老人贈(zèng)送保安遺產(chǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三，性別：男，出生日期：1950年1月1日，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。甲方為中華人民共和國(guó)公民，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)系退休公務(wù)員，具備履行本協(xié)議的能力和條件。甲方聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：zhangsan@。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。甲方為退休后居住在北京市的老年人，擁有合法房屋一處，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，房屋建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為京房權(quán)證海字第12345678號(hào)。甲方出于對(duì)晚年生活安全及財(cái)產(chǎn)管理的考慮，現(xiàn)自愿將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，并由乙方按照本協(xié)議約定享有該房屋的占有、使用及收益權(quán)。甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)其具備完全民事行為能力，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，系甲方本人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，性別：女，出生日期：1970年5月20日，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)。乙方為中華人民共和國(guó)公民，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)系企業(yè)高管，具備履行本協(xié)議的能力和條件。乙方聯(lián)系電話(huà)電子郵箱：lisi@。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)。乙方為甲方的子女，與甲方共同居住多年，對(duì)甲方的晚年生活及財(cái)產(chǎn)狀況有深入了解。乙方出于對(duì)父母的孝順及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的繼承考慮，現(xiàn)自愿接受甲方贈(zèng)與的該房屋，并按照本協(xié)議約定享有該房屋的占有、使用及收益權(quán)。乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)其具備完全民事行為能力，且對(duì)該房屋的用途、權(quán)利義務(wù)及后續(xù)履行均無(wú)異議。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，系乙方本人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方之間的親屬關(guān)系及長(zhǎng)期以來(lái)的家庭信任。甲方作為退休公務(wù)員，晚年生活注重安全與便利，其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）一直由乙方及其家庭居住使用。為保障甲方的晚年生活及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)體現(xiàn)家庭成員之間的互惠互助，甲方自愿將其名下該房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，并由乙方按照本協(xié)議約定享有該房屋的占有、使用及收益權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方對(duì)晚年生活安排的合理規(guī)劃，也是乙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的合法繼承，同時(shí)符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同及遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方均清楚本協(xié)議的法律效力及后續(xù)履行義務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保該房屋的平穩(wěn)過(guò)渡及后續(xù)權(quán)益的順利行使。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出決策并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議的背景條件主要包括：

（1）甲方已明確表示將該房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)與乙方，且雙方已就贈(zèng)與事宜達(dá)成一致；

（2）該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)依法處分該房屋；

（3）乙方已明確表示接受該房屋的贈(zèng)與，并愿意按照本協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)；

（4）雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)或社會(huì)公德，且符合家庭倫理及社會(huì)習(xí)慣。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在該房屋權(quán)益分配及后續(xù)履行方面的權(quán)利義務(wù)，避免因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)家庭糾紛，同時(shí)保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方均承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，確保協(xié)議目的的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方贈(zèng)與位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并約定乙方對(duì)該房屋的占有、使用及收益權(quán)。具體內(nèi)容涉及該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、使用范圍、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、繼承順序以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在實(shí)現(xiàn)其財(cái)產(chǎn)的合理分配，保障乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益，同時(shí)避免未來(lái)可能出現(xiàn)的家庭糾紛。本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿的原則，旨在為該房屋的后續(xù)管理提供明確的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的范圍限定于該房屋的贈(zèng)與及相關(guān)權(quán)益的行使，不涉及其他財(cái)產(chǎn)或非財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分配。

第二條定義

為明確本協(xié)議的條款，避免歧義，特對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

1.“該房屋”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積為120平方米的房屋，房產(chǎn)證編號(hào)為京房權(quán)證海字第12345678號(hào)。

2.“贈(zèng)與”指甲方將其名下該房屋的占有、使用及收益權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該贈(zèng)與并享有相應(yīng)權(quán)益的行為。

3.“占有”指乙方對(duì)該房屋的實(shí)體控制權(quán)，包括居住、使用該房屋的權(quán)利。

4.“使用”指乙方在符合法律規(guī)定及社會(huì)公德的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行日常生活的合理利用。

5.“收益”指乙方通過(guò)該房屋獲得的合法經(jīng)濟(jì)利益，如房屋出租所得等。

6.“維修責(zé)任”指對(duì)該房屋的日常維護(hù)及必要的修繕責(zé)任。

7.“費(fèi)用承擔(dān)”指與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由哪一方承擔(dān)。

8.“繼承順序”指該房屋在甲方去世后，若乙方去世或無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，該房屋的后續(xù)處理方式及繼承人的確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受該房屋的贈(zèng)與，并享有對(duì)該房屋的占有、使用及收益權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保其符合本協(xié)議的約定及法律規(guī)定。

（3）甲方有義務(wù)確保該房屋在贈(zèng)與前的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在協(xié)議簽訂前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（4）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（5）甲方有義務(wù)在贈(zèng)與完成后，將該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明交付給乙方，確保乙方能夠順利占有和使用該房屋。

（6）甲方有義務(wù)在贈(zèng)與期內(nèi)，不再就該房屋提出任何權(quán)利主張或要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的義務(wù)。

（7）甲方有義務(wù)在晚年生活中，對(duì)乙方提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的該房屋，并享有對(duì)該房屋的占有、使用及收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并在協(xié)議簽訂前對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的使用范圍對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

（4）乙方有義務(wù)在使用該房屋時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。

（5）乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和必要的修繕，確保其處于良好狀態(tài)。具體維修責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部分的維護(hù)。

（6）乙方有義務(wù)按時(shí)支付該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在本協(xié)議中另行約定。

（7）乙方有義務(wù)在居住該房屋期間，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或遺失。若發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在晚年生活中，對(duì)甲方提供必要的照顧與支持，確保甲方的晚年生活得到保障。

（9）乙方有義務(wù)在甲方去世后，根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，或按照法律規(guī)定進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。若乙方去世或無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，該房屋的后續(xù)處理方式由雙方在本協(xié)議中另行約定。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（11）乙方有義務(wù)在贈(zèng)與完成后，將該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明交付給甲方，確保甲方能夠順利占有和使用該房屋。

（12）乙方有義務(wù)在贈(zèng)與期內(nèi)，不再就該房屋提出任何權(quán)利主張或要求甲方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議約定，甲方將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與。雙方確認(rèn)，該房屋的贈(zèng)與行為系無(wú)償，甲方無(wú)需向乙方支付任何對(duì)價(jià)。乙方無(wú)需就該房屋支付任何費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)無(wú)負(fù)擔(dān)地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)享有該房屋的占有、使用及收益權(quán)。本協(xié)議的簽訂不涉及任何金錢(qián)支付，雙方均應(yīng)遵守此無(wú)償贈(zèng)與的約定，不得提出任何與金錢(qián)支付相關(guān)的要求或主張。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至該房屋的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成登記手續(xù)之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的身份證明，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限，但延遲時(shí)間不應(yīng)超過(guò)90日。若延遲時(shí)間超過(guò)90日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該房屋的占有、使用及收益權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的的全部損失，包括但不限于乙方為取得該房屋所支付的直接費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）和間接費(fèi)用（如尋找替代房屋的差價(jià)損失等）。

（2）若甲方在贈(zèng)與完成后，無(wú)正當(dāng)理由要求乙方返還該房屋或限制乙方的占有、使用及收益權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）若甲方在贈(zèng)與期內(nèi)，對(duì)乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定接受該房屋的贈(zèng)與，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）若乙方在居住該房屋期間，存在違法使用行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，導(dǎo)致房屋損壞或被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方或甲方的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

（4）若乙方未按照本協(xié)議約定支付該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付費(fèi)用的每日千分之一，但累計(jì)滯納金不超過(guò)應(yīng)付未付費(fèi)用的百分之五十。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)前，結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用。

（5）若乙方在贈(zèng)與期內(nèi)，對(duì)甲方提供虛假的身份證明或其他文件，或隱瞞自身不適合接受贈(zèng)與的情形（如患有嚴(yán)重疾病可能無(wú)法履行后續(xù)義務(wù)等），導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)30日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金或賠償金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議簽訂時(shí)乙方可預(yù)期獲得的利益。若一方因?qū)Ψ竭`約遭受損失，有權(quán)要求對(duì)方賠償實(shí)際損失，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議履行期限內(nèi)可預(yù)期獲得的利益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理行使本協(xié)議約定的權(quán)利，不得濫用權(quán)利或惡意擴(kuò)大損失。

5.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，并根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行調(diào)整。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后15日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)按日加收違約金總額的千分之一。若違約方在支付違約金后仍無(wú)法彌補(bǔ)守約方損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在訴訟期間應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭(zhēng)議部分以外的其他條款。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、瘟疫或其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起7日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。若未能及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施，盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并及時(shí)告知對(duì)方不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議、部分履行或終止履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可終止履行。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，確認(rèn)協(xié)議終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.損失分擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)事件的影響程度及自身過(guò)錯(cuò)程度合理分擔(dān)。若不可抗力事件是導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的唯一原因，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于為應(yīng)對(duì)不可抗力事件所支付的合理費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）。

7.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件結(jié)束后，仍存在影響本協(xié)議履行的殘余影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但履行方式及期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。殘余影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)本協(xié)議的原履行狀態(tài)。

8.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)、保險(xiǎn)公司理賠單據(jù)等。證明文件應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證或由雙方認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約、不可抗力等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。協(xié)商應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)商小組，由雙方各指定一名代表參與，共同討論爭(zhēng)議解決方案。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通，提出建設(shè)性意見(jiàn)，并就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)指定一名或多名調(diào)解員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)充分了解爭(zhēng)議背景，聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，并提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并共同向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，使調(diào)解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4.仲裁程序：若調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，并作出具有法律約束力的仲裁裁決。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。若一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟程序：若雙方均不愿通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決被人民法院裁定無(wú)效，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式依次為：友好協(xié)商→人民調(diào)解→仲裁→訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此順序解決爭(zhēng)議，不得跳過(guò)前一程序直接進(jìn)入后一程序。

7.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議中除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免因爭(zhēng)議影響協(xié)議的正常履行。

8.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違法或惡意手段解決爭(zhēng)議。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專(zhuān)人遞送當(dāng)日、掛號(hào)信寄出后第五日、傳真發(fā)送成功后立即、電子郵件發(fā)送成功后立即。若通過(guò)地址發(fā)送，則以郵件投遞到該地址為準(zhǔn)；若通過(guò)聯(lián)系方式發(fā)送，則以該聯(lián)系方式成功接收為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約行為。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止條件包括但不限于：協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行、一方去世（具體處理方式按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行）、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持