PAGE房貸公司解散合同范本甲方：[房貸公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[債權(quán)人姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號碼/代碼]，住所地：[居住地址/公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。鑒于甲方房貸公司因[具體原因]決定解散，并已依法進(jìn)行清算程序。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房貸公司解散后相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房貸業(yè)務(wù)情況甲方曾為乙方提供房貸服務(wù)，涉及乙方購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元（利息暫計(jì)算至[具體日期]，后續(xù)利息按照合同約定的利率計(jì)算至實(shí)際清償之日止）。2.相關(guān)文件資料甲方持有與該房貸業(yè)務(wù)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款借據(jù)、還款記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（以下統(tǒng)稱“業(yè)務(wù)資料”）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在逾期還款等違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與房貸業(yè)務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)資料，并確保資料的合法性和有效性。在公司解散清算過程中，按照法定程序和本合同約定處理與乙方的房貸業(yè)務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如配合乙方辦理提前還款手續(xù)、解除抵押登記手續(xù)等。不得向乙方隱瞞公司解散清算的真實(shí)情況，如有任何重大事項(xiàng)變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在知曉甲方房貸公司解散的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定妥善處理雙方之間的房貸業(yè)務(wù)，保障自身合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供與房貸業(yè)務(wù)相關(guān)的詳細(xì)信息和資料，以便了解業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。在符合合同約定的條件下，有權(quán)提前償還貸款本金及利息，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，不得逾期還款。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供與還款能力相關(guān)的信息和資料。按照甲方要求提供辦理提前還款手續(xù)、解除抵押登記手續(xù)等所需的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在甲方房貸公司解散清算過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得干擾清算工作的正常進(jìn)行。三、還款安排1.還款方式乙方同意按照以下方式償還貸款本金及利息：等額本息還款法：乙方每月[具體日期]向甲方指定的賬戶償還貸款本息，每月還款金額為人民幣[X]元。還款金額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]，其中月利率=年利率÷12，還款月數(shù)根據(jù)貸款期限確定。提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付提前還款違約金（如有），并一次性清償剩余貸款本金及利息。提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款違約金=提前還款金額×[具體比例]（如提前還款金額的[X]%）。2.還款賬戶乙方應(yīng)將貸款本息存入以下甲方指定的還款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、抵押物處置1.抵押情況乙方以位于[房屋地址]的房產(chǎn)為上述房貸業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保，并已依法辦理了抵押登記手續(xù)。2.處置方式在乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，甲方應(yīng)在貸款結(jié)清后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置抵押物所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等）后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還乙方；如不足以清償全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)資料，或未按照法定程序和本合同約定處理與乙方的房貸業(yè)務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。若甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或干擾乙方正常使用抵押物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照抵押物價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方一次性清償剩余貸款本金及利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。若乙方違反本合同約定，擅自變更還款方式、還款賬戶或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)采取上述逾期還款的相關(guān)措施。若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)