PAGE廣東建筑工程合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就廣東地區(qū)的建筑工程項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]建筑工程，總建筑面積為[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來源：[如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程內(nèi)容及規(guī)模中所涵蓋的全部工作，包括但不限于：1.施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝等工程的施工。2.臨時(shí)設(shè)施的搭建與拆除。3.施工過程中的材料采購、運(yùn)輸、保管。4.與工程相關(guān)的設(shè)備安裝、調(diào)試及試運(yùn)行。5.工程竣工驗(yàn)收前的清理、修復(fù)等工作。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天工期如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合現(xiàn)行國家及廣東省相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可證等手續(xù)，提供施工所需的相關(guān)文件和資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)文件和資料。在施工過程中遇到不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)等。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。工程交付使用后，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方采購]。若由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等將材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照施工規(guī)范使用。若由乙方采購，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在采購前將材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。2.對(duì)于乙方采購的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.乙方如需提出工程變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施變更。工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將工程交付甲方使用。十、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：[基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等的保修期限][屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等的保修期限][電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等的保修期限][其他工程的保修期限]2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。3.質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方應(yīng)無息返還給乙方。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方如擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本