甲方驗收后十日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）分包區(qū)域內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝完畢，并通過甲方初步驗收后十日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）；

（4）分包區(qū)域最終竣工驗收合格并完成移交手續(xù)后十日內(nèi)，甲方支付總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的、合法有效的發(fā)票。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。如甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在十日內(nèi)支付全部款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價20%的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)將收取的款項用于本項目，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е沦Y金問題影響項目進度，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至分包區(qū)域最終竣工驗收合格并完成移交手續(xù)之日止。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后三十日內(nèi)開始施工，并確保在180日內(nèi)完成分包區(qū)域主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）分包區(qū)域主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝工作；

（3）分包區(qū)域最終竣工驗收應(yīng)在所有工程完成并調(diào)試穩(wěn)定后三十日內(nèi)進行。如驗收合格，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成移交手續(xù)；

（4）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施減少延誤，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點如遇法定節(jié)假日或公休日，應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。雙方應(yīng)積極配合，確保項目按計劃推進。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在十日內(nèi)支付全部款項及違約金。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價20%的違約責(zé)任。

（2）如甲方未按時提供必要的施工條件或相關(guān)許可文件，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按分包區(qū)域每日計劃完成量的相應(yīng)比例向乙方支付延誤補償金，補償金總額不超過合同總價的10%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外損失。

（3）如甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，導(dǎo)致乙方無法按時獲得驗收結(jié)果，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價每日萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成工程，每逾期一日，應(yīng)按分包區(qū)域每日計劃完成量的相應(yīng)比例向甲方支付延誤補償金，補償金總額不超過合同總價的10%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的額外損失。

（2）如分包區(qū)域建設(shè)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)返工整改，并承擔(dān)全部返工費用。如因乙方原因?qū)е路倒こ^兩次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價30%的違約責(zé)任。

（3）如乙方將分包區(qū)域的建設(shè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，無論甲方是否知情，乙方均應(yīng)承擔(dān)合同總價50%的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)向甲方報告。如因乙方原因?qū)е录追焦S停產(chǎn)或運營中斷，乙方還應(yīng)支付合同總價20%的違約金。

（5）如乙方未按本協(xié)議約定提交竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價每日萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按計劃投產(chǎn)使用，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

（6）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付合同總價50%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保分包區(qū)域的建設(shè)符合環(huán)保和消防要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保或消防驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付合同總價20%的違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后十日內(nèi)書面通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。任何一方隱瞞不報或遲報不可抗力情況，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過irty天的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），并說明不可抗力對其履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力事件解除，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并扣除因不可抗力事件產(chǎn)生的必要費用（如保管費、保險費等）后結(jié)算。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并盡力完成協(xié)議項下的主要義務(wù)。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或提出額外的索賠，除非該事件直接導(dǎo)致其無法履行協(xié)議。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)通知對方，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。如不可抗力事件持續(xù)影響超過thirty天，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按實際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在短時間內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由申請仲裁的一方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向分包區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保其具備履行協(xié)議的合法資質(zhì)和能力，并自行承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.爭議專屬：本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)或法院提出重復(fù)的主張或訴訟，除非得到對方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七個工作日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方書面確認的變更均不生效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.完整協(xié)議