PAGE房屋地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]鑒于：賣(mài)方擁有位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），愿意將其出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等]房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶(hù)型描述]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限截止時(shí)間]止2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)施（如門(mén)窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）、附屬用房（如地下室、車(chē)庫(kù)等，如有）以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。相關(guān)權(quán)益：該房地產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有部分權(quán)益，如綠地、道路、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等，隨該房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。二、權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方提供必要的協(xié)助文件和資料。2.義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因賣(mài)方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買(mǎi)方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)該房地產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。在約定的交房時(shí)間，將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行義務(wù)，如賣(mài)方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)追究賣(mài)方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合賣(mài)方提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。三、價(jià)款及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣(mài)方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。如買(mǎi)方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付時(shí)間為[具體日期]。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至雙方約定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。賣(mài)方已按照合同約定處理完該房地產(chǎn)所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，不存在欠費(fèi)情況。賣(mài)方已將該房屋的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證（如有）等相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.交付手續(xù)交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接清單中注明，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。按照合同成交價(jià)格的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。賠償買(mǎi)方因賣(mài)方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X‰]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。如賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行或賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。按照合同成交價(jià)格的[X%]向賣(mài)方支付違約金。賠償賣(mài)方因買(mǎi)方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方已支付的定金不予退還，賣(mài)方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，并要求買(mǎi)方賠償因買(mǎi)方違約給賣(mài)方造成的損失。如買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向賣(mài)方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。<爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充說(shuō)明>在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但勝訴方為維護(hù)自身合法權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙