4根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計劃>的通知》(建標(biāo)[2013]6號)的要求，標(biāo)本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.規(guī)劃與建筑；5.結(jié)構(gòu)與材料；6.暖通空調(diào)；7.給水排水；8.電氣；9.施工管理；10.運營管理；11.提高與創(chuàng)新。送中國建筑科學(xué)研究院(地址：北京市北三環(huán)東路30號；郵編：本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國建筑科學(xué)研究院本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究5方興地產(chǎn)(中國)有限公司金虹趙建平趙霄龍李東彬馬素貞梁洋葉凌馮國會陳明中鐘衍孫大明郭丹丹姜益強林勝華史新華左建波孫洪磊陳樂端高迪于靚朱榮鑫李國柱薛峰婁宇趙為民郎四維呂偉婭戴德慈吳月華黃都育6 1 2 33.1一般規(guī)定 33.2評價方法與等級劃分 3 54.1控制項 54.2評分項 5 5.1控制項 5.2評分項 6.1控制項 6.2評分項 7.1控制項 7.2評分項 8.1控制項 218.2評分項 21 249.1控制項 249.2評分項 24 10.1控制項 710.2評分項 11提高與創(chuàng)新 11.2加分項 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 8 1 2 33.1GeneralRequir 3 34PlanningandArchitectu 54.1PrerequisiteItems 5 5 6HeatingVentilation 24 27 279 30 ExplanationofWording ListofQuotedStandards 3411.0.1為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范既有建筑綠色改造的評價，推進建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，制定本1.0.3既有建筑綠色改造評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑類型和使用功能，及其所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟、文化等特點，對規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排1.0.4既有建筑綠色改造評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)22.0.1綠色改造greenretrofitting以節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等為目標(biāo)，對既有建筑進行維護、更新、加固等活動。2.0.2預(yù)防性維護preventivemaintenance為延長設(shè)備使用壽命、減少設(shè)備故障和提高設(shè)備可靠性而進行的計劃內(nèi)維護。2.0.3跟蹤評估trackingevaluation為確保建筑設(shè)備和系統(tǒng)高效運行，定期對建筑設(shè)備和系統(tǒng)的運行情況進行調(diào)查和分析，并對未達到預(yù)期效果的環(huán)節(jié)提出改進措施的工作。33.1.1既有建筑綠色改造評價應(yīng)以進行改造的建筑單體或建筑筑總面積的50%。3.1.2既有建筑綠色改造評價應(yīng)分為設(shè)計評價和運行評價。設(shè)3.1.3申請評價方應(yīng)對建筑改造進行技術(shù)和經(jīng)濟分析，合理確定建筑的改造內(nèi)容，選用適宜的改造技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料，3.1.4評價機構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對申請評價方提交的3.1.5對于部分改造的既有建筑項目，未改造部分的各類指標(biāo)3.2.1既有建筑綠色改造評價指標(biāo)體系應(yīng)由規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣、施工管理、運營管理7類3.2.2設(shè)計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標(biāo)進行評價，但可預(yù)評相關(guān)條文；運行評價應(yīng)對全部7類指標(biāo)進行評價。43.2.3控制項的評定結(jié)果應(yīng)為滿足或不滿足；評分項和加分項3.2.4當(dāng)既有建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)鑒定滿足相應(yīng)鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，且不進行結(jié)構(gòu)改造時，在滿足本標(biāo)準(zhǔn)第5章控制項的基礎(chǔ)上，其評分項應(yīng)直接得70分。3.2.6評價指標(biāo)體系7類指標(biāo)的總分均為100分。7類指標(biāo)各類指標(biāo)的實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以100分計算。加分項的附加得分Q應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)3.2.7既有建筑綠色改造評價的總得分應(yīng)按式(3.2.7)計算，其中評價指標(biāo)體系7類指標(biāo)評分項的權(quán)重w1～w?應(yīng)按表3.2.7規(guī)劃與W1結(jié)構(gòu)與空調(diào)電氣一一一一3.2.8既有建筑綠色改造的評價結(jié)果應(yīng)分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項的要求。當(dāng)總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑54.1.1既有建筑所在場地應(yīng)安全，不應(yīng)有洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，不應(yīng)有危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威4.1.3建筑改造應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，且4.1.4歷史建筑和歷史文化街區(qū)內(nèi)既有建筑的綠色改造應(yīng)符合4.1.5圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能改造4.2.1場地交通流線順暢，使用方便，評價總分值為5分，并1場地車行、人行路線設(shè)置合理，交通流線順暢，滿足交通需求，得2分；2場地內(nèi)無障礙設(shè)施完善，且與場地外人行通道無障礙連通，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求，得3分。4.2.2保護既有建筑的周邊生態(tài)環(huán)境，合理利用既有構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并61保護既有建筑的周邊生態(tài)環(huán)境，得3分；2合理利用既有構(gòu)筑物、構(gòu)件和設(shè)施，得2分。4.2.3合理設(shè)置機動車和自行車停車設(shè)施，評價總分值為6分，1自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施，得2分；2機動車停車設(shè)施采用地下停車庫、立體停車庫等方式節(jié)約集約用地，得2分；3機動車停車設(shè)施根據(jù)機動車使用性質(zhì)及車輛種類進行合理分區(qū)，或合理設(shè)計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所，得2分。4.2.4場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評價總分值為6分，并按下1居住建筑場地綠地率達到25%,得2分；達到30%,得4分。公共建筑場地綠地面積、屋頂綠化面積之和與場地面積的比例達到25%,得4分。2場地綠化采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，且種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得2分。4.2.5場地內(nèi)硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到30%,評價分值為3分。4.2.6優(yōu)化既有建筑的功能分區(qū)，室內(nèi)無障礙交通設(shè)計合理，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1建筑功能空間分區(qū)合理，交通流線順暢，得3分；2建筑室內(nèi)無障礙設(shè)施完善，且與建筑室外場地人行通道無障礙連通，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求，得3分。4.2.7改擴建后的建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且無大量新增裝飾性構(gòu)件，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：7大于改擴建工程總造價的1%,得3分。不小于30%,評價分值為3分。夏熱冬暖地區(qū)達到10%,夏熱冬冷地區(qū)達到8%,其他地區(qū)達到5%,得2分；對于公共建筑，過渡季典型工況下主要功能房間的平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達到75%,得2分。1建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比原有圍護結(jié)構(gòu)提升幅度達到35%,得10分；達到45%,得15分。構(gòu)的降低幅度達到35%,得10分；達到45%,得15分。5%,各加1分，最多加3分。8現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的計算值，得12分；降低5%,得15分。低限要求，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1外墻和隔墻空氣聲隔聲量達到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均數(shù)值，得3分；2各類功能空間的門和外窗空氣聲隔聲量達到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均數(shù)值，得3分；3樓板空氣聲隔聲量達到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均數(shù)值，得2分；4樓板撞擊聲隔聲性能達到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均數(shù)值，得2分。4.2.12場地內(nèi)無環(huán)境噪聲污染，評價總分值為5分。場地內(nèi)環(huán)值，得2分；優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096規(guī)定的限值5dB(A),得5分。施，改善場區(qū)的風(fēng)環(huán)境，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別1冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,得3分；2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得2分。4.2.14建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為4分，1玻璃幕墻可見光反射比不大于0.3,或不采用玻璃幕墻，得2分；92室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的有關(guān)規(guī)定，得2分。筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的相關(guān)要求，評價總分值為5分。噪聲級達到該標(biāo)準(zhǔn)中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。4.2.16采用合理措施改善室內(nèi)及地下空間的天然采光效果，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1居住建筑中，起居室、臥室的窗地面積比達到1/6,得4分；公共建筑中，主要功能房間70%以上面積的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求，得4分。2地下空間合理增設(shè)天然采光措施，得2分。評估。的建筑材料及制品。力普通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。5.1.4既有建筑綠色改造后，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的利用率不應(yīng)小于70%。分值為10分。10分。價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1不使用模板的改造結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量比例達到60%,得3分；達到80%,得4分；達到100%,得5分。2改造后結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積較原結(jié)構(gòu)構(gòu)件體積增加不大于20%的構(gòu)件數(shù)量比例達到70%,得3分；達到80%,得4分；達到100%,得5分。5.2.4建筑改造的土建工程與裝修工程一體化設(shè)計，評價總分例達到30%,得3分；達到50%,得4分；達到70%,得5分；達到85%,得6分；3Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總用量的比例達到50%,得3分；達到70%,得6分。1高耐久性混凝土用量占新增混凝土總量的比例達到50%,得7分；7分。性好的材料，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并得2分；2結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑或聚合物砂漿耐久性符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，得2分；3結(jié)構(gòu)防護材料耐久性符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，得2分。5.2.9新增建筑材料采用可再利用材料和可再循環(huán)材料，評價總分值為6分?？稍倮貌牧虾涂稍傺h(huán)材料用量比例達到10%,得2分；達到12%,得4分；達到14%,得6分。5.2.10采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿，評價總分值為6分，并按2采用預(yù)拌砂漿的比例達到50%,得2分。5.2.11改造后結(jié)構(gòu)抗震性能提升，評價總分值為15分，并按1在20世紀(jì)80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能達到后續(xù)使用年限40年的要求，得15分；2在20世紀(jì)90年代按當(dāng)時施行的抗震設(shè)計相關(guān)規(guī)范設(shè)計、建造的建筑，改造后抗震性能達到后續(xù)使用年限50年的要求，得15分。15分。方法應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》6.1.2暖通空調(diào)系統(tǒng)進行改造時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736對熱負(fù)荷和逐時冷6.1.4設(shè)置集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、6.2.1提高供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組的能效，評價分值為10分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，直燃型溴化鋰吸收式冷(溫)水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級滿足國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)的能效限定值的6.2.2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷(熱)比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定，評價分值為5分。6.2.3采取措施降低部分負(fù)荷及部分空間使用下的暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1區(qū)分房間的朝向，細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制，得3分；2合理選配空調(diào)冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負(fù)荷有關(guān)規(guī)定，得3分；3水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應(yīng)的水力平衡措施，得3分。6.2.4合理設(shè)置用能計量裝置，評價總分值為5分，并按下列1冷熱源、輸配系統(tǒng)等的用能實現(xiàn)獨立分項計量，得5分；2按付費單元或管理單元設(shè)置用能計量裝置，得5分。6.2.5合理設(shè)置暖通空調(diào)能耗管理系統(tǒng)，評價分值為5分。6.2.6合理采用低成本的節(jié)能改造技術(shù)，評價分值為3分。6.2.7暖通空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1居住建筑的末端裝置可獨立調(diào)節(jié)的戶數(shù)比例達到70%,得5分；達到90%,得10分。2公共建筑的末端裝置可獨立調(diào)節(jié)的主要功能房間面積比例達到70%,得5分；達到90%,得10分。6.2.8通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)具有空氣凈化功能或合理設(shè)置室內(nèi)空氣凈化裝置，降低室內(nèi)空氣的主要污染物濃度，評價總分值為8分，1居住建筑具有空氣凈化能力的戶數(shù)比例達到70%,得4分；達到90%,得8分。2公共建筑具有空氣凈化能力的主要功能房間面積比例達到70%,得4分；達到90%,得8分。6.2.9合理利用自然冷源進行降溫，評價分值為5分。6.2.10合理設(shè)置余熱回收裝置，評價總分值為5分，并按下列1設(shè)置排風(fēng)能量回收裝置，得5分；2采用熱回收型冷水機組，得5分；3供熱鍋爐房設(shè)置煙氣余熱回收裝置，得5分。6.2.11根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評價總分值為10分，按表6.2.11的規(guī)則評分。可再生能源利用系統(tǒng)的生活用熱水比例456789太陽能熱利用系統(tǒng)的供暖空調(diào)冷熱量比例456789地源熱泵系統(tǒng)的空調(diào)用冷量和熱量比例4567896.2.12合理選擇和優(yōu)化暖通空調(diào)系統(tǒng)，降低暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為10分。暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗比改造前的降低幅10分。6.2.13改造方案在實現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能的前提下具有較好的經(jīng)濟性，評價總分值為8分。暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗比改造前的降低幅度達到20%,靜態(tài)投資回收期不大于5年，得4分；不大于3年，得8分。6.2.14室內(nèi)熱濕環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的要求，評價總分值為7分。熱濕環(huán)境評價等級達到Ⅱ級，得4分；達到I級，得7分。7.1.1既有建筑綠色改造時，應(yīng)對水資源利用現(xiàn)狀進行評估，7.1.3在非傳統(tǒng)水源利用過程中，應(yīng)采取確保使用安全的措施。7.2.1給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，評價總分值為5分。用水點供水壓力不大于0.30MPa,得2分；不大于0.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得5分。7.2.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，評價總分值為8分，并按1選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，得2分；2室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，得2分；3水池、水箱設(shè)置溢流報警和進水閥門機械聯(lián)動或自動聯(lián)動關(guān)閉措施，得2分；4設(shè)計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表；運行階段提供用水量計量情況的管網(wǎng)漏損檢測、整改的報告，得2分。7.2.3按供水用途、管理單元或付費單元設(shè)置用水計量裝置，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、綠化、景觀等用水分別設(shè)置用水計量裝置，得10分；2按付費或管理單元，對不同用戶的用水分別設(shè)置用水計量裝置，得10分。7.2.4熱水系統(tǒng)采取合理的節(jié)水及節(jié)能措施，評價總分值為71熱水系統(tǒng)采取保證用水點處冷、熱水供水壓力平衡的措2熱水系統(tǒng)配水點出水溫度達到45℃的時間，住宅不大于3公共浴室淋浴熱水系統(tǒng)采用定量或定時等節(jié)水措施，得2分。7.2.5使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為13分。用水效率等級達到2級的衛(wèi)生器具數(shù)量比例達到50%,得7分；達到75%,得10分；達到100%,得13分。7.2.6綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評價總分值為5分，并按1采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得3分；采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)并設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，得5分；2種植無須永久灌溉植物，得5分。7.2.7空調(diào)冷卻設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水技術(shù)或措施，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則評分：1循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施；采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，2運行時，冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補水量的比例達到80%,得7分；3采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得7分。7.2.8合理使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為10分，并按下列規(guī)1綠化灌溉、道路及車庫地面沖洗、垃圾間沖洗等采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例達到80%,得4分；2沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例達到3冷卻水補水的非傳統(tǒng)水源用量占其總用水量的比例達到10%,或不設(shè)置冷卻水補水系統(tǒng)，得2分。7.2.9結(jié)合雨水利用設(shè)施進行景觀水體設(shè)計，景觀水體利用雨水的補水量大于其水體蒸發(fā)量的60%,且采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并得3分；2對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，得4分；3利用水生動、植物進行水體凈化，得3分。源，提高節(jié)水效率增量，評價總分值為16分，按表7.2.10的規(guī)節(jié)水效率增量RwEI58節(jié)水效率增量RwEI施，降低場地雨水綜合徑流系數(shù)，評價總分值為9分。改造后的綜合徑流系數(shù)比改造前的降低幅度達到10%,得3分；達到20%,得6分；達到30%,得9分。8.1.1公共建筑主要功能房間和居住建筑公共空間的照度、照度均勻度、顯色指數(shù)、眩光等指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的有關(guān)規(guī)定。密度值(LPD)不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值。8.1.3除對電磁干擾有嚴(yán)格要求，且其他光源無法滿足的特殊場所外，建筑室內(nèi)外照明不應(yīng)選用熒光高壓汞燈和普通照明用白熾燈。8.1.4照明光源應(yīng)在燈具內(nèi)設(shè)置電容補償，補償后的功率因數(shù)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.5照明光源、鎮(zhèn)流器、配電變壓器的能效等級不應(yīng)低于國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的3級。8.1.6夜景照明應(yīng)設(shè)置平時、一般節(jié)日、重大節(jié)日三級照明控制模式。I供配電系統(tǒng)8.2.1供配電系統(tǒng)按系統(tǒng)分類或管理單元設(shè)置電能計量表，評價分值為5分。8.2.3配電系統(tǒng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)，且插座回路設(shè)置漏電斷路保護，評價分值為5分。8.2.4照明光源、鎮(zhèn)流器、配電變壓器的能效等級不低于國家現(xiàn)行有關(guān)能效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2級，評價分值為5分。準(zhǔn)《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549的有關(guān)規(guī)定時，合理設(shè)置諧波抑制裝置，評價分值為5分。8.2.6不采用間接照明或漫射發(fā)光頂棚的照明方式，評價分值8.2.8走廊、樓梯間、門廳、大堂、車庫等公共區(qū)域照明采用集中、分區(qū)、分組控制相結(jié)合，并合理采用自動控制措施。評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：8.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源提供照明電源，評價總分值為5分，按表8.2.9的規(guī)則評分。由可再生能源提供的容量比例Re123458.2.10電梯采取節(jié)能控制措施，評價總分值為5分，并按下列1自動扶梯與自動人行梯具有節(jié)能控制裝置，得2分；22臺及以上電梯集中布置時，電梯具備群控的功能，得3分。8.2.11智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的配置要求，評價總分值為15分。系統(tǒng)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的應(yīng)配置項目要求，得10分；滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部配置項目要求，得15分。8.2.12在照明質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的前提下，公共建筑主要功能房間或場所、居住建筑公共車庫的照明功率密度值(LPD)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值，評價總分值為15分。照明功率密度值每降低2%得1分，最高得15分。標(biāo)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034要求的前提下，照度不超過標(biāo)準(zhǔn)值的10%,評價分值為10分。9.1.1應(yīng)建立綠色施工管理體系和組織機構(gòu)，并應(yīng)落實各級責(zé)9.1.2施工項目部應(yīng)制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并應(yīng)組9.1.3施工項目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并9.2.1施工過程中采取有效的降塵措施，評價總分值為15分，1采取灑水、覆蓋等降塵措施，得8分；2采取設(shè)防塵網(wǎng)等降塵措施，得7分。9.2.2施工過程中采取有效的減振、降噪措施。在施工場地測噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的有關(guān)規(guī)定，評價總分值為10分，并1使用低噪聲、低振動的施工設(shè)備，得5分；2采取隔聲、隔振等降噪技術(shù)措施，得5分。9.2.3制定并實施拆除施工組織計劃及施工過程中廢棄物減量化、資源化計劃及措施，評價總分值為15分，并按下列規(guī)則分1制定施工廢棄物減量化、資源化計劃及措施，得5分；2建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的回收率達到60%,得4分；達到70%,得5分；達到80%,得6分；3施工過程中產(chǎn)生的廢棄物回收利用率達到30%,得4分。9.2.4制定并實施節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定并實施節(jié)能和用能方案，得2分；2監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的能耗，得4分；3監(jiān)測并記錄主要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供的貨源地到施工現(xiàn)場的運輸能耗，得2分；4監(jiān)測并記錄施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物處理和回收中心的運輸能耗，得2分。評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：2監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的水耗數(shù)據(jù)，得5分。9.2.6提高塊材、板材、卷材等裝飾、防水、節(jié)能工程材料及部品的工廠化加工比例和現(xiàn)場排版設(shè)計比例，評價總分值為101工廠化加工比例達到70%,得5分；2現(xiàn)場排版設(shè)計比例達到70%,得5分。9.2.7采用土建裝修一體化施工，評價總分值為10分，并按下1工程竣工時主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得3分；2提供裝修材料的進場檢測報告、機電設(shè)備檢測報告、性能復(fù)試報告，得2分；得3分；4提供業(yè)主反饋意見書，得2分。9.2.8施工單位開展綠色施工宣傳、培訓(xùn)和實施監(jiān)督，建立合理的獎懲制度，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評分并1制定綠色施工知識宣傳培訓(xùn)制度及獎懲制度，得2分；2落實綠色施工知識宣傳培訓(xùn)及實施監(jiān)督，并落實獎懲制度，得3分。9.2.9嚴(yán)格控制設(shè)計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評價分值為5分。體效益，評價分值為10分。10.1.1應(yīng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。10.1.2應(yīng)制定并實施生活垃圾管理制度，并應(yīng)分類收集、規(guī)范存放。10.1.3應(yīng)制定并實施廢氣、污水等污染物管理制度，污染物應(yīng)達標(biāo)排放。10.1.4建筑公共設(shè)施應(yīng)運行正常且運行記錄完整。10.2.1物業(yè)管理機構(gòu)通過相關(guān)管理體系認(rèn)證，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：2通過現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T23331的能源管理體系認(rèn)證，得4分；10.2.2設(shè)置專門機構(gòu)負(fù)責(zé)建筑的能源和水資源使用與管理，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1設(shè)置能源和水資源管理小組，人員專業(yè)配置齊全，得10.2.3制定并實施建筑公共設(shè)施預(yù)防性維護制度及應(yīng)急預(yù)案，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定并明示預(yù)防性維護制度及應(yīng)急預(yù)案，得4分；2具有預(yù)防性維護記錄和應(yīng)急預(yù)案演練記錄，得4分。10.2.4實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別1物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理的激勵機制，得3分；2與使用者的合同或約定中包含節(jié)能激勵條款，得2分；3實行冷熱量計量收費，得2分。值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1具有綠色建筑知識宣傳工作記錄，得2分；2向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得2分；3宣傳活動獲得媒體報道，得2分。10.2.6建筑公共設(shè)施的技術(shù)資料齊全，評價總分值為7分，并2編制完善的設(shè)施運行管理手冊，得4分。分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1制定專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)計劃，得3分；2具備培訓(xùn)工作記錄和考核結(jié)果，得4分。設(shè)施進行運行優(yōu)化，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分1具有建筑公共設(shè)施的檢查、調(diào)試等記錄，得2分；2根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)對設(shè)施進行運行優(yōu)化，得4分。10.2.9對建筑公共設(shè)施進行定期清洗，評價總分值為8分，并1制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計劃，并具有檢查和清洗記錄，得4分；得2分；3制定供水設(shè)施的清洗計劃，并具有日常清洗維護記錄，得2分。10.2.10應(yīng)用信息化手段進行物業(yè)管理，評價總分值為6分，1配備物業(yè)管理信息系統(tǒng)，得3分；2物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，記錄數(shù)據(jù)完整，得3分。10.2.11合理管理機動車停車場(庫),評價總分值為6分，并1采用智能停車場(庫)管理系統(tǒng)，得2分；2采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場(庫)使用效率，得2分；10.2.12定期進行能耗統(tǒng)計和能源審計，評價總分值為7分，1每年進行能耗統(tǒng)計，并出具年度能耗統(tǒng)計報告，得3分；2定期進行能源審計，并出具能源審計報告，得4分。10.2.13建立并實施綠色建筑運行管理跟蹤評估機制，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1建立綠色建筑運行跟蹤評估機制，得5分；2執(zhí)行年度跟蹤評估，并出具年度評估報告，得5分。10.2.14定期進行運行管理滿意度