PAGE房產(chǎn)分銷總包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)項(xiàng)目需要進(jìn)行分銷推廣，乙方具備房產(chǎn)分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息甲方委托乙方進(jìn)行分銷推廣的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目包括[具體房屋類型及數(shù)量，如住宅[X]套、商鋪[X]套等]。房屋基本情況如下：住宅：戶型面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等，涵蓋[幾種戶型，如兩居室、三居室等]。房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。商鋪：面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等，商鋪位于項(xiàng)目的[具體位置，如一層臨街等]，具備[商鋪配套設(shè)施情況，如水電、燃?xì)獾萞。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供全方位的分銷推廣服務(wù)，具體包括但不限于：制定房產(chǎn)分銷推廣方案，明確推廣渠道、推廣方式、推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。利用乙方自身的銷售團(tuán)隊(duì)、線上線下推廣平臺(tái)等資源，向潛在客戶宣傳推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，積極促成房產(chǎn)銷售交易。收集、整理客戶信息，及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶跟進(jìn)和溝通。配合甲方完成房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，如協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)分銷推廣工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)分銷推廣工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策、產(chǎn)權(quán)情況等，確保乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹項(xiàng)目。按照本合同約定向乙方支付分銷費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。對(duì)于乙方在房產(chǎn)分銷推廣過程中遇到的問題，及時(shí)給予支持和配合，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取分銷費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，自主制定房產(chǎn)分銷推廣方案，但需報(bào)甲方備案。在房產(chǎn)分銷推廣過程中，有權(quán)使用甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定及甲方要求，制定并執(zhí)行房產(chǎn)分銷推廣方案，積極開展分銷推廣工作，努力促成房產(chǎn)銷售交易。保證向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或虛假宣傳。建立客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露客戶隱私。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)分銷推廣工作進(jìn)展情況，提交客戶跟進(jìn)報(bào)告、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。在房產(chǎn)銷售過程中，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，解答客戶疑問，處理客戶投訴。配合甲方完成房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，如協(xié)助簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、分銷費(fèi)用及支付方式1.分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%向乙方支付分銷費(fèi)用。成交金額以甲方與購(gòu)房客戶簽訂的購(gòu)房合同中約定的房屋總價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式在房產(chǎn)銷售合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方在收到相關(guān)款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照已成交房屋金額的[X]%向乙方支付部分分銷費(fèi)用。在房產(chǎn)銷售合同約定的房屋交付且客戶完成全部購(gòu)房款項(xiàng)支付后，甲方在收到全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的分銷費(fèi)用。3.支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供分銷費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)分銷推廣工作，并要求甲方支付已到期的分銷費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在房產(chǎn)分銷推廣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定制定并執(zhí)行房產(chǎn)分銷推廣方案，或未積極開展分銷推廣工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分或全部分銷費(fèi)用。若乙方在房產(chǎn)分銷推廣過程中存在虛假宣傳、泄露客戶隱私等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取分銷費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人