PAGE新房房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新房一套，為滿足自身居住需求，甲方?jīng)Q定對該房屋進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方新房房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為毛坯房，目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已完成基礎(chǔ)建設(shè)等]狀態(tài)。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以實現(xiàn)更合理的功能分區(qū)。地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)及規(guī)格，如實木地板，厚度為[X]毫米]，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆，顏色為[具體顏色]，涂刷工藝為[詳細(xì)工藝]]，頂面進(jìn)行[吊頂類型及材料，如集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]處理。安裝定制的木質(zhì)門窗，門窗規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]，材質(zhì)為[木材種類及等級，如橡木，A級]，確保門窗的密封性和隔音效果。廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層板]，顏色為[具體顏色]，配備[爐灶品牌及型號，如方太極火直噴系列[具體型號]]爐灶、[抽油煙機品牌及型號，如老板側(cè)吸式[具體型號]]抽油煙機、[水槽品牌及型號，如摩恩大單槽[具體型號]]水槽等廚房電器及設(shè)備。衛(wèi)生間安裝[馬桶品牌及型號，如箭牌智能馬桶[具體型號]]馬桶、[淋浴花灑品牌及型號，如九牧恒溫花灑[具體型號]]淋浴花灑、[浴室柜品牌及型號，如科勒浴室柜[具體型號]]浴室柜等衛(wèi)生潔具，墻面及地面采用[防水瓷磚品牌及規(guī)格，如馬可波羅瓷磚，規(guī)格為[具體尺寸]]進(jìn)行防水處理。水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面重新鋪設(shè)，確保線路安全、合理。安裝[配電箱品牌及型號，如施耐德配電箱[具體型號]]配電箱，配備漏電保護(hù)裝置，保障用電安全。衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行單獨的水路改造，采用[PPR水管品牌及規(guī)格，如偉星PPR水管，管徑為[具體管徑]]水管，確保水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。其他改造在客廳安裝[吊燈品牌及型號，如歐普簡約吊燈[具體型號]]吊燈，在臥室、書房等區(qū)域安裝[吸頂燈品牌及型號，如雷士吸頂燈[具體型號]]吸頂燈，滿足不同區(qū)域的照明需求。對房屋的暖氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，更換為[暖氣品牌及型號，如威能壁掛爐[具體型號]]，確保冬季供暖效果。在房屋內(nèi)安裝[智能家居系統(tǒng)品牌及型號，如小米智能家居系統(tǒng)[具體型號]]，實現(xiàn)對燈光、電器、窗簾等設(shè)備的智能化控制。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方人員進(jìn)入房屋施工等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在甲方未按照合同約定支付費用或提供必要協(xié)助時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求，進(jìn)行房屋改造施工。自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃和方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報改造工程的進(jìn)展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的新房房屋改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]個工作日。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部改造工作，并交付甲方驗收。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方未按時提供相關(guān)資料、未及時支付款項等），工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序中間驗收：在改造工程的關(guān)鍵節(jié)點（如水電改造完成、隱蔽工程施工完成等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。竣工預(yù)驗收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工報告和驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗收。竣工驗收：經(jīng)竣工預(yù)驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之