科研示范基地建設協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國科技創(chuàng)新發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街5號科創(chuàng)大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式業(yè)務咨詢）、fax@（文件送達）。

甲方是一家專注于科技創(chuàng)新領域的企業(yè)集團，擁有豐富的科研資源和產(chǎn)業(yè)投資能力。為進一步推動科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級，甲方擬建設一處科研示范基地，用于展示前沿科技成果、孵化創(chuàng)新企業(yè)及提供科研服務?；诖?，甲方與乙方就科研示范基地的建設及相關合作事宜達成共識，特訂立本協(xié)議。

在當前全球科技創(chuàng)新競爭日益激烈的背景下，甲方認識到科研示范基地在吸引高端人才、促進產(chǎn)學研合作、提升區(qū)域創(chuàng)新能力方面的重要作用。為響應國家“十四五”科技創(chuàng)新規(guī)劃，甲方?jīng)Q定投資建設科研示范基地，并將其作為推動科技成果產(chǎn)業(yè)化的重要平臺。甲方在前期已開展相關調(diào)研，具備建設科研示范基地的基礎條件，包括但不限于土地資源、政策支持及資金投入。然而，鑒于科研示范基地的建設涉及專業(yè)性強、技術要求高的領域，甲方需要借助乙方的專業(yè)技術能力和行業(yè)資源，以確保項目的高效實施和高質(zhì)量完成。

乙方作為在科研設施建設、智能化管理及創(chuàng)新服務體系方面具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)機構，擁有先進的工程設計團隊、成熟的項目管理流程及廣泛的產(chǎn)業(yè)鏈資源。乙方具備為甲方提供全方位科研示范基地建設服務的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方在功能布局、技術集成、運營維護等方面的需求?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為科研示范基地建設的合作方，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，共同推進項目的順利實施。

為明確雙方的權利義務，規(guī)范合作行為，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方共同制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，為科研示范基地的建設奠定法律基礎。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了項目范圍、建設標準、合作模式、費用結算、風險分擔等核心條款，旨在保障雙方的合法權益，促進項目的順利推進。

在協(xié)議簽訂后，雙方將立即啟動項目的前期準備工作，包括但不限于場地勘察、設計方案細化、設備選型等。甲方將提供必要的支持，確保項目順利進入實施階段。乙方將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，制定科學合理的建設計劃，并嚴格按照計劃推進各項工作。雙方將定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展，解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于共同利益和長遠發(fā)展考慮做出的戰(zhàn)略選擇。雙方均表示將珍視合作機會，以高度的責任感和使命感，共同推動科研示范基地建設取得圓滿成功。

科研示范基地的建設，不僅是甲方實現(xiàn)科技創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要舉措，也是乙方展示專業(yè)能力、拓展市場空間的重要契機。雙方將以本協(xié)議為紐帶，構建長期穩(wěn)定的合作關系，共同為我國科技創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在科研示范基地建設項目中的權利與義務，確保項目按照既定目標順利實施。具體范圍包括但不限于科研示范基地的規(guī)劃設計、建設施工、設備采購與安裝、系統(tǒng)集成與調(diào)試、以及后續(xù)的運營維護等全過程服務。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了項目啟動前的準備工作，如場地勘察、方案設計等；項目實施階段的具體任務，如施工管理、質(zhì)量控制等；以及項目完成后移交和運營支持等環(huán)節(jié)。通過本協(xié)議，甲方旨在建立一個功能先進、管理高效的科研示范基地，用于展示科技成果、促進產(chǎn)學研合作及提供科研服務；乙方則負責提供專業(yè)的技術服務和管理支持，確保項目達到約定的標準和要求。雙方將共同致力于將科研示范基地打造成為一個具有示范效應的創(chuàng)新平臺，為推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“科研示范基地”是指由甲方投資建設，乙方提供技術支持和服務，用于展示前沿科技成果、孵化創(chuàng)新企業(yè)及提供科研服務的綜合性場所。

“設計方案”是指乙方根據(jù)甲方需求及場地條件編制的科研示范基地建設藍，包括功能布局、建筑結構、設備配置等內(nèi)容。

“建設周期”是指從項目正式開工到竣工驗收并交付甲方的這段時間。

“運營維護”是指科研示范基地建成后的日常管理、設備保養(yǎng)、技術支持等服務。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的處理機制和方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力與義務主要體現(xiàn)在對科研示范基地項目的投資、規(guī)劃、監(jiān)管及后續(xù)運營的支持上。

甲方的權力包括：

（1）對科研示范基地的總體規(guī)劃和功能布局具有最終決策權；

（2）對項目建設過程中的重大事項，如設計變更、預算調(diào)整等，具有審批權；

（3）對乙方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和評估，并提出改進要求；

（4）在科研示范基地建成后，享有對該場所的完全使用權和處置權。

甲方的義務包括：

（1）按照協(xié)議約定，及時足額支付項目款項，保障項目資金的順利到位；

（2）提供科研示范基地建設所需的土地、場地及相關審批手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關許可；

（3）指定專門的項目負責人，負責與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；

（4）為乙方的項目團隊提供必要的支持和配合，如提供相關資料、專家評審等；

（5）在科研示范基地建成后，按照協(xié)議約定支付相關費用，并確保乙方的合法權益得到保障；

（6）對科研示范基地進行合理運營，并承擔運營過程中的相關費用。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力與義務主要體現(xiàn)在科研示范基地建設的技術服務、項目管理及后續(xù)運營維護上。

乙方的權力包括：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，對科研示范基地進行設計、施工和設備采購，并享有相應的報酬；

（2）在項目實施過程中，對設計方案具有專業(yè)的解釋權和技術指導權；

（3）對項目建設進度和質(zhì)量進行全程監(jiān)控，并要求甲方提供必要的配合；

（4）在科研示范基地運營維護階段，享有相應的服務費用和收益。

乙方的義務包括：

（1）按照協(xié)議約定的設計方案和標準，完成科研示范基地的建設工作，確保項目質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）組建專業(yè)的項目團隊，負責項目的規(guī)劃、設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試等全過程服務，并確保項目按期完成；

（3）提供詳細的項目進度報告和技術文檔，定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；

（4）在科研示范基地建成后，提供必要的培訓和技術支持，幫助甲方掌握運營管理的基本知識和技能；

（5）按照協(xié)議約定，提供運營維護服務，確?？蒲惺痉痘氐恼＿\行和長期穩(wěn)定；

（6）對項目過程中涉及的保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（7）承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題和技術風險，并負責相應的修復和賠償責任；

（8）積極與甲方溝通，及時反饋項目實施過程中的問題和建議，共同推動項目的順利進行；

（9）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目建設的合法性和合規(guī)性；

（10）在項目實施過程中，積極采納甲方的合理建議，不斷優(yōu)化設計方案和施工方案，提升項目質(zhì)量和效益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定科研示范基地建設項目的總費用為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該費用包含但不限于設計方案費、工程建設費、設備采購費、安裝調(diào)試費、系統(tǒng)集成費以及協(xié)議約定的其他相關費用。

付款方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：

（1）協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方支付總費用的百分之十（10%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），用于乙方開展項目前期準備工作，包括場地勘察、方案設計等；

（2）設計方案經(jīng)甲方審核確認后十日內(nèi)，甲方支付總費用的百分之二十（20%），即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于乙方進行詳細設計及采購前期設備；

（3）工程正式開工后三百日內(nèi)，甲方支付總費用的百分之三十（30%），即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），用于乙方啟動工程建設及設備采購；

（4）工程主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付總費用的百分之二十（20%），即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于乙方完成主體工程建設；

（5）所有工程內(nèi)容完成、設備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付總費用的百分之十（10%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），用于乙方完成項目整體調(diào)試及交付；

（6）科研示范基地正式交付甲方使用后十二個月內(nèi)，若乙方無任何違約行為，甲方支付剩余總費用的百分之五（5%），即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），作為乙方的項目質(zhì)量保證金。該保證金在甲方對乙方服務無任何異議后支付。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應提前三十日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或后果由變更方承擔。

所有價格均為含稅價格，乙方應提供合法有效的稅務發(fā)票。甲方有權對乙方的報價進行審核，并在認為不合理時提出調(diào)整意見，雙方應就調(diào)整事宜進行協(xié)商。若協(xié)商不成，可由第三方機構進行價格評估，評估結果作為最終依據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年零六個月。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

科研示范基地建設項目總體的履行期限為自工程正式開工之日起十八個月。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）項目前期準備工作，包括場地勘察、方案設計等，應在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成；

（2）詳細設計方案提交甲方審核確認的時間為協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)；

（3）工程正式開工時間不晚于設計方案確認后三十日；

（4）工程主體結構完工時間應不晚于工程開工后十二個月；

（5）所有工程內(nèi)容完成、設備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方竣工驗收的時間應在主體結構完工后六個月；

（6）科研示范基地正式交付甲方使用的時間應在竣工驗收合格后三十日。

任何一方因不可抗力導致無法按期履約的，應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。非不可抗力因素導致的延期履約，違約方應承擔相應的違約責任。

雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，至少每兩個月一次，以溝通項目進展、解決存在問題，確保項目按計劃推進。會議紀要經(jīng)雙方確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按協(xié)議約定按時支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停項目實施或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。違約金總額不超過項目總費用的百分之二十。

（2）甲方未按協(xié)議約定提供必要場地、審批手續(xù)或配合乙方的，導致項目延期或無法進行的，甲方應承擔由此造成的損失，并按實際延期時間或損失程度，與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

（3）甲方在項目驗收過程中無正當理由拒絕驗收或故意設置障礙的，視為驗收合格，乙方已完成的合格工作成果仍歸甲方所有。甲方仍需支付相應款項及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定的時間、標準和質(zhì)量完成設計或施工工作的，每逾期一日，應按逾期工作金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權暫停支付相應款項或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金總額不超過項目總費用的百分之二十。

（2）乙方提供的設計方案或建設成果存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足協(xié)議約定的標準和功能的，甲方有權要求乙方承擔全部整改費用，并按缺陷程度，要求乙方支付合同總價款百分之五至百分之三十的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項及賠償損失。

（3）乙方在項目實施過程中偷工減料、使用不合格材料或設備，或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，返工修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。同時，甲方有權要求乙方支付合同總價款百分之十至百分之二十五的違約金。若乙方行為構成犯罪的，應承擔相應的刑事責任。

（4）乙方未按協(xié)議約定提供運營維護服務的，或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改，并按服務質(zhì)量差的時長或次數(shù)，要求乙方支付服務費用的一半作為違約金。經(jīng)整改后仍不達標的，甲方有權解除服務合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密或其他confidentialinformation的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

3.違約金的計算與支付：

違約金自應付之日起計算，直至付清為止。支付方式與工程款支付方式相同。一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔協(xié)議解除前已發(fā)生的一切損失，并支付相應的違約金。雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的責任，并相互抵扣。

4.不可抗力導致的違約責任：

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議義務。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或各自承擔。

5.賠償責任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成損失的，賠償金額不應超過違約方在協(xié)議簽訂時可預見到的損失范圍。若損失超過可預見范圍，雙方應另行協(xié)商解決。

6.解除協(xié)議的后果：

任何一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并返還已收到的款項（如有）。已完成的合格工作成果仍歸甲方所有，乙方不得要求返還。雙方應就未完成的工作及已完成的成果進行清算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、火災、爆炸等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、事故報告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，受影響方就其因不可抗力而未能履行的義務，不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或履行方式。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不賠償。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，并采取必要的措施防止損失進一步擴大。若不可抗力事件導致協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用按實際貢獻和完成情況合理分擔。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時收集和保存相關證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決過程中提交。任何一方不得因未及時提供不可抗力證明而免除其本應承擔的責任。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力帶來的問題，盡量減少損失，并保持合作關系的穩(wěn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在北京進行，由雙方授權代表進行。雙方應盡最大努力在協(xié)商期限內(nèi)達成一致解決方案。若在協(xié)商開始后三十日內(nèi)未能達成一致，雙方應視為協(xié)商失敗。

2.調(diào)解解決：協(xié)商失敗后，雙方同意將爭議提交給中立的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行，調(diào)解規(guī)則參照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）調(diào)解規(guī)則或雙方另行約定的調(diào)解規(guī)則。調(diào)解員由雙方共同選定或委托調(diào)解機構指定。調(diào)解過程中，調(diào)解員有權查閱與爭議相關的文件和資料，并聽取雙方的陳述和意見。雙方應積極配合調(diào)解工作，并遵守調(diào)解員的安排。若調(diào)解成功，雙方應簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該文件經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能達成協(xié)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后三十日內(nèi)未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁語言為中文。雙方應各自appoint一名仲裁員，由三名仲裁員組成仲裁庭。若雙方在收到仲裁申請后三十日內(nèi)未能就仲裁員選定達成一致，則由仲裁委員會主任指定一名仲裁員。仲裁庭有權在查明事實的基礎上，根據(jù)事實、法律和公平原則，對爭議作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除非雙方事先書面約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方在任何時候均可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。法院選擇的確定依據(jù)中華人民共和國相關法律規(guī)定。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔相應的訴訟費用。任何一方選擇訴訟方式解決爭議的，應視為放棄了通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議的權利。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵循平等互利、誠實信用、公平合理和注重實際解決爭議的原則。雙方應盡量通過非對抗性的方式解決爭議，以維護雙方的長期合作關系和共同利益。任何一方在爭議解決過程中作出的任何讓步或承諾，均不得單方面撤銷，除非得到另一方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間被視為有效送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真，在發(fā)送成功后；（4）電子郵件，在發(fā)送成功且對方在合理時間內(nèi)確認接收時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知對方。若通知按上述地址或方式送達，即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。變更后的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)以及其他未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定