PAGE房屋歸屬權協(xié)議書樣本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋歸屬權事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房屋歸屬權協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[具體土地使用權證號]。2.房屋現(xiàn)狀包括房屋主體結構、內部裝修、附屬設施設備等情況。房屋主體結構完好，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否有吊頂?shù)萞，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定享有房屋的相關權益。在乙方按照協(xié)議履行義務的情況下，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與房屋歸屬相關的手續(xù)。2.義務甲方應保證對所轉讓房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等信息。甲方應積極配合乙方辦理房屋歸屬權變更等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時支付。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得房屋的歸屬權，并按照自己的意愿使用、處分房屋（在法律法規(guī)允許的范圍內）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋歸屬權轉讓費用（如有）。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。乙方應積極配合甲方辦理與房屋歸屬相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并按照相關部門要求履行相應的義務。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，乙方應及時支付。三、房屋歸屬權的確定及變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，房屋的歸屬權歸乙方所有。2.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理期間，甲方應妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自處置，確保房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)順利進行。四、費用支付1.若乙方需向甲方支付房屋歸屬權轉讓費用，費用金額為人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將該費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。雙方應及時向相關部門繳納各自應承擔的費用，確保手續(xù)順利辦理。如一方未按時繳納費用導致手續(xù)延誤，應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未保證房屋無權利瑕疵、未如實告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋歸屬權轉讓費用（如有）或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有已交付），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容及對方商業(yè)秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______