PAGE房屋銷售團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋銷售方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方愿意按照本合同約定與甲方進(jìn)行房屋銷售團(tuán)購事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息項目名稱：______________________房屋坐落位置：______________________房屋類型：______________________（如住宅、商業(yè)等）房屋建筑面積：______平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：______________________房屋樓層：______層房屋朝向：______________________2.團(tuán)購房屋數(shù)量甲方團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋共計______套，具體房號分別為：______________________（詳細(xì)注明每套房屋的具體位置信息）。3.房屋價格及優(yōu)惠團(tuán)購單價：人民幣______元/平方米。團(tuán)購總價：人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格為團(tuán)購優(yōu)惠后的價格，包含房屋本身價格、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。優(yōu)惠政策：乙方給予甲方本次團(tuán)購房屋總價______%的優(yōu)惠，該優(yōu)惠基于甲方組織的團(tuán)購人數(shù)達(dá)到______人及以上的基礎(chǔ)上。若團(tuán)購人數(shù)未達(dá)到約定人數(shù)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整優(yōu)惠幅度或取消團(tuán)購優(yōu)惠。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：______________________外墻裝飾：______________________內(nèi)墻裝飾：______________________地面裝飾：______________________門窗：______________________廚房設(shè)備：______________________（如爐灶、抽油煙機(jī)等，注明品牌及規(guī)格）衛(wèi)生間設(shè)備：______________________（如馬桶、淋浴設(shè)施等，注明品牌及規(guī)格）水電氣暖：水、電、氣、暖設(shè)施齊全，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，水電氣暖費(fèi)用在房屋交付前由乙方承擔(dān)，交付后由甲方自行承擔(dān)。其他交付標(biāo)準(zhǔn)：______________________（如有其他特殊約定，在此詳細(xì)說明）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的團(tuán)購價格購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)按時交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在團(tuán)購過程中，有權(quán)對乙方提供的房屋信息、銷售政策等進(jìn)行咨詢和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付團(tuán)購款項。積極組織人員參與團(tuán)購活動，確保團(tuán)購人數(shù)達(dá)到本合同約定的人數(shù)要求，以享受相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠政策。配合乙方提供辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和信息，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（如有需要）。遵守乙方制定的團(tuán)購活動規(guī)則和相關(guān)管理制度，不得從事任何損害乙方利益或破壞團(tuán)購活動秩序的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的團(tuán)購款項。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項、配合提供資料等。在團(tuán)購人數(shù)未達(dá)到約定人數(shù)時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整優(yōu)惠幅度或取消團(tuán)購優(yōu)惠。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理安排房屋交付時間，并提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，按時、高質(zhì)量地完成房屋建設(shè)，并將符合交付條件的房屋交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等有關(guān)的問題，確保甲方能夠順利使用房屋。三、付款方式及時間1.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。該定金在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，可抵作購房款；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還定金。首付款：在乙方取得房屋預(yù)售許可證并通知甲方簽訂《商品房買賣合同》后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付團(tuán)購房屋總價的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。余款：甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，將團(tuán)購房屋總價扣除首付款后的余款一次性支付給乙方。2.付款時間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照團(tuán)購房屋總價的______%向乙方支付違約金。若乙方同意甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方同意的期限內(nèi)支付款項，并承擔(dān)逾期支付期間的違約金。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后______日內(nèi)交付房屋，但乙方無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照約定的時間和地點前往辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，甲方應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料（如有需要）。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗收，如房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。若甲方擅自變更團(tuán)購房屋的房號或轉(zhuǎn)讓團(tuán)購資格，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照團(tuán)購房屋總價的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定配合乙方提供辦理房屋銷售及產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照團(tuán)購房屋總價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照團(tuán)購房屋總價的______%向甲方支付違約金。若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單、團(tuán)購活動規(guī)則等。甲方（簽字/蓋章）：_______