PAGE房屋買賣解約合同范本甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并達(dá)成如下解約合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證編號]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本解約合同的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本解約合同的約定，向甲方支付相關(guān)款項，包括但不限于已支付購房款的返還、違約金等。配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件和資料。在解約后，不得再就該房屋買賣事宜向甲方主張任何權(quán)利（如有特殊約定除外）。三、解約流程及相關(guān)事項（一）解約通知1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)于合同生效之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知，明確表示同意解除原房屋買賣合同。2.解約通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的姓名（或名稱）、地址、聯(lián)系方式。原房屋買賣合同的簽訂日期、編號。明確表示同意解除原房屋買賣合同。（二）款項支付1.乙方應(yīng)在收到甲方解約通知后的[X]日內(nèi)，將已支付的購房款人民幣[X]元一次性返還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方返還的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.如因乙方原因?qū)е陆饧s，乙方還應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金人民幣[X]元。違約金應(yīng)在乙方支付購房款返還金額時一并支付給甲方。（三）房屋交接1.雙方應(yīng)在乙方支付完上述款項后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋的基本信息，如地址、面積、用途等。房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，如是否完好、數(shù)量等。房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品的交接情況。其他需要交接的事項。（四）產(chǎn)權(quán)注銷登記1.甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的費用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款利息損失、因解約而產(chǎn)生的其他直接損失等。2.若乙方未按照本解約合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、因解約而產(chǎn)生的其他直接損失等。3.如一方違反本解約合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋買賣合同自本解約合同生效之日起解除。3.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期