PAGE房東強制解除合同協(xié)議甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（租戶）：姓名：[租戶姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃房屋位于[房屋地址]，用于[租賃用途]?，F(xiàn)甲方以[具體理由]為由，欲強制解除上述合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[租賃用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付至[已支付截止日期]的租金。押金為人民幣[押金金額]元，乙方已按照原合同約定支付給甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與乙方簽訂的《房屋租賃合同》。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃房屋。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補償費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利騰退房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償費用。乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與租賃房屋相關(guān)的事宜。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。乙方應(yīng)配合甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、強制解除合同的補償1.甲方同意向乙方支付以下補償費用剩余租賃期限租金損失補償：根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?？紤]到乙方剩余租賃期限的租金權(quán)益，甲方同意按照剩余租賃期限（自本協(xié)議簽訂之日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止）租金總額的[X]%向乙方支付租金損失補償，共計人民幣[補償金額]元。搬遷費用補償：乙方因騰退租賃房屋產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、電器等物品的費用，甲方同意按照實際發(fā)生金額向乙方支付補償。乙方應(yīng)在搬遷完成后[X]日內(nèi)，向甲方提供搬遷費用的有效憑證，經(jīng)甲方核實后予以支付。預(yù)計搬遷費用補償金額為人民幣[預(yù)估金額]元。裝修損失補償：根據(jù)《民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方在租賃期間對房屋進行了裝修，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照裝修現(xiàn)值的[X]%向乙方支付裝修損失補償。裝修現(xiàn)值經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估為人民幣[評估金額]元，故裝修損失補償金額為人民幣[補償金額]元。其他補償：[如有其他雙方認可的補償項目，在此詳細說明]。2.補償費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述各項補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、騰退房屋及交接1.騰退時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補償費用后[X]日內(nèi)，完成租賃房屋的騰退，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。2.房屋交接標準乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋及內(nèi)部設(shè)施完好（正常損耗除外），墻面、地面、門窗等無損壞。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間的相關(guān)費用清單及繳費憑證。3.交接手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方騰退房屋當日，共同對房屋進行查驗，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細記錄房屋及內(nèi)部設(shè)施的狀況、物品交接情況等。如在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋及內(nèi)部設(shè)施存在損壞或乙方未按照約定騰退房屋等情況，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補償費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部補償費用及違約金，同時承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋或未保證房屋及內(nèi)部設(shè)施完好，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的補償費用，并承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補償費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律