PAGE房建工程代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房建工程項(xiàng)目建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方委托乙方作為代建方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體房建工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)等詳細(xì)規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，具體以施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為本房建工程項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程建設(shè)管理，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)管理、工程施工管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、工程安全管理以及竣工驗(yàn)收等工作。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利建成并交付使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，有權(quán)參與決策并發(fā)表意見。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合甲方要求。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)問題、管理問題等提出解決方案和建議。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，確保手續(xù)齊全合法。組織工程設(shè)計(jì)管理，審核設(shè)計(jì)文件，提出優(yōu)化意見，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程招標(biāo)管理，制定招標(biāo)方案，組織招標(biāo)活動(dòng)，選擇合適的施工、監(jiān)理等單位，并簽訂相關(guān)合同。加強(qiáng)工程施工管理，定期檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。嚴(yán)格控制工程造價(jià)，按照合同約定進(jìn)行工程計(jì)量和支付，確保項(xiàng)目投資不超過預(yù)算。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，整理工程竣工資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期提交項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，項(xiàng)目結(jié)束后按照檔案管理規(guī)定移交甲方。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件要求組織工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程完工后，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。七、工程造價(jià)控制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定控制工程造價(jià)，不得擅自增加工程費(fèi)用。如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意的增加費(fèi)用，甲方不予認(rèn)可。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送工程費(fèi)用支付情況及工程造價(jià)動(dòng)態(tài)情況，確保甲方對項(xiàng)目費(fèi)用支出有清晰了解。3.工程竣工結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)提交完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核后辦理結(jié)算手續(xù)。結(jié)算金額以甲方最終審定金額為準(zhǔn)。八、工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)督促施工單位制定安全施工方案，落實(shí)安全防范措施，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____