PAGE房屋光伏租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方房屋屋頂用于安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及屋頂描述1.房屋地址：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋屋頂出租給乙方。該房屋所有權(quán)證號為__________________，建筑面積為__________________平方米。2.屋頂面積及狀況：屋頂總面積約為__________________平方米，屋頂結(jié)構(gòu)為__________________（如混凝土平屋頂、彩鋼板屋頂?shù)龋蓓敔顩r良好，具備安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的條件。乙方應(yīng)在租賃前對屋頂進行實地勘查，確認屋頂符合安裝要求。若因屋頂實際狀況與甲方提供信息不符導(dǎo)致的任何問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃屋頂及光伏發(fā)電系統(tǒng)恢復(fù)原狀后交還甲方。2.租賃期滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金及其他條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金標準不因市場變化、光伏發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電量及收益等因素而調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為______（如每年支付、半年支付、季度支付等）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前__日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、使用及維護1.安裝要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及行業(yè)要求，負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝及調(diào)試工作。安裝過程中應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合房屋屋頂?shù)某休d能力要求，不得對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。乙方應(yīng)在安裝前向甲方提供詳細的安裝方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行安裝。光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)備及材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，具備產(chǎn)品合格證書及相關(guān)檢測報告。2.使用權(quán)限租賃期間，乙方享有光伏發(fā)電系統(tǒng)的使用權(quán)，有權(quán)自主運營、管理光伏發(fā)電系統(tǒng)，并享有光伏發(fā)電所產(chǎn)生的電力收益。乙方應(yīng)合理使用光伏發(fā)電系統(tǒng)，不得擅自改變系統(tǒng)的運行方式及參數(shù)。如需對系統(tǒng)進行升級、改造等重大變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.維護責任乙方負責光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護、保養(yǎng)及維修工作，確保系統(tǒng)正常運行。維護工作應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)標準及操作規(guī)程進行，定期對系統(tǒng)進行檢查、清潔、檢測等。在租賃期間，如光伏發(fā)電系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。對于光伏發(fā)電系統(tǒng)的主要設(shè)備及部件，乙方應(yīng)按照產(chǎn)品質(zhì)量保證期的要求進行質(zhì)保。質(zhì)保期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問題造成的維修、更換等費用由設(shè)備供應(yīng)商承擔；質(zhì)保期外，乙方應(yīng)負責承擔維修、更換等費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、使用及維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本租賃合同的效力，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋屋頂合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因房屋屋頂產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。不得擅自干涉乙方對光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常使用及運營管理。在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е路课菸蓓敁p壞，影響光伏發(fā)電系統(tǒng)正常運行的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，所需費用由雙方協(xié)商分擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，并享有系統(tǒng)產(chǎn)生的電力收益。在租賃期限內(nèi)，對光伏發(fā)電系統(tǒng)享有占有、使用、收益及一定的處分權(quán)（如轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)收益權(quán)等，但不得擅自轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)設(shè)備本身）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及本合同約定安裝、使用及維護光伏發(fā)電系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。定期向甲方通報光伏發(fā)電系統(tǒng)的運行情況及發(fā)電量等數(shù)據(jù)。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照約定將租賃屋頂及光伏發(fā)電系統(tǒng)恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未恢復(fù)原狀，則應(yīng)承擔恢復(fù)原狀所需的費用或按照市場評估價格向甲方支付相應(yīng)的補償款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于光伏發(fā)電項目的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔因光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的一切法律責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、未按照約定安裝使用維護光伏發(fā)電系統(tǒng)、擅自改變系統(tǒng)或未在租賃期滿交還屋頂及系統(tǒng)等，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金、違約金及承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等維權(quán)費用）的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如政府部門因政策調(diào)整等原因要求拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為__________________。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字