PAGE建設(shè)用地官方合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的建設(shè)用地使用權(quán)，愿意將該建設(shè)用地出讓給乙方；乙方基于對(duì)該建設(shè)用地的需求，愿意受讓該建設(shè)用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：[詳細(xì)描述建設(shè)用地的地理位置，包括所在城市、區(qū)域、具體街道、門(mén)牌號(hào)等]2.建設(shè)用地面積：[明確建設(shè)用地的面積，以平方米為單位]3.土地用途：[注明該建設(shè)用地的規(guī)劃用途，如居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地使用年限：[根據(jù)土地用途確定土地使用年限，如居住用地70年、商業(yè)用地40年等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)利用提出合理要求。2.義務(wù)保證所出讓的建設(shè)用地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求，具備合法的出讓條件。向乙方提供出讓建設(shè)用地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將出讓的建設(shè)用地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得建設(shè)用地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在土地使用年限內(nèi)，依法對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照規(guī)劃要求和合同約定的用途、期限開(kāi)發(fā)利用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在建設(shè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在建設(shè)用地交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、建設(shè)用地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將出讓的建設(shè)用地交付給乙方。因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后及時(shí)交付。2.交付條件建設(shè)用地達(dá)到現(xiàn)狀土地條件，即[詳細(xì)描述現(xiàn)狀土地條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等情況]。提供相關(guān)的土地交付文件，包括土地交付確認(rèn)書(shū)等。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，在取得建設(shè)用地后[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)期限]內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的建設(shè)用地不符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的土地出讓金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期不改正的，甲方有權(quán)無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。若乙方未按照合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、支付違約金、解除合同等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）