PAGE房屋還建回購合同范本甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]進(jìn)行房屋建設(shè)，甲方基于自身需求，擬向乙方回購相關(guān)房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方所建房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，回購房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)該房屋為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求，如乳膠漆墻面等]地面：[地面裝修材料及工藝要求，如木地板或瓷磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁門窗等]廚房：[廚房櫥柜、電器等配置要求，如整體櫥柜、品牌燃?xì)庠畹萞衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具、防水等要求，如品牌馬桶、淋浴噴頭、防水工藝標(biāo)準(zhǔn)等]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式回購乙方所建房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)。在乙方交付房屋前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主安排房屋建設(shè)的施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的全部手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并確保手續(xù)合法有效。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。房屋建設(shè)完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的相關(guān)稅費和責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和價值的行為。三、回購款及支付方式1.回購款總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格并交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為回購款收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的裝修、設(shè)備等符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定辦理完畢房屋交付所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)：房屋鑰匙。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。工程竣工驗收備案表。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。其他與房屋相關(guān)的文件和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時按照回購款總額[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更回購房屋的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時按照回購款總額[X]%向甲方支付違約金。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和價值的行為，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，同時按照回購款總額[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議