PAGE承包土地發(fā)展合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地用于發(fā)展相關(guān)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包土地發(fā)展合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體發(fā)展項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用承包土地，自主開展相關(guān)發(fā)展項(xiàng)目。在承包期內(nèi)，對承包土地上的附著物享有所有權(quán)（如有）。有權(quán)在承包土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營活動，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。如因乙方原因造成土地閑置超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，共計(jì)每年[X]元。乙方應(yīng)在每年[具體付款日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量不下降。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、分包給第三方。如需轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)包或分包合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)包或分包合同副本。在承包期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物（如有）。乙方對承包土地進(jìn)行的建設(shè)、改良等投入，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的與發(fā)展項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并清理場地。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包、分包承包土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。轉(zhuǎn)包、分包行為無效，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)包或分包關(guān)系，并自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)包、分包行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)土地原狀，如因乙方未清理或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。對于乙方因承包土地投入的合理費(fèi)用，雙方可協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同