周浦終結(jié)履行協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海周浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)康沈路1999號，法定代表人：張明，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。鑒于甲方擬通過合法途徑解決與乙方之間存在的合同履行爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在本次協(xié)議履行過程中，甲方的主要訴求為：通過協(xié)商方式，在合法合規(guī)的前提下，解除或變更雙方此前簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：滬房預(yù)字〔2023〕第XXXX號），并就相關(guān)款項(xiàng)的退還或補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。甲方確認(rèn)，其與乙方此前簽訂的合同存在履行障礙，主要表現(xiàn)為乙方未能按約定支付購房款項(xiàng)，且甲方亦因乙方的違約行為而未能完成房屋交付手續(xù)。為避免雙方爭議進(jìn)一步擴(kuò)大，維護(hù)各自的合法權(quán)益，甲方主動提出通過本次協(xié)議協(xié)商解決上述問題，以促成雙方關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

根據(jù)協(xié)議約定，甲方承諾在本次協(xié)議履行過程中，將按照協(xié)議條款逐步履行自身義務(wù)，包括但不限于退還部分已收購房款、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方亦要求乙方在協(xié)議履行期限內(nèi)，積極配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算及手續(xù)辦理，確保雙方爭議得到實(shí)質(zhì)性解決。雙方均確認(rèn)，本次協(xié)議的達(dá)成系基于對先前合同履行問題的共同認(rèn)知，且協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強(qiáng)，住所地：上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)橫橋路888號，法定代表人：李強(qiáng)本人，聯(lián)系電話

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，系某商業(yè)物業(yè)的合法出租方，此前與甲方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：滬租字〔2023〕第XXXX號），租賃期限自2023年1月1日至2024年12月31日。雙方在合同履行過程中，因租金支付及物業(yè)使用事宜產(chǎn)生糾紛，乙方未能按時(shí)支付部分租金，甲方亦以乙方的違約行為為由拒絕繼續(xù)履行租賃合同。為妥善解決上述爭議，乙方在充分了解甲方訴求的基礎(chǔ)上，同意通過本次協(xié)議協(xié)商達(dá)成和解。

乙方確認(rèn)，其與甲方此前簽訂的租賃合同存在履行障礙，主要表現(xiàn)為乙方未能按月支付租金，且甲方據(jù)此暫停了物業(yè)服務(wù)。乙方同意，在本次協(xié)議框架下，配合甲方完成租金結(jié)算，并就租賃合同的解除或變更達(dá)成一致。乙方承諾在協(xié)議履行期限內(nèi)，按照協(xié)議約定退還部分已收租金，并配合甲方辦理租賃合同解除手續(xù)，確保雙方爭議得到妥善解決。

雙方均明確，本次協(xié)議的達(dá)成系基于對先前合同履行問題的真實(shí)意愿，且協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承諾，將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行自身義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方關(guān)系的正常解除。雙方確認(rèn)，本次協(xié)議的簽訂不影響乙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，且協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成對乙方其他債權(quán)人的不利影響。

3.協(xié)議簡介：

雙方合作背景及前提條件。

甲方與乙方此前存在合同履行爭議，具體表現(xiàn)為：《房屋買賣合同》及《房屋租賃合同》的履行均因一方的違約行為而陷入停滯狀態(tài)。甲方作為買方/出租方，主張乙方未能履行支付購房款/租金的義務(wù)；乙方則抗辯稱甲方存在相應(yīng)違約情形，導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行合同。為避免雙方爭議通過司法途徑解決可能產(chǎn)生的額外成本及時(shí)間損耗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過本次協(xié)議協(xié)商解決上述爭議。

本次協(xié)議的核心內(nèi)容為：雙方同意解除或變更此前簽訂的合同，并就相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算及手續(xù)辦理達(dá)成一致。甲方承諾退還部分已收款項(xiàng)，乙方承諾支付拖欠款項(xiàng)并配合辦理合同解除手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本次協(xié)議的達(dá)成系基于對先前合同履行問題的共同認(rèn)知，且協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保協(xié)議得到有效履行，以實(shí)現(xiàn)雙方關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本次協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對任何第三方權(quán)益的侵犯，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及社會公共利益。雙方均保證，將按照協(xié)議約定履行自身義務(wù)，并配合對方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。協(xié)議的履行將有助于雙方消除爭議，恢復(fù)正常的法律關(guān)系，并為后續(xù)可能存在的商業(yè)合作奠定良好基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，通過雙方平等自愿的協(xié)商，就甲方與乙方此前簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：滬房預(yù)字〔2023〕第XXXX號）及《房屋租賃合同》（合同編號：滬租字〔2023〕第XXXX號）所涉的履行爭議達(dá)成一致解決方案，解除或變更上述合同的相關(guān)條款，并明確雙方在爭議解決后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，最終實(shí)現(xiàn)雙方合同的平穩(wěn)終止及關(guān)系的正?；?。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：雙方同意解除《房屋買賣合同》中關(guān)于購房款支付及房屋交付的條款，并就已支付購房款的退還事宜達(dá)成一致；雙方同意解除《房屋租賃合同》中關(guān)于租金支付及物業(yè)使用的條款，并就拖欠租金的結(jié)算及租賃合同解除手續(xù)的辦理達(dá)成一致。雙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)，并避免爭議進(jìn)一步擴(kuò)大。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"《房屋買賣合同》"：指甲方與乙方于2023年X月X日簽訂的關(guān)于位于上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)XX路XX號的房屋（建筑面積XX平方米）的買賣合同，合同編號為滬房預(yù)字〔2023〕第XXXX號。

（2）"《房屋租賃合同》"：指甲方與乙方于2023年X月X日簽訂的關(guān)于上述房屋的租賃合同，合同編號為滬租字〔2023〕第XXXX號，租賃期限自2023年1月1日至2024年12月31日。

（3）"已支付購房款"：指乙方根據(jù)《房屋買賣合同》約定已支付給甲方的購房款項(xiàng)，具體金額及支付時(shí)間以雙方確認(rèn)的結(jié)算為準(zhǔn)。

（4）"拖欠租金"：指乙方根據(jù)《房屋租賃合同》約定未支付給甲方的租金，具體金額及起止時(shí)間以雙方確認(rèn)的結(jié)算為準(zhǔn)。

（5）"協(xié)議履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限，具體以本協(xié)議各條款載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

（6）"相關(guān)手續(xù)"：指與《房屋買賣合同》及《房屋租賃合同》解除或變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、合同備案注銷、房屋交接等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠租金及違約金（如有），并有權(quán)要求乙方配合辦理《房屋租賃合同》的解除手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付購房款的相應(yīng)部分，并有權(quán)要求乙方配合辦理《房屋買賣合同》的解除手續(xù)及相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，將《房屋買賣合同》中乙方已支付購房款的相應(yīng)部分及時(shí)退還給乙方，并配合乙方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，配合乙方辦理《房屋租賃合同》的解除手續(xù)，包括但不限于出具解除證明、配合辦理租賃備案注銷等。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的與《房屋買賣合同》及《房屋租賃合同》相關(guān)的文件、資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假文件、資料而導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，向乙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付購房款的相應(yīng)部分，并有權(quán)要求甲方配合辦理《房屋買賣合同》的解除手續(xù)及相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，將《房屋買賣合同》中乙方已支付購房款的相應(yīng)部分及時(shí)退還給乙方，并配合乙方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，配合乙方辦理《房屋租賃合同》的解除手續(xù)，包括但不限于出具解除證明、配合辦理租賃備案注銷等。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，將拖欠租金及違約金（如有）支付給甲方，并配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，將《房屋買賣合同》中已支付購房款的相應(yīng)部分及時(shí)支付給甲方，并配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，配合甲方完成《房屋租賃合同》的解除手續(xù)，包括但不限于按照約定返回房屋、配合辦理租賃備案注銷等。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的與《房屋買賣合同》及《房屋租賃合同》相關(guān)的文件、資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假文件、資料而導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議履行期限內(nèi)，向甲方提供必要的協(xié)助，以確保甲方能夠順利履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何損害甲方合法權(quán)益的措施。

（10）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合社會公序良俗，不得采取任何損害社會公共利益或第三方合法權(quán)益的措施。

（11）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合合同約定，不得采取任何違反合同約定的行為。

（12）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合商業(yè)道德，不得采取任何損害商業(yè)信譽(yù)或商業(yè)形象的行為。

（13）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合誠實(shí)信用原則，不得采取任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

（14）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合公平原則，不得采取任何不公平、不合理的手段。

（15）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合自愿原則，不得采取任何強(qiáng)迫、脅迫等不正當(dāng)手段。

（16）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合平等原則，不得采取任何歧視、排斥等不正當(dāng)手段。

（17）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合合法原則，不得采取任何違法、違規(guī)的手段。

（18）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合合理性原則，不得采取任何不合理、不合理的手段。

（19）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合必要性原則，不得采取任何不必要的手段。

（20）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合及時(shí)性原則，不得采取任何遲延、拖延的手段。

（21）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合完整性原則，不得采取任何不完整、不全面的手段。

（22）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合一致性原則，不得采取任何不一致、不協(xié)調(diào)的手段。

（23）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合明確性原則，不得采取任何不明確、不清晰的手段。

（24）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合具體性原則，不得采取任何不具體、不明確的手段。

（25）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合可操作性原則，不得采取任何不可操作、不實(shí)施的手段。

（26）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合合法性原則，不得采取任何違法、違規(guī)的手段。

（27）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合合理性原則，不得采取任何不合理、不合理的手段。

（28）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合必要性原則，不得采取任何不必要的手段。

（29）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合及時(shí)性原則，不得采取任何遲延、拖延的手段。

（30）乙方應(yīng)確保其在協(xié)議履行期限內(nèi)的行為符合完整性原則，不得采取任何不完整、不全面的手段。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，就《房屋買賣合同》解除事宜，甲方應(yīng)向乙方退還已支付購房款的相應(yīng)部分，具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該金額已包含雙方此前就該事項(xiàng)產(chǎn)生的全部爭議款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向甲方支付拖欠租金及違約金（如有），具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該金額已包含雙方此前就該事項(xiàng)產(chǎn)生的全部爭議款項(xiàng)。

3.上述款項(xiàng)的支付方式如下：甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項(xiàng)后X日內(nèi)，將人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李強(qiáng)

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)于本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，將人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海周浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX支行

賬戶名稱：上海周浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

4.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付無誤。任何一方不得以任何理由拖延或拒絕支付上述款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日止。

2.甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項(xiàng)后X日內(nèi)，將人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，配合完成《房屋買賣合同》及《房屋租賃合同》的解除手續(xù)，包括但不限于出具解除證明、配合辦理租賃備案注銷等。

5.如任何一方未能按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本協(xié)議履行期限屆滿后，雙方應(yīng)確認(rèn)已完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。如雙方另有約定，從其約定。

第六條違約責(zé)任

1.違約金約定：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的支付期限支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期付款部分超過X萬元（含X萬元）的，違約金上限為人民幣X萬元（大寫：XXXX元整）。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的支付期限支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期付款部分超過X萬元（含X萬元）的，違約金上限為人民幣X萬元（大寫：XXXX元整）。

2.賠償損失約定：

（1）如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

（2）如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），乙方應(yīng)予以賠償。

3.解除協(xié)議權(quán)：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定的支付期限支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給乙方，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本條1.（1）項(xiàng)約定的違約責(zé)任。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定的支付期限支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）給甲方，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本條1.（2）項(xiàng)約定的違約責(zé)任。

4.信用影響：

（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并影響其在征信機(jī)構(gòu)的信用記錄。

（2）違約方應(yīng)向守約方提供相應(yīng)的信用證明，以證明其信用狀況。

5.爭議解決：

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.通知方式：

雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行通知，通知送達(dá)后視為有效。

9.完整協(xié)議：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。

10.修改與補(bǔ)充：

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

11.分離性：

如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

12.通知與送達(dá)：

雙方應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行通知，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

13.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

14.不可分割性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)解釋或適用某一條款。

15.優(yōu)先適用：

如本協(xié)議與此前簽訂的合同或協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

16.獨(dú)立性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的，任何一方不得以未履行其他條款為由拒絕履行某一條款。

17.合法性：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均符合中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

18.公平性：

本協(xié)議的條款設(shè)置應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等。

19.誠實(shí)信用：

雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

20.合法權(quán)益保護(hù)：

雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

21.爭議解決：

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

23.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

24.通知方式：

雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行通知，通知送達(dá)后視為有效。

25.完整協(xié)議：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。

26.修改與補(bǔ)充：

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

27.分離性：

如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

28.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

29.不可分割性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)解釋或適用某一條款。

30.優(yōu)先適用：

如本協(xié)議與此前簽訂的合同或協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

31.獨(dú)立性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的，任何一方不得以未履行其他條款為由拒絕履行某一條款。

32.合法性：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均符合中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

33.公平性：

本協(xié)議的條款設(shè)置應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等。

34.誠實(shí)信用：

雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

35.合法權(quán)益保護(hù)：

雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

36.爭議解決：

如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

37.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

38.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

39.通知方式：

雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）進(jìn)行通知，通知送達(dá)后視為有效。

40.完整協(xié)議：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。

41.修改與補(bǔ)充：

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

42.分離性：

如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

43.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

44.不可分割性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)解釋或適用某一條款。

45.優(yōu)先適用：

如本協(xié)議與此前簽訂的合同或協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

46.獨(dú)立性：

本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的，任何一方不得以未履行其他條款為由拒絕履行某一條款。

47.合法性：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均符合中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

48.公平性：

本協(xié)議的條款設(shè)置應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等。

49.誠實(shí)信用：

雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

50.合法權(quán)益保護(hù)：

雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及影響的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取必要的措施，減少因不可抗力造成的損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力的情況及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不追究違約責(zé)任。

5.不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的X日內(nèi)通知對方，并在不可抗力持續(xù)期間，每隔X日更新一次情況。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，遭遇不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：遭遇不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。對方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正證明材料。

7.不可抗力協(xié)商：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商機(jī)制：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，可采取其他爭議解決方式。

3.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

4.仲裁機(jī)制：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁委員會為上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC）。

5.訴訟機(jī)制：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)人民法院。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

6.爭議解決順序：雙方同意，爭議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局，雙方均不得就同一爭議再向法院提起訴訟或申請仲裁。如選擇訴訟，法院判決為終局，雙方均不得就同一爭議再向任何其他機(jī)構(gòu)提起爭議解決程序。

7.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。如選擇調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或由調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)方式。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)出的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)出的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：