徐州工程監(jiān)理協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：徐州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)中山北路88號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式：0x51888866。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：徐州XX工程監(jiān)理有限公司。

乙方地址：江蘇省徐州市泉山區(qū)淮海西路188號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式：0x52888877。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就徐州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“徐州XX廣場”項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方作為該項(xiàng)目的業(yè)主方，委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，以確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全過程監(jiān)理服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的充分了解，且甲方已確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的相應(yīng)條件，乙方亦已確認(rèn)其具備提供監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方同意，本協(xié)議的履行將有助于甲方順利完成項(xiàng)目建設(shè)，并保障項(xiàng)目投資的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在徐州XX廣場項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。協(xié)議范圍包括但不限于：工程建設(shè)的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制以及合同管理、信息管理等服務(wù)。乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求，對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。具體內(nèi)容涵蓋施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理、施工階段的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理以及缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)等，旨在通過專業(yè)監(jiān)理，提升工程項(xiàng)目的整體效益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指徐州XX廣場項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。

2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方為甲方提供的工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制及合同管理等服務(wù)。

3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指乙方設(shè)立的現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體監(jiān)理工作的實(shí)施。

4.監(jiān)理工程師：指乙方授權(quán)的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的具體執(zhí)行。

5.設(shè)計(jì)文件：指經(jīng)批準(zhǔn)的施工紙及設(shè)計(jì)變更文件。

6.施工合同：指甲方與施工單位簽訂的工程承包合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料；甲方有權(quán)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督整改落實(shí)；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對監(jiān)理服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)配合。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程資料和條件，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工合同、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等；甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)積極配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)；甲方應(yīng)確保施工單位的配合，避免因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作受阻。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理；乙方有權(quán)要求施工單位整改不符合要求的問題，并監(jiān)督整改落實(shí)；乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理情況，提出優(yōu)化建議，并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用。

(2)乙方的義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具備相應(yīng)資格的監(jiān)理工程師，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理方案，明確監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況、投資控制情況等，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。

2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督管理，確保施工過程符合設(shè)計(jì)文件、施工合同及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時提出整改要求，并跟蹤落實(shí)。

2.5乙方應(yīng)妥善保管工程資料和監(jiān)理文件，并按甲方要求提供相關(guān)資料。

2.6乙方應(yīng)積極配合甲方與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，確保監(jiān)理工作的順利開展。

2.7乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露工程相關(guān)信息。

2.8乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.9乙方應(yīng)按時完成監(jiān)理工作，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的工程監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該費(fèi)用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、資料費(fèi)用等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應(yīng)及時支付。

3.支付時間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00）。

（2）進(jìn)度款：工程監(jiān)理工作完成一半后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹佰肆拾伍萬元整（￥1,450,000.00）。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00）。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方提供以下銀行賬戶信息：

開戶名稱：徐州XX工程監(jiān)理有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行徐州分行

銀行賬號：6222020100123456789

5.稅費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)用已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任，并在發(fā)票中注明。甲方在支付監(jiān)理費(fèi)用時，無需重復(fù)扣除任何稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)之日止，共計(jì)三年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）工程開工日期：以施工單位正式開工報(bào)驗(yàn)日期為準(zhǔn)。

（2）工程監(jiān)理工作完成一半：自工程開工之日起六個月。

（3）工程竣工驗(yàn)收日期：由甲方，乙方參與，依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）缺陷責(zé)任期：工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷。

3.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，協(xié)議履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成的監(jiān)理費(fèi)用及違約金。

1.2甲方未按時提供必要資料或條件，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、額外支出等。

1.3甲方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用總額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.2乙方擅自減少監(jiān)理人員或降低監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金。若整改仍不到位，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.4乙方未按時提交監(jiān)理報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按監(jiān)理費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的法律糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.責(zé)任免除：

2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

2.4不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并采取必要措施減少損失。

3.通知義務(wù)：雙方均有義務(wù)及時通知對方不可抗力情況，并積極配合處理相關(guān)事宜。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會或法院）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向徐州市人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議其他部分。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等。

6.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先適用性，且仲裁或訴訟結(jié)果應(yīng)視為最終解決。任何一方不得就同一爭議再行起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)送的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：

3.1本協(xié)議在履行期限屆滿后自動終止，除非雙方另行約定。

3.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議未履行部分費(fèi)用20%的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后兩年，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的