PAGE房屋墊塊出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋墊塊欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋墊塊出售合同：一、標的物具體描述1.房屋墊塊基本情況房屋墊塊位于[具體位置]，地塊編號為[地塊編號]。墊塊尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]厘米，體積共計[X]立方米。墊塊材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土等]，強度等級達到[具體強度等級]。2.質(zhì)量標準墊塊應符合國家現(xiàn)行的相關建筑材料質(zhì)量標準以及行業(yè)通行標準。外觀應無明顯裂縫、蜂窩麻面等缺陷，表面平整光滑。各項物理性能指標，如抗壓強度、抗折強度等應滿足設計及使用要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋墊塊的價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務甲方應向乙方提供房屋墊塊的質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于原材料檢驗報告、混凝土試塊抗壓強度報告等，證明墊塊符合質(zhì)量標準。甲方應保證對出售的房屋墊塊擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋墊塊交付給乙方。在交付前，負責對墊塊進行妥善保管，因保管不善造成墊塊損壞的，應承擔相應責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋墊塊相關的運輸、交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標準和交付時間提供房屋墊塊。有權在甲方交付的房屋墊塊符合合同約定時，按照約定支付價款。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋墊塊的價款。乙方應在甲方交付房屋墊塊前，做好接收準備工作，包括安排運輸車輛、確定存放地點等。乙方應在收到房屋墊塊后，及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)墊塊存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應在約定的期限內(nèi)通知甲方，并提供相關證明。三、價款及支付方式1.房屋墊塊價款本合同項下房屋墊塊的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方通知交付房屋墊塊前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，將房屋墊塊交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付地點房屋墊塊的交付地點為[具體交付地點]。3.交付方式甲方負責將房屋墊塊運輸至交付地點，運輸費用由[運輸費用承擔方，如甲方或乙方]承擔。在交付時，甲乙雙方應共同對房屋墊塊進行驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認。驗收合格后，視為甲方已完成交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的質(zhì)量標準提供房屋墊塊，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應負責更換符合質(zhì)量標準的墊塊，并承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用增加、工期延誤損失等。如乙方同意接受不符合質(zhì)量標準的墊塊，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋墊塊，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋墊塊存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的價款、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失及間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的方式接收房屋墊塊，導致交付延誤或墊塊損壞的，乙方應承擔相應責任，包括但不限于支付額外的運輸費用、賠償墊塊損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________