PAGE小區(qū)安防維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)需要進(jìn)行安防維修服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)安防維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）安防系統(tǒng)維修范圍1.門禁系統(tǒng)維修：包括但不限于門禁讀卡器、門鎖、控制器等設(shè)備的維修與更換，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠有效識(shí)別業(yè)主身份并限制非授權(quán)人員進(jìn)入小區(qū)。2.監(jiān)控系統(tǒng)維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭進(jìn)行檢查、維修，包括攝像頭的鏡頭清潔、線路連接檢查、視頻存儲(chǔ)設(shè)備維護(hù)等，保證監(jiān)控畫面清晰、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)完整，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域的人員和車輛活動(dòng)情況。3.報(bào)警系統(tǒng)維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的周界報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)報(bào)警裝置等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保報(bào)警系統(tǒng)在觸發(fā)時(shí)能夠及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)出警報(bào)，并將信號(hào)傳輸至物業(yè)管理中心。4.其他安防設(shè)備維修：如道閘系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等相關(guān)安防設(shè)備的維修與調(diào)試，使其處于良好的工作狀態(tài)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行安防維修工作，確保維修后的安防系統(tǒng)符合安全防范要求。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)小區(qū)居民和公共設(shè)施造成損害。3.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，接到維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（緊急情況除外，緊急情況應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)）。4.對(duì)于維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安防系統(tǒng)存在的潛在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出合理的改進(jìn)建議。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安防維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)乙方維修后的安防系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)安防系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方了解系統(tǒng)情況，進(jìn)行維修工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)部門和業(yè)主，為維修工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事安防維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成安防維修工作。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換的零部件清單等。負(fù)責(zé)維修期間的設(shè)備保管和安全，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：____________________）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修需求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：____________________）。2.乙方完成全部安防維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：____________________）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.門禁系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門禁讀卡器能夠準(zhǔn)確讀取業(yè)主卡信息，門鎖開(kāi)啟和關(guān)閉正常，控制器運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常報(bào)警。2.監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)控?cái)z像頭畫面清晰，無(wú)遮擋、模糊現(xiàn)象，視頻存儲(chǔ)設(shè)備存儲(chǔ)數(shù)據(jù)完整，能夠正?；胤?，各監(jiān)控區(qū)域覆蓋范圍符合設(shè)計(jì)要求。3.報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)警系統(tǒng)在觸發(fā)時(shí)能夠及時(shí)發(fā)出警報(bào)，信號(hào)傳輸至物業(yè)管理中心準(zhǔn)確無(wú)誤，報(bào)警設(shè)備性能良好，無(wú)故障隱患。4.其他安防設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：道閘系統(tǒng)開(kāi)啟和關(guān)閉順暢，運(yùn)行穩(wěn)定；巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)記錄準(zhǔn)確，設(shè)備正常工作。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成安防維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹維修情況和設(shè)備運(yùn)行狀況。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入服務(wù)期限內(nèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、順利進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的人員誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成安防維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方維修后的安防系統(tǒng)如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)居民信息的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)