PAGE承租鋪面安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е落伱娲嬖诎踩[患，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回鋪面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該鋪面上從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.在租賃期間，乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)將該鋪面清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、安全責(zé)任及措施（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保該鋪面的消防安全。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在該鋪面內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并保證其完好有效。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)的日常消防安全管理，不得在鋪面內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時報警，并采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散。因火災(zāi)等事故給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）結(jié)構(gòu)安全1.甲方應(yīng)保證該鋪面的主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е落伱嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用該鋪面過程中，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方原因需要對鋪面進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造過程中如因乙方原因?qū)е落伱娼Y(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)保證該鋪面內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等）安全可靠，能夠正常使用。甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.乙方擅自改變鋪面用途、拆改鋪面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方擅自提前收回鋪面或因甲方原因?qū)е落伱娲嬖诎踩[患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另