施工合同協(xié)議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

協(xié)議簡介：

甲方因XX房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，擬委托乙方承擔(dān)XX小區(qū)XX號樓的土建工程施工工作。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗，能夠滿足甲方的施工要求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進度及價格完成，保障XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利推進。協(xié)議的背景是甲方有明確的工程項目需求，乙方具備相應(yīng)的履約能力，雙方通過協(xié)商確定合作框架，為后續(xù)的具體施工管理、質(zhì)量控制、進度保障等條款奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX小區(qū)XX號樓土建工程施工的具體事宜，確保工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進度和價格完成。協(xié)議范圍包括但不限于工程紙所示的土建工程主體結(jié)構(gòu)施工、基礎(chǔ)工程、砌體工程、混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、防水工程、屋面工程、外立面工程等，具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在為整個施工過程提供法律保障，規(guī)范雙方行為，保障工程項目的順利實施和最終交付使用。

第二條定義

1.“施工紙”：指經(jīng)甲方確認(rèn)并授權(quán)乙方使用的工程設(shè)計紙及設(shè)計說明。

2.“工程量清單”：指甲方根據(jù)施工紙編制的工程量清單及預(yù)算文件。

3.“工程質(zhì)量”：指工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。

4.“工程進度”：指工程應(yīng)按照協(xié)議約定的工期及階段性目標(biāo)完成施工任務(wù)。

5.“工程款”：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的工程款，包括進度款、結(jié)算款等。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量進行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整和改進。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的周邊關(guān)系問題。

（4）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，處理施工過程中的相關(guān)事宜。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收，并在驗收合格后支付工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，并有權(quán)對文件中的錯誤或遺漏提出異議。

（2）乙方應(yīng)按照施工紙及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和進度計劃，并報甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)配備合格的施工人員和技術(shù)人員，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理。

（5）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并確保工程進度符合協(xié)議約定。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并承擔(dān)驗收不合格的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有資料，并在工程竣工后移交甲方。

（9）乙方應(yīng)遵守甲方的保密義務(wù)，不得泄露工程相關(guān)秘密信息。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，并確保施工人員的安全。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進行工程結(jié)算，并承擔(dān)結(jié)算過程中的責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的土建工程施工總價為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00），該價格為含稅價格，包含乙方為完成本協(xié)議約定的施工任務(wù)所發(fā)生的一切費用。價格已根據(jù)雙方確認(rèn)的施工紙、工程量清單及預(yù)算文件確定，且在協(xié)議有效期內(nèi)固定不變，除非雙方另行書面約定。

乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并經(jīng)審核無誤后支付相應(yīng)款項。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提供收款賬戶信息。支付條件及時間安排如下：

（1）協(xié)議簽訂后，甲方支付合同總價款的10%，即人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），作為乙方施工預(yù)備金，乙方收到款項后正式開始施工。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成達到一定進度（如地上三層結(jié)構(gòu)完成）后，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3,200,000.00）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的85%，即人民幣壹仟叁佰貳拾萬元整（￥13,200,000.00）。

（4）剩余合同總價款的15%，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2,400,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后支付。甲方應(yīng)確保在各自支付節(jié)點前，將款項支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的土建工程施工期限自乙方正式收到甲方支付的第一期工程款之日起計算，預(yù)計總工期為三百六十日歷天，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）開工日期：乙方收到甲方第一期工程款后十個工作日內(nèi)正式開工。

（2）階段性節(jié)點：包括基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)工程完工（地上三層）、屋面工程完工等，每個節(jié)點完成后乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)驗收。

（3）竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)驗收。

（4）工程移交：竣工驗收合格后，乙方應(yīng)配合甲方辦理工程移交手續(xù)，并移交所有施工資料。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在十五日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付工程款（扣除已支付款項后）的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的3%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項并賠償損失。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若修復(fù)或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方直接損失、第三方索賠等。

4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

5.若甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方支付因工期延誤造成的實際損失。

6.若任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款5%的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

7.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算工程款。乙方應(yīng)將已完成工程部分的價款按照實際完成量及協(xié)議價格計算，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項。若協(xié)議解除是由于乙方違約造成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款并賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、公證文書等。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按照實際發(fā)生費用結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.情形排除：因一方原因造成的不可抗力風(fēng)險，如乙方未按規(guī)定進行施工安全準(zhǔn)備導(dǎo)致自然災(zāi)害加劇的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施防止不可抗力擴大，否則應(yīng)承擔(dān)擴大損失的責(zé)任。

5.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并根據(jù)事件影響調(diào)整工期或費用。協(xié)商不成的，可參照本協(xié)議爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請雙方信任的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成一致的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并遵照執(zhí)行。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省建設(shè)工程合同仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。法院審理應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照訴訟程序進行。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書面文件、往來函件、會議記錄、工程照片、驗收報告等。提交仲裁或訴訟時，應(yīng)提供完整的證據(jù)材料及副本。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律與協(xié)議整體適用法律一致，即中華人民共和國法律。任何一方不得以適用其他法律或國際慣例來變更本條款約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清工程款、返還財產(chǎn)，并按照約定處理未完成的工作。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

7.不可抗力獨立性：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的規(guī)定獨立于其他條款，不影響任何一方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）施工紙；（2）工程量清單；（3）工程預(yù)算文件；