推廣服務(wù)協(xié)議書對私1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式座機(jī)）手機(jī)）

甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)?；谕卣蛊渖虡I(yè)地產(chǎn)運(yùn)營版及提升市場影響力的戰(zhàn)略需求，甲方有意委托乙方提供專業(yè)的推廣服務(wù)，以擴(kuò)大其租賃物業(yè)的市場知名度和吸引力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目資源和雄厚的資金實(shí)力，希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的快速出租及保值增值目標(biāo)。

甲方委托乙方提供的推廣服務(wù)范圍涵蓋市場調(diào)研、宣傳策劃、渠道拓展、客戶對接等多個(gè)環(huán)節(jié)，旨在通過系統(tǒng)化的推廣策略，提升物業(yè)的市場競爭力，縮短租賃周期，并最終達(dá)成甲方設(shè)定的租金收益及品牌形象提升目標(biāo)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并以此為基礎(chǔ)簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌營銷策劃有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路188號XX廣場12層1201室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式座機(jī)）手機(jī)）

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)推廣服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括市場分析、品牌定位、推廣策略制定、線上線下整合營銷等，致力于為客戶提供定制化的推廣解決方案。在過去的十年中，乙方已成功服務(wù)超過百家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及運(yùn)營商，積累了大量的行業(yè)資源和成功案例，具備為甲方提供高質(zhì)量推廣服務(wù)的能力。

乙方基于自身在商業(yè)地產(chǎn)推廣領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為甲方提供全面的推廣服務(wù)。乙方的服務(wù)將圍繞甲方的租賃物業(yè)特性展開，包括但不限于市場定位分析、目標(biāo)客群挖掘、宣傳物料設(shè)計(jì)制作、媒體渠道合作、活動(dòng)策劃執(zhí)行等，旨在通過精準(zhǔn)的推廣策略，吸引潛在客戶，提升物業(yè)出租率，并助力甲方實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的持續(xù)提升。

雙方基于對乙方專業(yè)服務(wù)能力的認(rèn)可及對合作前景的共同期待，經(jīng)充分溝通和協(xié)商，達(dá)成如下合作框架，并以此為基礎(chǔ)簽訂本協(xié)議。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的重要前提，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方亦將積極配合乙方完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)推廣服務(wù)，以提升甲方租賃物業(yè)的市場知名度和吸引力，促進(jìn)物業(yè)租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體范圍包括但不限于：

1.市場調(diào)研與分析：乙方對目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域的市場環(huán)境、競品情況、目標(biāo)客群特征等進(jìn)行深入調(diào)研，并向甲方提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告。

2.宣傳策劃與執(zhí)行：乙方根據(jù)甲方需求和市場調(diào)研結(jié)果，制定推廣策略，包括品牌定位、宣傳口號、視覺設(shè)計(jì)等，并負(fù)責(zé)宣傳物料的制作與投放。

3.渠道拓展與維護(hù)：乙方積極拓展線上線下渠道，包括但不限于房地產(chǎn)平臺、社交媒體、行業(yè)媒體等，吸引潛在客戶，并負(fù)責(zé)渠道關(guān)系的維護(hù)。

4.客戶對接與跟進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行初步接洽，了解客戶需求，并向甲方進(jìn)行推薦，同時(shí)負(fù)責(zé)租賃過程的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)。

5.活動(dòng)策劃與執(zhí)行：乙方根據(jù)推廣需求，策劃并執(zhí)行各類推廣活動(dòng)，如開放日、體驗(yàn)活動(dòng)等，以提升物業(yè)的知名度和吸引力。

本協(xié)議的范圍涵蓋上述推廣服務(wù)的全部內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保推廣服務(wù)的順利進(jìn)行和目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

1.推廣服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方租賃物業(yè)提供的市場調(diào)研、宣傳策劃、渠道拓展、客戶對接、活動(dòng)策劃執(zhí)行等一系列服務(wù)。

2.租賃物業(yè)：指甲方委托乙方進(jìn)行推廣的特定租賃物業(yè)，包括但不限于地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

3.目標(biāo)客群：指甲方租賃物業(yè)的主要目標(biāo)客戶群體，包括但不限于企業(yè)客戶、個(gè)人客戶等。

4.宣傳物料：指乙方為推廣租賃物業(yè)而制作的各類宣傳材料，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊、視頻等。

5.線上渠道：指互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體、房地產(chǎn)等線上推廣渠道。

6.線下渠道：指實(shí)體門店、行業(yè)展會(huì)、戶外廣告等線下推廣渠道。

7.推廣效果：指乙方推廣服務(wù)所取得的具體成果，包括但不限于曝光量、客戶咨詢量、租賃成交量等。

8.保密信息：指雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不愿為第三方知悉的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供推廣服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的推廣方案提出修改意見和建議，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供推廣服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以了解推廣效果和進(jìn)展情況。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的推廣資源和支持，包括但不限于物業(yè)資料、品牌資料、客戶信息等，并確保所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付推廣服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或用于其他用途，如因甲方原因造成乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方完成推廣活動(dòng)的前期準(zhǔn)備和現(xiàn)場執(zhí)行工作，并提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供推廣服務(wù)，并要求甲方提供必要的推廣資源和支持。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，制定推廣方案并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見，逾期未反饋視為同意。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供推廣服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以了解推廣效果和進(jìn)展情況，甲方應(yīng)積極配合并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行推廣服務(wù)，確保推廣效果符合甲方預(yù)期，如因乙方原因?qū)е峦茝V效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于其他用途，如因乙方原因造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成推廣服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如遇特殊情況需延期完成，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成推廣活動(dòng)的策劃和執(zhí)行工作，并提供必要的協(xié)助和支持，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，以提升甲方滿意度和合作效果。

（10）乙方應(yīng)確保推廣服務(wù)的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.推廣服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付推廣服務(wù)費(fèi)用，具體金額及構(gòu)成如下：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），該費(fèi)用包含市場調(diào)研、推廣方案策劃、宣傳物料設(shè)計(jì)制作（含前期設(shè)計(jì)稿修改）等基礎(chǔ)工作。

（2）渠道拓展費(fèi)：根據(jù)實(shí)際拓展的線上線下渠道數(shù)量及質(zhì)量，按項(xiàng)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

（3）客戶對接費(fèi)：按成功對接并促成租賃成交的客戶數(shù)量收費(fèi)，每成功對接1個(gè)客戶，收取人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）。

（4）活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)：如需乙方執(zhí)行線下推廣活動(dòng)，按活動(dòng)規(guī)模及復(fù)雜程度另行協(xié)商確定費(fèi)用，最低收費(fèi)人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付推廣服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）作為預(yù)付款。

（2）推廣服務(wù)中期節(jié)點(diǎn)（即市場調(diào)研及初步方案提交后30日內(nèi)），甲方向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

（3）推廣服務(wù)完成并取得初步成效（如首單租賃成交后60日內(nèi)），甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

（4）剩余10%的服務(wù)費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，于協(xié)議履行滿一年且無違約情況下一次性無息支付。

4.付款條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方需提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.服務(wù)期限：乙方的推廣服務(wù)期限為叁個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，即202X年X月X日至202X年X月X日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成市場調(diào)研并提交初步推廣方案。

（2）方案提交后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方反饋修改意見，乙方根據(jù)意見調(diào)整方案并提交最終版本。

（3）方案最終確認(rèn)后20個(gè)工作日內(nèi)，乙方啟動(dòng)全面推廣工作。

（4）每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交月度推廣報(bào)告及數(shù)據(jù)分析。

（5）推廣服務(wù)期屆滿前30日，雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)及效果評估。

4.延期條款：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延長服務(wù)期限，經(jīng)書面協(xié)議后，每延期一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付延期服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的全部費(fèi)用及違約金。

（2）因甲方原因（如提供虛假物業(yè)資料、延遲提供必要支持等）導(dǎo)致乙方推廣效果不達(dá)標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按未達(dá)成目標(biāo)的30%支付補(bǔ)償金。

（3）甲方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成推廣服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用及違約金。

（2）因乙方原因（如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露甲方商業(yè)秘密等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，賠償金額上限不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

（3）乙方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付已收取服務(wù)費(fèi)用的雙倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的150%，超過部分甲方有權(quán)不予支付。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），但賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為限，并需提供有效證據(jù)。

5.減損義務(wù)：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，非違約方不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

6.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及已采取的應(yīng)對措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

4.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。證據(jù)材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告、損失清單等。

6.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均可無責(zé)終止本協(xié)議，并按已完成工作量比例結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的合作關(guān)系及后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等分歧。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地進(jìn)行，并應(yīng)書面記錄協(xié)商過程及達(dá)成的任何共識。

3.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

4.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院裁定無效，雙方均應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.訴訟排除：本協(xié)議約定仲裁解決爭議，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如一方違約導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效，另一方可選擇訴訟解決，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

7.爭議前置：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解等爭議解決途徑，并提供證據(jù)證明已履行前置程序。違反前置程序的，仲裁委員會(huì)或法院可駁回相關(guān)訴求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括以下情形：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（