房屋贈(zèng)與合同2026年簽訂范本甲方（贈(zèng)與人）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述甲方自愿將其擁有所有權(quán)的房屋贈(zèng)與乙方。該房屋的具體信息如下：1.1房屋法定名稱(chēng)：[房屋法定名稱(chēng)]1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]1.3土地使用權(quán)證號(hào)（如有）：[土地使用權(quán)證號(hào)]1.4房屋地址：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]1.5房屋狀況：該房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑面積[建筑面積]平方米，位于第[樓層]層，[樓層總數(shù)]層，房屋朝向?yàn)閇朝向]，包含[附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、花園等，不包含則寫(xiě)無(wú)]。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）已充分告知乙方，并保證無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制（除非本合同另有約定或已書(shū)面告知乙方），乙方同意按照房屋現(xiàn)狀受贈(zèng)。第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1雙方一致同意，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以甲方將該房屋正式過(guò)戶至乙方名下為準(zhǔn)。2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，或于[具體日期]前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將上述房屋過(guò)戶至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶所需材料的提供。2.4自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并將房屋登記在乙方名下之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1與本房屋贈(zèng)與相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），根據(jù)屆時(shí)有效的國(guó)家及地方稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)自行申報(bào)并繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2若因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)增加，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)增加的稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)4.1除非違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或違背社會(huì)公序良俗，甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，保留撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。4.2若甲方行使撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并返還乙方已實(shí)際支付給甲方的款項(xiàng)（如有）。甲方應(yīng)承擔(dān)因其撤銷(xiāo)行為給乙方造成的相關(guān)損失。4.3本合同約定贈(zèng)與的房屋具有救災(zāi)、扶貧等公益性質(zhì)，或已經(jīng)辦理公證，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲方的撤銷(xiāo)權(quán)受到限制，不得隨意撤銷(xiāo)。第五條房屋交付與使用5.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的實(shí)際占有和使用權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方可以按照合同約定的目的使用該房屋。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)于[具體日期或條件]將房屋鑰匙等交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，由甲方承擔(dān)；所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同第二條約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[具體百分比或金額]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.3若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或惡意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2本合同所附房