PAGE定制住宅采購合同范本甲方（采購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制住宅的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制住宅采購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）定制住宅基本情況1.住宅位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.住宅面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體戶型及各房間面積分布如下：客廳面積：[X]平方米；臥室一面積：[X]平方米；臥室二面積：[X]平方米；……3.住宅層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層。4.建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（二）建筑設(shè)計要求1.外觀風(fēng)格：采用[具體風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或設(shè)計理念進行外觀設(shè)計，確保住宅整體美觀協(xié)調(diào)，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建筑風(fēng)貌要求。2.內(nèi)部布局：客廳應(yīng)寬敞明亮，與餐廳相連，形成通透開闊的公共活動空間；臥室應(yīng)保證充足的采光和通風(fēng)，配備獨立的衛(wèi)生間或衣帽間；廚房應(yīng)按照人體工程學(xué)設(shè)計，設(shè)置合理的操作臺面和儲物空間，配備品牌為[具體品牌]的廚房電器，包括爐灶、抽油煙機、消毒柜、洗碗機等；衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離，采用防滑地磚和優(yōu)質(zhì)衛(wèi)浴潔具，品牌為[具體品牌]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；地面采用[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]；天花板采用[天花板裝修材料，如吊頂、石膏板等]；門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保隔音、隔熱、防盜性能良好。（三）配套設(shè)施1.供水系統(tǒng)：采用市政供水，配備變頻供水設(shè)備，確保水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。2.供電系統(tǒng)：接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，安裝一戶一表，配備足夠容量的配電箱和漏電保護裝置，確保用電安全。3.供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式，如集中供暖、地暖等]，確保冬季室內(nèi)溫度不低于[具體溫度]。4.燃氣系統(tǒng)：接入市政燃氣管道，配備燃氣熱水器和燃氣灶具，確保正常使用燃氣。5.智能化系統(tǒng)：安裝可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等，實現(xiàn)住宅的智能化管理。（四）交付標(biāo)準(zhǔn)1.住宅主體工程：完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及屋面防水工程，確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.室內(nèi)裝修工程：完成墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備及潔具安裝，達到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施工程：完成供水、供電、供暖、燃氣、智能化等配套設(shè)施的安裝調(diào)試，確保正常使用。4.室外工程：完成小區(qū)道路、綠化、停車位等室外工程，達到規(guī)劃設(shè)計要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付定制住宅；有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付采購款項；向乙方提供定制住宅所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求、戶型圖等，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)；協(xié)助乙方辦理與定制住宅相關(guān)的審批手續(xù)和證件，如施工許可證、房產(chǎn)證等；在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件和便利，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取采購款項；有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理審批手續(xù)；在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和時間，完成定制住宅的設(shè)計、施工及配套設(shè)施安裝調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的要求；負責(zé)采購定制住宅所需材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件；在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，減少施工對周邊環(huán)境的影響；定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)；對定制住宅提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題，及時進行維修處理。三、采購款項及支付方式（一）采購款項總額本合同定制住宅采購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：采購款項總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在保修期限屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期及進度（一）開工日期本合同定制住宅工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同定制住宅工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工程進度1.乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交給甲方審核。工程進度計劃應(yīng)包括各階段工程的開始時間、完成時間、關(guān)鍵節(jié)點及相應(yīng)的保障措施等內(nèi)容。2.在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快工程進度，確保工程按時竣工。3.甲方有權(quán)對乙方的工程進度進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照工程進度計劃施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應(yīng)的措施確保工程進度不受影響。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同定制住宅工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備，并按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進行檢驗和試驗。材料和設(shè)備進場時應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢驗制度，對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量檢驗，確保每道工序質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。3.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)?？⒐べY料應(yīng)包括工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書、工程使用說明書、工程質(zhì)量檢驗報告、材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件等內(nèi)容。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、室外工程等方面。驗收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收備案表，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)和證件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用和延誤的工期向乙方支付相應(yīng)的補償款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和時間完成定制住宅的設(shè)計、施工及配套設(shè)施安裝調(diào)試工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的費用和工期延誤責(zé)任。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的維修、返工費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負責(zé)消除事故影響和恢復(fù)環(huán)境原狀。4.若乙方未按照本合同約定對定制住宅提供質(zhì)量保修服務(wù)，或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的數(shù)據(jù)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有