工程造價勞動協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX建設(shè)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是中國境內(nèi)一家具有國家一級資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及工程造價咨詢業(yè)務(wù)。近年來，甲方在多個大型項目中面臨復雜的工程造價管理需求，為提升項目成本控制效率，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供全過程造價咨詢服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工程造價咨詢服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供項目相關(guān)資料、審核乙方工作成果，并按約定支付服務(wù)費用。乙方的專業(yè)服務(wù)將直接服務(wù)于甲方工程項目的成本管理，確保項目投資效益最大化。雙方的合作基于甲方對乙方專業(yè)能力的認可，以及乙方對工程造價咨詢行業(yè)的深刻理解。甲方將全程監(jiān)督服務(wù)過程，確保乙方按照國家及行業(yè)標準開展工作，并最終實現(xiàn)雙方約定的服務(wù)目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX工程造價咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號XX科技園B座5層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核準的工程造價咨詢企業(yè)，具備工程造價咨詢甲級資質(zhì)，擅長全過程造價管理、工程量清單編制、招標控制價審核、結(jié)算審核等業(yè)務(wù)。自成立以來，乙方已成功服務(wù)超過200個大型工程項目，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。本次合作中，乙方將基于其專業(yè)團隊的技術(shù)實力，為甲方提供精準的工程造價咨詢服務(wù)，幫助甲方有效控制項目成本、防范經(jīng)濟風險。

乙方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、高效、公正的服務(wù)態(tài)度完成甲方委托事項。雙方的合作將建立在互信互利的基礎(chǔ)上，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保服務(wù)成果符合甲方預期。甲方選擇乙方作為合作方，主要基于乙方的行業(yè)口碑、技術(shù)能力及豐富的項目經(jīng)驗。在合作過程中，乙方將定期向甲方匯報工作進展，并接受甲方的監(jiān)督與指導，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)優(yōu)化。

本次協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方在工程造價管理領(lǐng)域建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將依托乙方的專業(yè)服務(wù)，提升自身項目管理水平；乙方則通過本次合作，進一步鞏固市場地位，實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長。雙方將共同致力于推動工程造價咨詢行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，為建筑行業(yè)的健康生態(tài)貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在工程造價咨詢服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的工程造價咨詢服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)對工程項目的成本有效控制與投資效益最大化。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個方面：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，開展工程量清單編制、招標控制價/投標報價審核、工程變更及現(xiàn)場簽證計價、材料設(shè)備價格咨詢、結(jié)算編制與審核等全過程造價管理工作；乙方負責收集、整理、分析項目成本數(shù)據(jù)，提供成本控制建議與經(jīng)濟性評估報告；乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準以及雙方約定的工作流程，完成各項造價咨詢服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)成果的準確性與時效性；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，對服務(wù)成果進行審核，并要求乙方根據(jù)反饋意見進行必要的調(diào)整與完善；雙方共同遵守國家及地方關(guān)于工程造價管理的法律法規(guī)，確保合作項目的合規(guī)性。本協(xié)議的范圍以雙方另行簽署的《工程造價咨詢服務(wù)清單》或甲方實際委托的具體事項為準，如需變更或擴大服務(wù)范圍，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“工程造價咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的與工程項目成本相關(guān)的咨詢、編制、審核、評估等服務(wù)；“工程量清單”指按照國家或行業(yè)標準編制的、詳細列明工程項目各分部分項工程量及相應單位價格的清單；“招標控制價”指招標人根據(jù)工程量清單及有關(guān)計價規(guī)定編制的、招標項目最高投標限價；“投標報價”指投標人根據(jù)工程量清單及自身成本、利潤等條件編制的、參與競標的工程價格；“工程變更”指在工程施工過程中，對原設(shè)計文件或施工方案進行的修改或增減；“現(xiàn)場簽證計價”指對施工過程中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認的零星工作或費用進行的計價確認；“結(jié)算編制與審核”指在工程竣工驗收后，依據(jù)合同約定、變更簽證等資料編制工程最終造價，并進行核對確認的過程；“國家及行業(yè)標準”包括但不限于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0216）等現(xiàn)行有效規(guī)范；“服務(wù)成果”指乙方在服務(wù)過程中形成的各類報告、文件、數(shù)據(jù)等成果性文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標準，在規(guī)定時間內(nèi)完成各項工程造價咨詢服務(wù)任務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進度、方法及成果進行監(jiān)督與指導。

（2）甲方應按照協(xié)議約定，及時向乙方提供開展服務(wù)所需的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、招標文件、合同文本、施工紙、變更簽證記錄、材料設(shè)備價格信息等，并保證所提供資料的真實性、完整性及準確性。甲方逾期提供資料導致乙方工作延誤的，應承擔相應責任。

（3）甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)成果進行審核，并提出修改意見。乙方應根據(jù)甲方合理意見進行調(diào)整，直至服務(wù)成果符合協(xié)議要求。甲方無正當理由拒絕或拖延審核，導致服務(wù)成果無法交付或使用，甲方應承擔相應責任。

（4）甲方應按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用。甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過協(xié)議總服務(wù)費用的20%。

（5）甲方應配合乙方收集、核實與項目相關(guān)的第三方信息，如政府政策調(diào)整、市場價格波動等，并確保乙方在服務(wù)過程中能夠獲取必要的數(shù)據(jù)支持。

（6）甲方應確保乙方及其工作人員在服務(wù)過程中能夠進入項目現(xiàn)場、查閱相關(guān)資料，并配合乙方處理與工程造價相關(guān)的現(xiàn)場問題。

（7）甲方對乙方提供的服務(wù)成果有保密要求的，應提前書面告知乙方，雙方應另行協(xié)商保密條款。甲方不得超出約定范圍泄露乙方的工作成果。

（8）甲方應積極配合乙方參與項目相關(guān)的協(xié)調(diào)會議，就工程造價問題與設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方進行溝通。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的服務(wù)條件和工作資料，包括但不限于項目背景資料、技術(shù)參數(shù)、合同條款、變更簽證記錄等。若甲方未能及時提供，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至資料齊全，由此產(chǎn)生的延誤責任由甲方承擔。

（2）乙方應組建具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊負責本協(xié)議項下的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方的實際需求。乙方應在收到甲方資料后5個工作日內(nèi)向甲方提交初步工作計劃，經(jīng)甲方確認后方可開展工作。

（3）乙方應按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和工作標準，獨立、客觀、公正地開展工程造價咨詢服務(wù)，并按時提交符合質(zhì)量要求的服務(wù)成果。乙方服務(wù)成果應經(jīng)項目負責人簽字、公司蓋章后方可交付甲方。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況及行業(yè)慣例，提出合理的服務(wù)建議，并協(xié)助甲方進行成本優(yōu)化。甲方對乙方建議有異議的，雙方應友好協(xié)商解決。

（5）乙方應建立完善的服務(wù)成果復核機制，確保提交給甲方的各項文件、數(shù)據(jù)準確無誤。若因乙方工作失誤導致服務(wù)成果存在重大偏差，乙方應承擔相應責任，并負責修正或補充完善，直至符合協(xié)議要求。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)職業(yè)道德，對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行完畢后3年。

（7）乙方應配備專門人員負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時響應甲方的合理需求，并定期（如每月或每季度）向甲方匯報工作進展情況。乙方應妥善保管服務(wù)過程中形成的各類文件、資料，并按甲方要求提供復印件或電子版。

（8）乙方在服務(wù)過程中如需聘請第三方機構(gòu)提供輔助服務(wù)（如市場詢價、專項鑒定等），應事先征得甲方書面同意，并確保第三方機構(gòu)具備相應資質(zhì)。第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔，相關(guān)責任由乙方承擔。

（9）乙方應積極配合甲方參與招標、開標、評標、合同談判等活動，提供專業(yè)的造價咨詢意見。乙方工作人員應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，著裝得體，言行規(guī)范。

（10）乙方應依法納稅，并就其服務(wù)行為對甲方承擔無限責任。乙方應購買職業(yè)責任保險，保險金額不低于本協(xié)議總服務(wù)費用的500萬元，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復印件。

（11）乙方應建立服務(wù)檔案管理制度，完整保存本協(xié)議項下的所有工作資料，以備后續(xù)查閱或?qū)徲?。服?wù)檔案保存期限不少于協(xié)議履行完畢后5年。

（12）乙方在服務(wù)過程中如遇重大政策調(diào)整、市場波動等不可預見因素，應及時通知甲方，并調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的工程造價咨詢服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需投入的所有成本、利潤及稅金。具體服務(wù)內(nèi)容與對應費用明細詳見本協(xié)議附件一《工程造價咨詢服務(wù)清單》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

甲方應按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方在收到首付款后正式開始提供本協(xié)議項下的服務(wù)。

（2）中期款：乙方完成本協(xié)議附件一《工程造價咨詢服務(wù)清單》中第一部分約定服務(wù)內(nèi)容并通過甲方審核后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）尾款：乙方根據(jù)本協(xié)議約定完成全部服務(wù)內(nèi)容，提交最終服務(wù)成果并通過甲方最終驗收后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。甲方在支付尾款前有權(quán)對乙方的最終服務(wù)成果進行最終審核，乙方的服務(wù)成果經(jīng)甲方書面確認合格后，甲方應立即支付尾款。

上述所有款項均以人民幣支付，乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票。若甲方因故未能按時支付任何款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總服務(wù)費用的20%。乙方有權(quán)在甲方未付清款項前暫?；蚪K止服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔。

如在服務(wù)過程中，甲方增加新的服務(wù)內(nèi)容或要求乙方延長服務(wù)期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確新增服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限對應的服務(wù)費用，并納入本協(xié)議總費用范圍，按本協(xié)議約定支付。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的工程造價咨詢服務(wù)有效期限為自本協(xié)議生效之日起12個月，即自乙方收到甲方首付款之日起12個月。若在12個月期限內(nèi)，乙方已完成本協(xié)議附件一《工程造價咨詢服務(wù)清單》中全部約定服務(wù)內(nèi)容，并獲得甲方書面驗收確認，本協(xié)議自動終止；若12個月期限屆滿時，乙方仍未完成全部服務(wù)內(nèi)容，則本協(xié)議自動延長6個月，即總服務(wù)期限為18個月。乙方應在協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的服務(wù)進度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點及預期成果，并定期（每月或按甲方要求）匯報實際進展情況。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議生效日：雙方簽署本協(xié)議之日。

（2）首付款支付日：協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)。

（3）第一階段服務(wù)內(nèi)容完成并提交初稿日：自首付款支付日之日起60個工作日內(nèi)。

（4）中期款支付日：第一階段服務(wù)內(nèi)容提交初稿并通過甲方審核后30個工作日內(nèi)。

（5）最終服務(wù)成果提交日：自中期款支付日之日起90個工作日內(nèi)。

（6）最終驗收日：乙方提交最終服務(wù)成果后30個工作日內(nèi)。

（7）尾款支付日：最終驗收通過后30個工作日內(nèi)。

乙方應確保在上述各時間節(jié)點前完成對應工作，如遇特殊情況（如不可抗力、甲方原因?qū)е沦Y料提供延遲等）可能影響進度，乙方應在提前5個工作日書面通知甲方，并采取積極措施縮短延誤時間。甲方因自身原因（如未及時提供資料、未及時審核確認等）導致乙方工作延誤的，相應時間節(jié)點順延，乙方不承擔延期責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲責任：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期服務(wù)費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。若甲方累計違約金支付金額達到本協(xié)議總服務(wù)費用的20%，或甲方在服務(wù)成果最終提交后180日內(nèi)仍未支付全部尾款，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應費用（按實際工作量比例計算）及全部違約金。解除協(xié)議后，甲方應承擔乙方已產(chǎn)生但未結(jié)算的全部費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于前期投入成本、預期收益損失等。

（2）資料提供延遲責任：甲方未能按本協(xié)議第三條第1款第（2）項約定及時向乙方提供開展服務(wù)所需的完整、真實資料，導致乙方工作延誤，每逾期一日，甲方應按乙方因此造成的直接損失（以乙方書面證明為準）的千分之五向乙方支付違約金，但單次延誤違約金不超過人民幣5,000元。延誤時間超過30個工作日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應費用。若甲方因資料提供不及時或錯誤導致乙方服務(wù)成果出現(xiàn)重大偏差，甲方應承擔乙方修正該偏差所產(chǎn)生的全部額外費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）審核延遲責任：甲方未按本協(xié)議約定及時審核乙方提交的服務(wù)成果，導致乙方成果無法按期交付或使用，每逾期一日，甲方應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。若審核延遲超過60個工作日，乙方有權(quán)視為甲方對該期服務(wù)成果無異議，并自動獲得該期服務(wù)費用，同時甲方仍需按本協(xié)議約定支付后續(xù)服務(wù)費用。若甲方因?qū)徍搜舆t導致乙方錯過項目關(guān)鍵節(jié)點（如招標截止日、結(jié)算審核期限等），乙方不承擔任何責任，甲方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

（4）保密義務(wù)違反責任：甲方或其授權(quán)人員違反本協(xié)議第三條第1款第（7）項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方提供的服務(wù)成果或商業(yè)秘密給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣50萬元，并承擔乙方為損失所支出的合理費用。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約責任：乙方未能按本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準完成服務(wù)，導致服務(wù)成果存在重大錯誤、遺漏或不符合合同要求，經(jīng)甲方指出后，乙方在合理期限內(nèi)（不超過15個工作日）仍未能修正或提供滿足要求的成果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于已完成服務(wù)費用總額的30%。若乙方提供的服務(wù)成果因重大失誤給甲方造成直接經(jīng)濟損失（以甲方書面證明及法院判決為準），乙方應在該損失金額的雙倍范圍內(nèi)承擔賠償責任，但最高不超過人民幣200萬元。

（2）進度延誤責任：乙方未能按本協(xié)議第五條第（3）款約定的時間節(jié)點完成各階段服務(wù)內(nèi)容，非因甲方原因、不可抗力或本協(xié)議另有約定除外，每逾期一日，乙方應按當期應付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。若乙方因進度延誤導致甲方錯過項目關(guān)鍵節(jié)點（如招標、結(jié)算等），乙方除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方連續(xù)兩次未能按約定時間節(jié)點提交關(guān)鍵階段成果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）保密義務(wù)違反責任：乙方及其工作人員違反本協(xié)議第三條第2款第（4）項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣50萬元，并承擔甲方為損失所支出的合理費用。乙方應立即停止違約行為，并采取積極措施防止損失擴大，否則需承擔擴大部分的損失責任。

（4）擅自轉(zhuǎn)包或分包責任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的任何部分服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方還應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

3.不可抗力導致的違約責任：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后15個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。不可抗力消除后，應盡快恢復履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致直接損害或阻礙協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30個工作日，雙方應協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方互不承擔違約金或賠償損失，但應采取措施減少損失，并應在不可抗力消除后盡快恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件導致本協(xié)議標的基本義務(wù)無法履行，且該狀態(tài)持續(xù)超過90個工作日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就已完成工作的費用進行結(jié)算，多退少補。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件的影響持續(xù)存在，雙方應繼續(xù)履行通知義務(wù)，并根據(jù)實際情況協(xié)商進一步的處理方案。任何一方不得僅因不可抗力事件的發(fā)生而擅自變更或解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人，并爭取在收到爭議通知后30個工作日內(nèi)達成一致解決方案。若協(xié)商成功，雙方應簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后15個工作日內(nèi)，共同選擇北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)議分擔。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本協(xié)議后一年內(nèi)，就本協(xié)議爭議事項向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟期間，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效，但雙方應配合法院審理，并避免采取可能妨礙訴訟的行為。

5.爭議前置程序：除非雙方另有明確書面約定，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應窮盡協(xié)商和調(diào)解程序。若一方未經(jīng)協(xié)商或調(diào)解直接提起仲裁或訴訟，對方有權(quán)要求該仲裁或訴訟程序中止，直至完成協(xié)商或調(diào)解程序。若協(xié)商或調(diào)解程序啟動后，在雙方均未明確表示放棄的情況下，任何一方不得單方面終止該程序而直接提起仲裁或訴訟。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，對于爭議本身、協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟的內(nèi)容及其結(jié)果，均應予以保密，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。仲裁裁決結(jié)果公開，但涉及商業(yè)秘密的部分可請求不公開。

7.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前10個工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變