兒子逼父親簽下協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，男，身份證號碼住址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方系本案中所述協(xié)議的出租方，同時也是乙方父親的監(jiān)護(hù)人，依法享有對乙方財產(chǎn)及行為的處置權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲方作為乙方的法定監(jiān)護(hù)人，在乙方無法獨立行使權(quán)利時，有權(quán)代為簽署本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)其具有完全民事行為能力，能夠獨立作出法律行為。

甲方的主要背景信息如下：

甲方出生于1990年5月10日，本科學(xué)歷，現(xiàn)就職于北京市某科技有限公司，擔(dān)任項目經(jīng)理職務(wù)。甲方在日常生活中對乙方的生活狀況及經(jīng)濟(jì)狀況有深入了解，并基于乙方的實際情況，決定通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》的規(guī)定，甲方作為乙方的監(jiān)護(hù)人，有責(zé)任確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，同時也有權(quán)在必要時采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在本協(xié)議中，甲方通過明確乙方的財產(chǎn)使用范圍及責(zé)任承擔(dān)，旨在防止乙方因不當(dāng)行為導(dǎo)致財產(chǎn)損失，并確保甲方的財產(chǎn)權(quán)益得到有效保護(hù)。

在簽署本協(xié)議前，甲方已委托律師對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，并就協(xié)議條款的合法性、合理性及可執(zhí)行性進(jìn)行了充分評估。甲方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署是基于雙方的真實意愿，且協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。甲方在簽署本協(xié)議時，已充分了解其權(quán)利義務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

甲方在本協(xié)議中的主要權(quán)利包括：

1.對乙方的財產(chǎn)享有監(jiān)督權(quán)，確保乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用財產(chǎn)；

2.在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議；

3.在乙方出現(xiàn)重大財產(chǎn)風(fēng)險或違法行為時，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

甲方在本協(xié)議中的主要義務(wù)包括：

1.確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在必要時提供法律支持；

2.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，配合乙方使用財產(chǎn)，并不得無故干涉乙方的正常生活；

3.在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，男，身份證號碼住址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街66號，聯(lián)系電話乙方系本案中所述協(xié)議的承租方，同時也是甲方的兒子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，乙方作為完全民事行為能力人，有權(quán)獨立作出法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在本協(xié)議中，乙方作為承租方，有義務(wù)按照協(xié)議約定使用甲方提供的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及維護(hù)責(zé)任。

乙方的主要背景信息如下：

乙方出生于1991年5月10日，本科學(xué)歷，現(xiàn)就職于北京市某互聯(lián)網(wǎng)公司，擔(dān)任產(chǎn)品經(jīng)理職務(wù)。乙方在日常生活中與甲方保持密切聯(lián)系，對甲方的財產(chǎn)狀況及生活需求有深入了解。在本協(xié)議中，乙方通過明確租賃財產(chǎn)的使用范圍及責(zé)任承擔(dān)，旨在確保甲方的財產(chǎn)權(quán)益得到有效保護(hù)，同時也有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用財產(chǎn)。

在簽署本協(xié)議前，乙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)其具有完全民事行為能力，能夠獨立作出法律行為。乙方在簽署本協(xié)議時，已充分了解其權(quán)利義務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。乙方通過簽署本協(xié)議，承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及維護(hù)責(zé)任。

乙方在本協(xié)議中的主要權(quán)利包括：

1.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的使用權(quán)；

2.在租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修時，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

3.在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方在本協(xié)議中的主要義務(wù)包括：

1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用；

2.按時支付租金，并承擔(dān)租賃財產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任；

3.在租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽署基于甲乙雙方的真實意愿，旨在明確雙方在財產(chǎn)租賃及使用方面的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方通過本協(xié)議，約定甲方將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的一處房產(chǎn)（以下簡稱“租賃財產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方作為承租方，有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金并維護(hù)租賃財產(chǎn)。本協(xié)議的簽署背景如下：

首先，甲方作為乙方的監(jiān)護(hù)人，有責(zé)任確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。在本協(xié)議中，甲方通過明確乙方的財產(chǎn)使用范圍及責(zé)任承擔(dān)，旨在防止乙方因不當(dāng)行為導(dǎo)致財產(chǎn)損失，并確保甲方的財產(chǎn)權(quán)益得到有效保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》的規(guī)定，甲方作為乙方的監(jiān)護(hù)人，有義務(wù)在必要時采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，而本協(xié)議正是甲方履行這一義務(wù)的具體體現(xiàn)。

其次，乙方作為完全民事行為能力人，有權(quán)獨立作出法律行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在本協(xié)議中，乙方通過明確租賃財產(chǎn)的使用范圍及責(zé)任承擔(dān)，旨在確保甲方的財產(chǎn)權(quán)益得到有效保護(hù)，同時也有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用財產(chǎn)。乙方在簽署本協(xié)議時，已充分了解其權(quán)利義務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

本協(xié)議的簽署，既體現(xiàn)了甲乙雙方對財產(chǎn)租賃及使用的真實意愿，也符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。雙方通過本協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，并避免因財產(chǎn)使用問題引發(fā)的糾紛。本協(xié)議的簽署，標(biāo)志著甲乙雙方在財產(chǎn)租賃及使用方面的合作正式開始，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃財產(chǎn)”）出租給乙方使用的過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益，同時允許乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該財產(chǎn)。具體內(nèi)容涉及租賃財產(chǎn)的交付、使用范圍、租金支付、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。通過本協(xié)議，甲方旨在監(jiān)督乙方對財產(chǎn)的使用，確保財產(chǎn)不被濫用或損壞，而乙方則獲得在約定條件下使用該財產(chǎn)的權(quán)利。本協(xié)議的簽署基于雙方的真實意愿，旨在建立一個公平、透明的租賃關(guān)系，避免未來的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。本協(xié)議的適用范圍限于租賃財產(chǎn)的出租與使用，不包括雙方其他非相關(guān)的法律關(guān)系。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語具有特定的含義：

1.“租賃財產(chǎn)”指甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的房產(chǎn)。

2.“租金”指乙方因使用租賃財產(chǎn)而需向甲方支付的費用。

3.“維護(hù)責(zé)任”指乙方在租賃期間對租賃財產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維修的責(zé)任。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

這些定義的目的是為了避免協(xié)議條款中的歧義，確保雙方對關(guān)鍵術(shù)語的理解一致，從而保障協(xié)議的順利履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方作為租賃財產(chǎn)的所有者及乙方的監(jiān)護(hù)人，享有以下權(quán)力：

（1）對租賃財產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對財產(chǎn)的使用情況；

（2）在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議；

（3）在乙方出現(xiàn)重大財產(chǎn)風(fēng)險或違法行為時，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在必要時提供法律支持；

（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，配合乙方使用財產(chǎn)，并不得無故干涉乙方的正常生活；

（3）在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方作為租賃財產(chǎn)的承租方，享有以下權(quán)力：

（1）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修時，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用；

（2）按時支付租金，并承擔(dān)租賃財產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任；

（3）在租賃財產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理；

（4）如因乙方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得利用租賃財產(chǎn)進(jìn)行非法活動；

（6）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃財產(chǎn)，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃財產(chǎn)進(jìn)行的檢查和維護(hù)工作，確保財產(chǎn)的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將租賃財產(chǎn)出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣五千元整（￥5,000.00）。該租金為固定價格，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止，期間不再調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。具體賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行

戶名：張三

賬號：6222020100123456789

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起7日內(nèi)支付，即在本協(xié)議簽署后的第一個工作日支付。逾期支付視為違約。

4.其他費用：除租金外，乙方不得向甲方支付任何其他費用。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方自行承擔(dān)，并在每月5日前支付至物業(yè)及相關(guān)費用支付賬戶。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期兩年，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.解約條件：在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方均不得單方面解除協(xié)議，除非出現(xiàn)以下情況：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效日：2024年1月1日；

（2）首期租金支付日：2024年1月7日；

（3）年度檢查日：每年12月31日前，雙方應(yīng)對租賃財產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)合檢查，并簽署檢查記錄。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：乙方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）擅自改變財產(chǎn)用途：乙方擅自改變租賃財產(chǎn)用途，或進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）損壞或遺失財產(chǎn)：租賃期間，租賃財產(chǎn)因乙方原因出現(xiàn)損壞或遺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過人民幣一萬元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性賠償人民幣五萬元。

（4）非法活動：乙方利用租賃財產(chǎn)進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：甲方未按本協(xié)議約定交付租賃財產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）財產(chǎn)瑕疵：交付的租賃財產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此造成的損失。

3.違約金的限制：任何一方違約時，違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰空并返還租賃財產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、民事賠償?shù)?。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。不可抗力事件發(fā)生后，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定協(xié)議的解除或延期條件，并書面確認(rèn)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

4.不可抗力的證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。如對方對不可抗力的性質(zhì)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面文件，并具有法律約束力。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，可提交仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方選擇仲裁，應(yīng)提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟，應(yīng)向租賃財產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取報復(fù)性或過激行為。如一方采取不當(dāng)行為，其主張可能不被法院或仲裁機(jī)構(gòu)支持。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方通知乙方應(yīng)送達(dá)至乙方住址或乙方指定的其他地址；乙方通知甲方應(yīng)