PAGE暖通空調(diào)規(guī)范管理制度及流程一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司暖通空調(diào)系統(tǒng)的管理，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為公司提供舒適的工作環(huán)境，特制定本規(guī)范管理制度及流程。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修及相關(guān)管理活動。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)1.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）2.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）4.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50736）5.其他相關(guān)國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)二、管理職責(zé)（一）管理部門及職責(zé)1.行政管理部門負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)于暖通空調(diào)系統(tǒng)使用的相關(guān)事宜。對暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行定期檢查和考核。2.設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的選型、采購、安裝調(diào)試及驗收工作。建立暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的基本信息、運(yùn)行維護(hù)情況等。制定暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的故障維修和技術(shù)改造工作。3.使用部門負(fù)責(zé)本部門區(qū)域內(nèi)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的日常使用和管理。配合設(shè)備管理部門進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修工作。發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常情況及時向設(shè)備管理部門報告。（二）崗位及職責(zé)1.暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，如溫度、濕度、壓力等，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。及時處理系統(tǒng)運(yùn)行中的突發(fā)故障，并做好記錄報告。2.暖通空調(diào)系統(tǒng)維修人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對設(shè)備故障進(jìn)行診斷和修復(fù)，及時更換損壞的零部件。參與設(shè)備的技術(shù)改造和升級工作，提高設(shè)備性能。3.暖通空調(diào)系統(tǒng)管理人員（如有）負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的整體管理和協(xié)調(diào)工作。制定系統(tǒng)的運(yùn)行策略和節(jié)能措施，提高系統(tǒng)運(yùn)行效率。組織開展系統(tǒng)的運(yùn)行分析和評估工作，不斷優(yōu)化管理流程。三、暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理（一）運(yùn)行操作規(guī)程1.開機(jī)前檢查檢查電源、水源、氣源等是否正常，各閥門是否處于正確位置。檢查設(shè)備的連接部件是否牢固，傳動部件是否靈活。檢查通風(fēng)管道、風(fēng)口等是否暢通無阻。2.開機(jī)操作按照設(shè)備啟動順序依次啟動相關(guān)設(shè)備，如風(fēng)機(jī)、水泵、制冷機(jī)組等。逐步調(diào)節(jié)系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)，如溫度、濕度、風(fēng)量等，使其達(dá)到設(shè)定值。3.運(yùn)行過程監(jiān)控密切關(guān)注系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，定期檢查設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，如電流、電壓、溫度、壓力等。檢查通風(fēng)管道、風(fēng)口等部位的運(yùn)行情況，有無漏風(fēng)、堵塞等現(xiàn)象。觀察室內(nèi)環(huán)境參數(shù)，如溫度、濕度、空氣質(zhì)量等，確保滿足使用要求。4.關(guān)機(jī)操作按照設(shè)備停止順序依次停止相關(guān)設(shè)備，如制冷機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等。關(guān)閉系統(tǒng)的電源、水源、氣源等。做好設(shè)備的停機(jī)記錄。（二）運(yùn)行記錄與報表1.運(yùn)行記錄運(yùn)行值班人員應(yīng)如實記錄系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)、設(shè)備啟停時間、故障情況等信息。運(yùn)行記錄應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，保存期限不少于[X]年。2.報表設(shè)備管理部門應(yīng)定期編制暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行報表，如月度運(yùn)行報表、季度運(yùn)行報表等。運(yùn)行報表應(yīng)包括系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等內(nèi)容。運(yùn)行報表應(yīng)及時報送相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。（三）運(yùn)行維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)運(yùn)行值班人員每天對系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、通風(fēng)管道和風(fēng)口等情況。定期清潔設(shè)備表面，保持設(shè)備整潔。對設(shè)備的潤滑部位進(jìn)行定期加油潤滑。2.一級保養(yǎng)設(shè)備管理部門每[X]月組織一次一級保養(yǎng)工作。一級保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備的全面檢查、緊固部件、清潔設(shè)備內(nèi)部、檢查電氣系統(tǒng)等。一級保養(yǎng)后應(yīng)填寫保養(yǎng)記錄。3.二級保養(yǎng)設(shè)備管理部門每[X]年組織一次二級保養(yǎng)工作。二級保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備的解體檢查、修復(fù)或更換磨損部件、檢查和調(diào)整設(shè)備精度等。二級保養(yǎng)后應(yīng)進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（四）節(jié)能管理1.制定節(jié)能措施根據(jù)公司的實際情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施，如合理設(shè)置運(yùn)行參數(shù)、優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行模式等。推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備，提高系統(tǒng)的能源利用效率。2.節(jié)能監(jiān)測與考核定期對暖通空調(diào)系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行監(jiān)測和分析，評估節(jié)能措施的實施效果。將節(jié)能指標(biāo)納入部門和個人的績效考核體系，對節(jié)能工作表現(xiàn)突出的部門和個人進(jìn)行獎勵。四、暖通空調(diào)系統(tǒng)維修管理（一）維修申請與審批1.使用部門發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況后，應(yīng)及時填寫維修申請表，詳細(xì)描述故障現(xiàn)象、發(fā)生時間等信息。2.維修申請表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后提交給設(shè)備管理部門。3.設(shè)備管理部門接到維修申請后，應(yīng)進(jìn)行初步審核，對于緊急故障應(yīng)立即安排維修人員進(jìn)行處理；對于一般故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排維修，并將維修安排情況反饋給使用部門。（二）維修流程1.維修人員接到維修任務(wù)后，應(yīng)攜帶必要的工具和備件前往現(xiàn)場。2.在維修現(xiàn)場，維修人員應(yīng)首先對故障進(jìn)行診斷，確定故障原因和維修方案。3.按照維修方案進(jìn)行維修工作，更換損壞的零部件，修復(fù)設(shè)備故障。4.維修完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)行，檢查設(shè)備是否恢復(fù)正常運(yùn)行。5.維修人員填寫維修記錄，詳細(xì)記錄故障原因、維修過程、更換的零部件等信息。6.維修記錄經(jīng)使用部門簽字確認(rèn)后交設(shè)備管理部門存檔。（三）維修質(zhì)量控制1.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對維修質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.對于維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，應(yīng)責(zé)令維修人員重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.建立維修質(zhì)量反饋機(jī)制，使用部門對維修質(zhì)量有異議時，可向設(shè)備管理部門提出反饋，設(shè)備管理部門應(yīng)及時處理。（四）備件管理1.設(shè)備管理部門應(yīng)建立暖通空調(diào)系統(tǒng)備件庫存管理制度，合理儲備常用備件。2.定期對備件庫存進(jìn)行盤點，確保備件數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。3.根據(jù)備件的使用情況和庫存狀況，及時補(bǔ)充和更新備件。4.建立備件出入庫登記制度，詳細(xì)記錄備件的出入庫時間、數(shù)量、用途等信息。五、暖通空調(diào)系統(tǒng)安全管理（一）安全操作規(guī)程1.制定暖通空調(diào)系統(tǒng)安全操作規(guī)程，明確設(shè)備操作過程中的安全注意事項。2.運(yùn)行值班人員和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.在設(shè)備運(yùn)行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止設(shè)備運(yùn)行，并采取相應(yīng)的安全措施進(jìn)行處理。（二）安全檢查與隱患排查1.定期對暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，包括設(shè)備安全狀況、電氣安全、消防安全等方面。2.設(shè)備管理部門應(yīng)每月組織一次全面的安全檢查，使用部門應(yīng)每周進(jìn)行一次自查。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行整改，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。4.建立安全隱患排查治理臺賬，記錄隱患排查情況、整改情況等信息。（三）安全教育與培訓(xùn)1.對暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行值班人員、維修人員等相關(guān)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.安全教育和培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、安全事故案例分析、消防安全知識等。3.新入職人員應(yīng)進(jìn)行專門的安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。4.定期組織安全演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。（四）應(yīng)急管理1.制定暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練和修訂，確保應(yīng)急預(yù)案科學(xué)、合理、有效。3.在發(fā)生安全事故或緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行處理，最大限度地減少損失和影響。4.及時向上級主管部門報告事故情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。六、暖通空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的選型、采購合同及相關(guān)技術(shù)資料。2.設(shè)備安裝調(diào)試記錄、驗收報告。3.設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄。4.系統(tǒng)運(yùn)行記錄、報表。5.安全檢查記錄、隱患排查治理臺賬。6.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。7.其他與暖通空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)資料。（二）檔案管理要求1.設(shè)備管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案