施工承包協(xié)議書糾紛管轄1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，性別男，1970年出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的義務(wù)能力。甲方在境內(nèi)擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，曾成功開發(fā)多個商業(yè)及住宅項目，具備良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況。甲方本次與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)施工能力，完成XX商業(yè)綜合體項目的主體工程建設(shè)，以滿足市場需求并實現(xiàn)投資回報。

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技大廈5層。法定代表人：李強，性別男，1980年出生，身份證號碼：31010119800123456，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的建設(shè)工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)，擁有豐富的施工管理經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)團隊。乙方在過往項目中積累了良好的業(yè)績記錄，曾參與多個大型商業(yè)綜合體的建設(shè)，具備履行本協(xié)議約定的能力和資源。乙方同意承接甲方委托的XX商業(yè)綜合體項目的主體工程建設(shè)，并按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的施工服務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方投資的XX商業(yè)綜合體項目，該項目位于北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬平方米，計劃分兩期開發(fā)，第一期工程包括主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、機電安裝等環(huán)節(jié)。為確保項目順利推進并達到預期質(zhì)量標準，甲方經(jīng)多方考察與評估，決定委托乙方承擔第一期工程的施工任務(wù)。乙方憑借其在建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和良好信譽，同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，全面負責XX商業(yè)綜合體項目第一期工程的施工建設(shè)，甲方則根據(jù)協(xié)議約定履行資金支付及相關(guān)協(xié)調(diào)義務(wù)。雙方均確認，本協(xié)議的履行將基于平等互利、誠實信用的原則，任何一方均應嚴格遵守協(xié)議約定，以保障項目的順利實施和雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的達成，是基于雙方對項目市場前景的共識，以及對各自職責和風險的明確劃分，雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進項目的進展，并最終實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目第一期工程建設(shè)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照合同約定的質(zhì)量、進度和成本要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于項目主體結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)安裝、墻體砌筑、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、門窗安裝工程、以及給排水、通風空調(diào)、電氣照明等機電安裝工程的施工建設(shè)。具體工作內(nèi)容將依據(jù)附件《工程量清單》和《施工紙》詳細約定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定及相關(guān)國家、地方建筑規(guī)范標準進行施工和驗收。

第二條定義

1.**“項目”**：指XX商業(yè)綜合體項目第一期工程，位于北京市朝陽區(qū)XX地塊，總建筑面積約15萬平方米的商業(yè)綜合體建設(shè)項目。

2.**“主體工程”**：指項目的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）、砌體工程等構(gòu)成建筑物主體安全及使用功能的基礎(chǔ)工程。

3.**“裝飾工程”**：指主體工程完成后的內(nèi)外墻飾面、地面鋪裝、天棚裝飾等美化工程。

4.**“機電安裝工程”**：包括給排水系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)（含照明、動力、弱電）等設(shè)備的安裝及調(diào)試工程。

5.**“施工紙”**：指經(jīng)甲方確認并用于指導施工的工程設(shè)計紙及其后續(xù)有效的變更文件。

6.**“工程量清單”**：指詳細列出主體工程、裝飾工程、機電安裝工程等項目內(nèi)容及相應工程量的文件。

7.**“合同工期”**：指根據(jù)施工設(shè)計確定的，從開工報告批準之日起至工程竣工驗收合格之日止的日歷天數(shù)。

8.**“竣工驗收”**：指項目施工完成后，由甲方相關(guān)單位（包括設(shè)計、監(jiān)理、施工單位）依據(jù)國家及行業(yè)驗收標準進行的最終驗收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工紙、工程量清單的規(guī)格、標準和要求完成工程建設(shè)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。

甲方有權(quán)審核乙方的施工設(shè)計、專項施工方案，并對施工質(zhì)量、進度、安全等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行控制，確保工程符合設(shè)計要求和國家強制性標準。

甲方應按時向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系（如與周邊單位、政府部門等的協(xié)調(diào)），為乙方順利施工創(chuàng)造條件。

甲方應按照本協(xié)議第五條約定的價格與支付條件，及時向乙方支付工程進度款和最終結(jié)算款，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方有權(quán)參與工程變更的確認，并對工程變更產(chǎn)生的費用及工期影響進行審核。

甲方應或委托監(jiān)理單位對工程進行質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。

甲方應提供完整的施工紙、技術(shù)文件及相關(guān)的資料，并確保其準確性。若因甲方提供的資料錯誤導致工期延誤或質(zhì)量缺陷，甲方應承擔相應責任。

甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

**（一）核心施工責任與質(zhì)量保證：**

乙方必須具備本協(xié)議約定的施工資質(zhì)，并組建具備相應資格和經(jīng)驗的項目管理團隊及施工隊伍，全面負責XX商業(yè)綜合體項目第一期工程的施工建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，但應自行解決施工場地內(nèi)的臨時設(shè)施搭建、材料堆放及內(nèi)部交通等事宜。

乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的施工紙、工程量清單、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準和本協(xié)議的約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

乙方應嚴格按照經(jīng)甲方批準的施工設(shè)計和專項施工方案施工，確保施工安全。乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育培訓，并做好日常安全檢查和隱患排查工作。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，保護現(xiàn)場，并承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用，同時應及時向甲方報告。

乙方應合理調(diào)配施工資源，包括人員、機械設(shè)備、建筑材料等，確保工程按合同工期完成。如因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應違約責任，但有權(quán)要求甲方順延工期或支付趕工費用（若協(xié)議有約定）。

**（二）材料設(shè)備管理：**

乙方應嚴格按照施工紙和工程量清單的要求采購工程所需材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。主要材料（如鋼筋、混凝土、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、防水材料、裝飾材料、電氣設(shè)備等）進場前，乙方應向甲方提交樣品及材料合格證明文件，經(jīng)甲方檢驗確認合格后方可使用。若因乙方采購的材料質(zhì)量不合格導致返工或質(zhì)量缺陷，所有相關(guān)費用由乙方承擔，工期不予順延。

乙方應負責施工設(shè)備的租賃、購買、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備在施工期間處于良好狀態(tài)。乙方應對其施工設(shè)備的安全性能負責。

**（三）進度與協(xié)調(diào)：**

乙方應在簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工設(shè)計和分階段施工進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。乙方應定期（如每月）向甲方報告工程進展情況，并提供進度統(tǒng)計報表。如需調(diào)整進度計劃，乙方應提前XX日書面通知甲方，并說明理由和調(diào)整方案。

乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，材料堆放有序，并遵守當?shù)卣P(guān)于施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定。乙方應配合甲方及監(jiān)理單位進行的各項檢查和測量工作。

**（四）變更與索賠：**

乙方在施工過程中如需提出工程變更建議，應向甲方提交書面變更申請，說明變更理由、內(nèi)容、影響及費用。任何工程變更需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計或施工方案。

因甲方原因（如提供資料錯誤、指令延誤、未及時提供施工條件等）或不可抗力因素導致工程變更或工期延誤，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出工期順延和費用索賠，并應提供相應的證據(jù)支持。因乙方原因造成的變更或延誤，乙方應承擔相應責任。

乙方有權(quán)就因其合理成本增加或工期延誤所遭受的直接損失，向甲方提出索賠，索賠金額應基于實際發(fā)生的成本超支或工期延誤，并提供充分、有效的證明文件。甲方應在收到乙方索賠申請后XX日內(nèi)進行審核，并給予答復。

**（五）竣工驗收與結(jié)算：**

工程具備竣工驗收條件時，乙方應向甲方提交完整的竣工資料（包括竣工、驗收報告、質(zhì)量檢測報告、材料合格證、設(shè)備說明書等）和竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請后XX日內(nèi)相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格的，甲乙雙方應簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。

驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲乙雙方應在XX日內(nèi)完成工程結(jié)算審核。結(jié)算雙方達成一致后，甲方應按照本協(xié)議第五條約定的支付條件支付最終結(jié)算款。乙方應配合甲方進行工程結(jié)算審計（若需）。

**（六）保密與知識產(chǎn)權(quán)：**

乙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。工程竣工驗收后，除用于竣工備案和甲方內(nèi)部存檔外，乙方不得保留或使用與本項目相關(guān)的甲方知識產(chǎn)權(quán)（如紙、技術(shù)方案等）。

**（七）履約擔保（若約定）：**

若本協(xié)議約定乙方需提供履約擔保，乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交符合要求的履約擔保文件（如銀行保函、履約保證金等），否則乙方不得開始施工。

**（八）其他義務(wù)：**

乙方應遵守國家及北京市關(guān)于環(huán)境保護、勞動用工、稅務(wù)等方面的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，并承擔因其違約或違法行為導致的一切責任和處罰。

乙方應指定一名授權(quán)的項目經(jīng)理作為其在項目上的唯一聯(lián)系人，負責處理與本項目相關(guān)的一切事宜。項目經(jīng)理的變更需事先獲得甲方書面同意。

乙方應負責對其施工人員進行的管理和監(jiān)督，確保其行為符合法律法規(guī)及社會公德，避免發(fā)生擾民等不良事件。如發(fā)生此類事件，由乙方承擔全部責任。

乙方應在工程竣工驗收合格并交付甲方后，按照約定拆除臨時設(shè)施，清理現(xiàn)場，并恢復場地原狀（若有約定）。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的XX商業(yè)綜合體項目第一期工程施工總價款為人民幣叁仟伍佰陸拾萬元整（￥3,560,000.00元）（稅前價/稅后價：以雙方最終確認的結(jié)算為準），具體分部分項工程量及單價詳見本協(xié)議附件《工程量清單》。該價格為固定價格（或：可調(diào)價格，調(diào)價依據(jù)：如材料價格波動超過XX%按XX方式調(diào)整），包含乙方為完成本協(xié)議約定的工程施工所必需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金（如適用）。

乙方應在收到甲方按本協(xié)議約定支付的款項后，按甲方要求提供等額有效的發(fā)票。甲方應按以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元），作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（3）裝飾工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（4）全部工程竣工驗收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%（即人民幣XX元），作為結(jié)算款；

（5）剩余XX%（即人民幣XX元）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后滿XX年且無質(zhì)量問題或爭議時支付。

甲方付款前，有權(quán)要求乙方提供相應的資金支付證明或銀行保函（若約定）。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方無故拒絕支付或拖延支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目主體工程竣工驗收合格、工程結(jié)算款支付完畢、質(zhì)量保證金在約定期限內(nèi)支付完畢之日止，協(xié)議關(guān)系終止。

本協(xié)議項下的工程開工日期為：甲方發(fā)出開工通知之日起XX日；工程竣工日期為：工程開工之日起XX日，即XXXX年XX月XX日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為XX天。

任何因甲方原因（如提供資料延誤、指令變更、未及時付款、場地移交延遲等）或不可抗力因素導致的工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工程工期相應順延。因乙方原因造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任，工期不予順延。

乙方應在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料及工程結(jié)算報告。甲方應在收到全部資料后XX日內(nèi)竣工驗收，并在驗收合格后XX日內(nèi)完成結(jié)算審核。雙方應在結(jié)算審核達成一致后XX日內(nèi)，辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責任

**1.乙方違約責任：**

（1）**質(zhì)量違約：**若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家、行業(yè)現(xiàn)行驗收標準的合格要求，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合格標準。因乙方原因?qū)е路倒さ?，所有返工費用（包括人工、材料、機械等所有增加的費用）由乙方承擔，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于工程款、甲方已投入的其他費用、第三方索賠等）外，還應支付合同總價款XX%的違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

（2）**工期延誤違約：**若乙方非因甲方原因、不可抗力或其他本協(xié)議約定的免責事由，未能按合同工期竣工，每逾期一日，乙方應按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按合同總價款的XX%支付違約金。甲方解除合同的，乙方應妥善移交已完成的工程及材料，甲方應結(jié)算已完成合格工程量部分的價款，但甲方有權(quán)不再支付質(zhì)保金。

（3）**材料設(shè)備違約：**若乙方使用不符合約定標準的材料或設(shè)備，導致工程質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，包括但不限于更換材料、修復工程、消除隱患等所有費用，并按本條第1（1）項約定承擔違約責任。

（4）**安全文明施工違約：**若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故、重大質(zhì)量事故，或因管理不善、措施不到位造成重大社會影響或第三方索賠，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、賠償費用、行政處罰費用等，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)立即解除合同。

（5）**付款違約（如乙方應預付款）：**若乙方未按本協(xié)議約定按時支付其應付款項（例如因乙方原因?qū)е录追礁犊钛舆t），每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。

（6）**保密及知識產(chǎn)權(quán)違約：**若乙方違反保密義務(wù)或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失、維權(quán)費用等），并承擔相應的法律責任。

（7）**未履行報告義務(wù)或配合義務(wù)：**若乙方未按約定提交進度報告、驗收申請、竣工資料等，或拒絕甲方合理檢查、審計，導致項目延誤或甲方損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

（8）**解除合同后果：**若因乙方嚴重違約，甲方依據(jù)本協(xié)議約定解除合同的，乙方除承擔上述違約責任外，還應負責清理現(xiàn)場、移交可使用部分（若有），并承擔合同解除后甲方為處理后續(xù)事宜發(fā)生的費用。

**2.甲方違約責任：**

（1）**付款延遲違約：**若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應按實際逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期付款超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工。暫停施工超過XX日，乙方仍不恢復施工的，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應支付已完成合格工程量部分的結(jié)算款，并按合同總價款XX%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）**指令錯誤或變更違約：**若甲方提出的工程變更或指令錯誤給乙方造成損失（包括人工、材料、機械窩工等），甲方應承擔賠償責任。若變更導致乙方合同總價款增加，雙方應在變更確認后XX日內(nèi)就增加費用達成一致，甲方應支付相應款項。

（3）**未提供必要條件或協(xié)調(diào)義務(wù)違約：**若因甲方未按時移交施工現(xiàn)場、未提供必要的施工條件或未履行協(xié)調(diào)外部關(guān)系的義務(wù)，導致乙方工期延誤或損失，甲方應承擔相應責任，包括工期順延和損失賠償。

（4）**驗收或結(jié)算拖延違約：**若甲方無正當理由拖延竣工驗收、拖延審核結(jié)算或拖延支付結(jié)算款，每逾期一日，應按拖欠金額的XX‰向乙方支付違約金。

（5）**解除合同后果：**若因甲方嚴重違約，乙方依據(jù)本協(xié)議約定解除合同的，甲方除承擔上述違約責任外，還應支付乙方已完成合格工程量部分的結(jié)算款，并按合同總價款XX%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方支付違約金后，乙方仍有權(quán)要求甲方支付因解除合同給乙方造成的其他損失。

（6）**知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：**若因甲方提供的紙或技術(shù)文件侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導致乙方被索賠或承擔責任，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**3.違約金與損失賠償：**任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔本協(xié)議約定的違約責任（包括支付違約金）外，還有權(quán)要求其實際賠償因其違約行為所造成的全部損失，包括直接損失和合理的間接損失（如預期利益損失）。若約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。若一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。

**4.緊急情況處理：**若發(fā)生一方違約行為，可能危及工程安全或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的緊急情況，守約方有權(quán)立即采取必要措施（如暫停施工、更換材料、采取補救措施等）以避免或減少損失，但應立即書面通知違約方。采取的措施應適當，費用由違約方承擔。若違約方在收到通知后XX日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

**1.定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間（如XX日）以上，并對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

**2.通知義務(wù)：**任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應立即通知對方，并在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，確認是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

**3.責任免除：**因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。遭受不可抗力一方應盡力采取補救措施，減少損失，并應及時通知對方不可抗力影響的范圍和程度。

**4.合同解除：**若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，或合同標的主要部分無法履行，或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應就合同解除前的結(jié)算事宜進行協(xié)商，已發(fā)生的費用按實際完成情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應互相協(xié)助處理善后事宜。

**5.不可抗力免責范圍：**任何一方因不可抗力不能履行合同時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力導致的合同解除或履行受阻，不免除合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等非履行義務(wù)的約定。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交北京市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向XX人民法院（通常為項目所在地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，需明確具體法院名稱，如：北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費/訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭/法院的裁決或雙方約定承擔。在爭議解決期間，雙方均應遵守本協(xié)議關(guān)于保密和知識產(chǎn)權(quán)的約定。

第九條其他條款

**1.通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式作出，可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

**2.協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

**3.法律適用與解釋：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議中的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應友好協(xié)商，以達成替代條款，使本協(xié)議繼續(xù)有效。

**4.不可分割性：**本協(xié)議是雙方關(guān)于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款應被視為一個整體，任何條款的缺失不應影響其他條款的解釋。

**5.轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或