PAGE建筑維保服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]，為確保該建筑的正常使用和維護(hù)，甲方愿意委托乙方提供建筑維保服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)建筑維保服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.建筑名稱及地址本合同所涉及的建筑為位于[詳細(xì)地址]的[具體建筑名稱]，該建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。2.維保范圍建筑主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，無明顯裂縫、變形等異常情況。建筑外立面：涵蓋墻面、屋頂、門窗、幕墻等部位，檢查外立面是否有脫落、滲漏、損壞等問題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和防護(hù)處理，保持外立面整潔美觀。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：給排水系統(tǒng)：包括各類管道、閥門、水龍頭、地漏等，保證給排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測和管道清理。電氣系統(tǒng)：包含配電箱、配電柜、電線電纜、燈具、插座等，檢查電氣設(shè)備運(yùn)行狀況，確保用電安全，及時(shí)排除電氣故障隱患。消防系統(tǒng)：如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，保證消防設(shè)施完好有效，符合消防法規(guī)要求，定期進(jìn)行維護(hù)和檢測。電梯系統(tǒng)：對電梯設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保電梯運(yùn)行安全平穩(wěn)，按時(shí)進(jìn)行年檢，保證電梯正常使用。其他附屬設(shè)施：如樓梯扶手、欄桿、雨篷、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等，進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建筑維保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維保服務(wù)工作。有權(quán)知曉乙方在維保服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及處理情況。2.義務(wù)向乙方提供與建筑維保服務(wù)相關(guān)的必要資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉建筑情況。為乙方開展維保服務(wù)工作提供必要的工作條件，如提供臨時(shí)辦公場所、水電供應(yīng)等。按照本合同約定及時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維保服務(wù)工作時(shí)，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作，確保維保工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及建筑實(shí)際情況，制定合理的維保服務(wù)計(jì)劃和方案，并有權(quán)按照計(jì)劃和方案開展維保服務(wù)工作。在維保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或不完整，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的建筑維保服務(wù)。配備專業(yè)技術(shù)人員和必要的設(shè)備、工具，確保維保服務(wù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。定期對建筑進(jìn)行全面檢查，建立維保服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄每次檢查和維護(hù)的情況，包括檢查時(shí)間、部位、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果等。對在維保服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止問題擴(kuò)大。向甲方提供維保服務(wù)報(bào)告，定期匯報(bào)維保工作進(jìn)展情況及存在的問題，提出合理的維護(hù)建議和改進(jìn)措施。遵守甲方的工作制度和安全規(guī)定，在維保服務(wù)過程中做好安全防護(hù)工作，確保自身及他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的建筑維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋乙方為履行本合同約定的維保服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用、檢測費(fèi)用、交通費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維保服務(wù)工作后，向甲方提交該季度的維保服務(wù)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該季度維保服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度維保服務(wù)工作結(jié)束后，乙方提交年度維保服務(wù)總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維保服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、建筑規(guī)模變化、維保服務(wù)內(nèi)容增加或減少等原因?qū)е戮S保服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保服務(wù)工作，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維保服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ霈F(xiàn)安全事故或其他重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___