PAGE房產(chǎn)份額確認合同范本甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)份額確認事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、雙方份額確認1.經(jīng)雙方共同確認，甲方對上述房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對上述房產(chǎn)享有[X]%的份額。2.雙方同意按照上述份額比例享有房產(chǎn)的相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的份額比例，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本合同約定配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。在房產(chǎn)份額范圍內(nèi)，有權自主決定房產(chǎn)的出租、出借等使用方式，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的份額比例，承擔房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結構。在處分房產(chǎn)份額時，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的份額比例，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本合同約定配合辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等。在房產(chǎn)份額范圍內(nèi)，有權對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督。2.義務按照本合同約定的份額比例，承擔房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結構。在處分房產(chǎn)份額時，應提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。2.若一方擬處分自己的房產(chǎn)份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。若對方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示是否行使優(yōu)先購買權，則視為放棄優(yōu)先購買權。3.房產(chǎn)份額的轉讓價格應公平合理，不得低于市場同類房產(chǎn)份額的價格。轉讓方應向受讓方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、是否存在糾紛等。五、費用分擔1.與房產(chǎn)相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金、稅費等，雙方應按照本合同約定的份額比例分擔。2.因房產(chǎn)份額變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用，由辦理方承擔。若因雙方共同辦理導致的費用，由雙方按照份額比例分擔。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.雙方應共同維護房產(chǎn)的正常使用功能，定期對房產(chǎn)進行檢查和保養(yǎng)。2.對于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性維修問題，由雙方協(xié)商確定維修方案，并按照份額比例分擔維修費用。3.若房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修或改造情況，需經(jīng)雙方一致書面同意。維修或改造費用由雙方按照份額比例分擔，但因一方故意或重大過失導致的維修或改造費用，由該方自行承擔。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，未履行自己的權利義務，應向對方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若一方擅自處分房產(chǎn)份額，該處分行為無效，并應向對方支付違約金[X]元。同時，擅自處分方應將房產(chǎn)份額恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.若一方未按照本合同約定分擔費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權要求違約方一次性支付全部未分擔費用及逾期違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上